Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Niektoré banky úrokové sadzby hypoték zvyšujú, iné ich znižujú. Trend do budúcnosti je nejasný

Robert Juriš Banky a poisťovne Poslať

Úrokové sadzby bánk sa začínajú hýbať. Na prelome apríla a mája 2024 upravovali podmienky svojich hypoték hneď tri banky pôsobiace na slovenskom finančnom trhu. Jedna úroky zvyšovala, jedna znižovala a posledná ich pri niektorých fixáciách zvýšila a pri ďalších znížila. Trend zmien úrokových sadzieb do budúcnosti je teda v súčasnosti nejasný. Isté však je, že masívne zvyšovanie sadzieb z predchádzajúcich dvoch rokov sa skončilo a banky začínajú uvažovať viac strategicky, čo niekedy prináša pre klientov aj prekvapujúce rozhodnutia.

Trend do budúcnosti o úrokových sadzbách je nejasný

Foto: Freepik

mBank: Úpravy nahor aj nadol

mBank urobila v prípade svojich hypotekárnych úverov hneď niekoľko zmien. Napríklad úplne zrušila dve svoje najdlhšie fixácie úrokových sadzieb na 7 a 10 rokov, pričom v jej ponuke zostali len tri kratšie fixácie na 1, 3 a 5 rokov.

Úrokové sadzby svojich hypoték potom upravila smerom nahor aj nadol, pričom najvýraznejšie zlacnenie nastalo u úverov s fixáciou úrokov na tri roky.

UCB: Zmena pri 5-ročnej fixácii

Ďalšia banka, ktorá menila úroky svojich hypoték je UniCredit Bank. Dve najkratšie a dve najdlhšie fixácie úrokových sadzieb zachovala bez zmeny. Znížila však úrokovú sadzbu pri 5-ročnej fixácii zo 4,29 % na 4,19 % ročne. 

Rovnaká úroková sadzba v tejto banke platí nielen pri 5-ročnej , ale aj pri 3-a 4-ročnej fixácii úrokovej sadzby. Pre dlhšie fixácie na 7 a 10 rokov je sadzba o desatinu percentuálneho bodu vyššia, teda 4,39 % ročne. Potrebné je dodať, že pri hypotéke bez poistenia schopnosti splácať úver je úroková sadzba ešte o dve desatiny percentuálneho bodu vyššia, teda na úrovni 4,39 %, respektíve 5,49 % ročne.  

365.bank: Tieto úroky išli hore

Najnovšie upravila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov aj 365.bank. Presnejšie, urobila tak v prípade troch (nižších) zo svojich štyroch viazaností úrokovej sadzby na jeden, tri a päť rokov. U najkratšej fixácie zvýšila úrok zo 4,05 % na 4,75 % ročne.

U troj a päťročnej viazanosti to bolo zo 4,05 % na 4,25 % ročne. Svoju najdlhšiu desaťročnú fixáciu ponechala bez zmeny na úrovni 5,05 % ročne. Tieto úrokové sadzby platia pre hypotéky do výšky maximálne 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti

Ako postupovali ďalšie banky

Ako prvá v tomto kalendárnom roku menila úrokové sadzby svojich hypoték 365.bank. Táto banka znížila úroky pri 10-ročnom fixe o 0,15 percentuálneho bodu a pri 1-, 3- a 5-ročnom fixe znižovala úroky o 0,2 percentuálneho bodu. Je to jediná banka na slovenskom trhu, ktorá v roku 2024 menila úrokové sadzby už dvakrát.  

Úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov od 1. februára 2024 upravovala aj Slovenská sporiteľňa. Zmeny sa dotkli troch kratších viazaností z piatich, ktoré má banka v ponuke, a vo všetkých troch prípadoch išlo o zníženie úroku o 0,2 percentuálneho bodu.

Naopak, ČSOB ešte na konci januára tohto roku zvýšila úrokové sadzby pri všetkých viazanostiach úrokovej sadzby od 5 až do 20 rokov.

Priemerná úroková sadzba je na úrovni 4,18 %

Priemerná úroková sadzba novoposkytovaných hypoték na slovenskom finančnom trhu je podľa údajov Európskeho štatistického úradu Eurostat na úrovni 4,18 %. Je to o 41 stotín percentuálneho bodu viac ako priemer dvadsiatky členských krajín eurozóny, ktorý bol na konci marca na úrovni 3,77 %.

logo
Prečítajte si tiež:
20.6.2024 Redakcia FinReport

Veľké firmy musia reportovať svoje ESG, pridajú sa k nim aj menšie, pomôžu kalkulačky

Začiatkom tohto roka nadobudla platnosť nová smernica Corporate Sustainability Reporting Directive – CSRD, ktorá spoločnostiam s viac ako 500 ...

