Niektoré banky úrokové sadzby hypoték zvyšujú, iné ich znižujú. Trend do budúcnosti je nejasný

Foto: Freepik

mBank: Úpravy nahor aj nadol

mBank urobila v prípade svojich hypotekárnych úverov hneď niekoľko zmien. Napríklad úplne zrušila dve svoje najdlhšie fixácie úrokových sadzieb na 7 a 10 rokov, pričom v jej ponuke zostali len tri kratšie fixácie na 1, 3 a 5 rokov.

Úrokové sadzby svojich hypoték potom upravila smerom nahor aj nadol, pričom najvýraznejšie zlacnenie nastalo u úverov s fixáciou úrokov na tri roky.

UCB: Zmena pri 5-ročnej fixácii

Ďalšia banka, ktorá menila úroky svojich hypoték je UniCredit Bank. Dve najkratšie a dve najdlhšie fixácie úrokových sadzieb zachovala bez zmeny. Znížila však úrokovú sadzbu pri 5-ročnej fixácii zo 4,29 % na 4,19 % ročne. 

Rovnaká úroková sadzba v tejto banke platí nielen pri 5-ročnej , ale aj pri 3-a 4-ročnej fixácii úrokovej sadzby. Pre dlhšie fixácie na 7 a 10 rokov je sadzba o desatinu percentuálneho bodu vyššia, teda 4,39 % ročne. Potrebné je dodať, že pri hypotéke bez poistenia schopnosti splácať úver je úroková sadzba ešte o dve desatiny percentuálneho bodu vyššia, teda na úrovni 4,39 %, respektíve 5,49 % ročne.  

365.bank: Tieto úroky išli hore

Najnovšie upravila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov aj 365.bank. Presnejšie, urobila tak v prípade troch (nižších) zo svojich štyroch viazaností úrokovej sadzby na jeden, tri a päť rokov. U najkratšej fixácie zvýšila úrok zo 4,05 % na 4,75 % ročne.

U troj a päťročnej viazanosti to bolo zo 4,05 % na 4,25 % ročne. Svoju najdlhšiu desaťročnú fixáciu ponechala bez zmeny na úrovni 5,05 % ročne. Tieto úrokové sadzby platia pre hypotéky do výšky maximálne 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti. 

Ako postupovali ďalšie banky

Ako prvá v tomto kalendárnom roku menila úrokové sadzby svojich hypoték 365.bank. Táto banka znížila úroky pri 10-ročnom fixe o 0,15 percentuálneho bodu a pri 1-, 3- a 5-ročnom fixe znižovala úroky o 0,2 percentuálneho bodu. Je to jediná banka na slovenskom trhu, ktorá v roku 2024 menila úrokové sadzby už dvakrát.  

Úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov od 1. februára 2024 upravovala aj Slovenská sporiteľňa. Zmeny sa dotkli troch kratších viazaností z piatich, ktoré má banka v ponuke, a vo všetkých troch prípadoch išlo o zníženie úroku o 0,2 percentuálneho bodu.

Naopak, ČSOB ešte na konci januára tohto roku zvýšila úrokové sadzby pri všetkých viazanostiach úrokovej sadzby od 5 až do 20 rokov.