19.6.2024 Redakcia FinReport

JARNÁ ITAPA 2024: Digitalizácia štátu v Estónsku odstránila napríklad aj korupciu

Pred Slovenskom stojí množstvo dôležitých a náročných úloh. Napríklad ako poskytovať dostupnejšie verejné služby v jednotlivých ...

19.6.2024 Redakcia FinReport

NKÚ SR odsúhlasil vstup Kooperativy do spoločnosti Universal maklérsky dom

Vstup poisťovne Kooperativa do spoločnosti Universal maklérsky dom sa stal realitou. Obe firmy získali súhlas Protimonopolného úradu SR, ...

19.6.2024 Roland Régely

O dôchodky sa zaujímame čoraz viac, príčinou sú obavy o ich výšku v budúcnosti

Viac ako dve tretiny opýtaných v prieskume agentúry Focus uvádzajú, že sú v prvom dôchodkovom pilieri a zvyšná tretina si myslí, že v ...

19.6.2024 Robert Juriš

Tomáš Drucker: Študenti zo Slovenska odchádzajú, odborníci neprichádzajú

Slovensko v roku 2024 kleslo v rebríčku svetových ekonomík z pohľadu konkurencieschopnosti na 59. miesto zo 67 hodnotených krajín. V rámci ...

18.6.2024 Klaudia Lászlóová

Chcení – nechcení Slováci v Rakúsku držia spolu a pomáhajú si

Časy, keď sa Slováci z Bratislavy sťahovali do rakúskeho pohraničia preto, lebo tam boli nehnuteľnosti lacnejšie u nás, sú nenávratne ...

18.6.2024 Redakcia FinReport

Na Slovensko mieri litovská digitálna banka myTU

Na slovenský finančný trh vstupuje nová digitálna banka. Má licenciu Litovskej centrálnej banky a nazýva sa jednoducho myTU. Banka sa už ...

17.6.2024 Roland Régely

Na výšku úrokových sadzieb hypoték majú vplyv aj rozhodnutia slovenských politikov

Dopyt po nových hypotékach síce v prvom kvartáli tohto roka klesol na najnižšiu úroveň za posledných päť rokov, banky však zostávajú ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Poisťovňa Kooperativa prináša do bratislavskej Trnávky 102 nájomných bytov

Poisťovňa Kooperativa po predchádzajúcich skúsenostiach v iných krajských mestách Slovenska rozbieha svoj prvý rozsiahly projekt ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Švajčiarska FlowBank prišla o licenciu a putuje do konkurzu

Ďalšia banka skrachovala. Do konkurzného konania vstúpila švajčiarska online maklérska a obchodná banka FlowBank so sídlom v Ženeve. O ...

15.6.2024 Redakcia FinReport

Európsky preukaz zdravotného poistenia v zahraničí stačiť nemusí, potrebné je cestovné poistenie

Pri plánovaní cesty do zahraničia je jedným z najdôležitejších krokov zabezpečiť si vhodné cestovné poistenie. Toto poistenie je ...

12.6.2024 Mário Špilberger

Poistenie extrémnych športov má niekoľko podôb, no neponúkajú ho všetky poisťovne

Tešíte sa na zdolanie ďalšej skaly? Ste nadšencom potápania, alebo chcete vyskúšať netradičný šport na Slovensku či za našimi ...

10.6.2024 Zuzana Fryč

Poistné zmluvy je potrebné občas aktualizovať. Ako často by sme to mali urobiť?

Zmeny životných situácií či výška inflácie a jej vplyv najmä na majetkové poistenie v posledných rokoch prinášajú otázku, ako často ...

9.6.2024 Roland Régely

Kto má po novom nárok na štátnu pomoc pri zvýšenej splátke hypotéky

Štát priebežne eviduje nízky záujem o príspevok na pomoc pri zvýšených splátkach hypoték. Preto došlo k zmene pravidiel a pomoc do ...

9.6.2024 Redakcia FinReport

Motorkári, bez PZP na cesty ani nechoďte!

Nástup príjemne teplých mesiacov pozval na cesty množstvo motorkárov. V správach sa tak opäť začali objavovať informácie o ich kolíziách ...

7.6.2024 Redakcia FinReport

Pillow poisťovňa dosiahla hneď dva miliardové míľniky

Česká Pillow poisťovňa, ktorá od sklonku uplynulého roku pôsobí aj na Slovensku, po štyri a pol roku svojej činnosti dosiahla dva ...

6.6.2024 Robert Juriš

ECB konečne začala znižovať svoje kľúčové úrokové sadzby

Rada guvernérov Európskej centrálnej banky (ECB) sa konečne rozhodla pristúpiť k uvoľňovaniu svojej sprísnenej monetárnej politiky. Dlho ...

6.6.2024 Roland Régely

Investovanie do kryptomien: Kedy vám môže banka zablokovať či zrušiť účet?

Investovanie na trhu s kryptoaktívami zahŕňa aj rôzne riziká, pričom jedným z nich sú časté podvody. Národná banka Slovenska (NBS) preto ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay