Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

NBS: Nesplácané hypotéky sú na najnižších hodnotách. Štát aj tak bude pomáhať pri ich splácaní

Robert Juriš Banky a poisťovne Poslať

Úrokové sadzby novoposkytnutých hypotekárnych úverov sa priblížili k 4 %. Je to o 3 % viac, ako pred necelými dvomi rokmi, keď dosahovali dlhodobé minimá. Vláda Roberta Fica sa preto rozhodla, že ide pomáhať ľuďom so splácaním hypotekárnych úverov. Národná banka Slovenska však opakovane konštatuje, že počet zlyhaných, a teda nesplácaných hypoték, je v súčasnosti na historicky najnižších hodnotách.

splácanie hypotéky

Zdroj: Freepik

Tretinový pokles dopytu po hypotékach

Podľa takzvaného makroprudenciálneho komentára Národnej banky Slovenska sa produkcia hypotekárnych úverov na Slovensku sa už tretí štvrťrok za sebou udržovala na stabilizovanej úrovni. V porovnaní s priemerom roka 2021 bola nižšia asi o jednu tretinu. Naďalej platí, že za spomalením stojí pokles dopytu po úveroch, nie sprísňovanie štandardov zo strany bánk.

89387

S nižšou produkciou sa postupne znižuje aj medziročný rast hypotekárneho portfólia, k októbru 2023 na 4,3 %. Medzi krajinami Európskej únie patrí tempo rastu hypoték na Slovensku naďalej do hornej polovice. Úrokové sadzby rástli už len mierne na úrovni stotín percentuálneho bodu za mesiac.

Rizikovosť hypotekárneho portfólia vzrástla

Centrálna banka však upozorňuje, že podiel úverov s vysokým pomerom splátok k príjmu zostal zvýšený aj v treťom štvrťroku 2023. „Rizikovosť hypotekárneho portfólia v poslednom období mierne vzrástla. Dôvodom je zhoršenie finančnej situácie domácností v dôsledku zvýšenej inflácie, rastu úrokových sadzieb, ako aj poklesu cien nehnuteľností zabezpečujúcich hypotekárne portfólio,“ upozorňuje NBS.

88210

Podľa nej rastúce výdavky na nevyhnutné životné náklady a vyššie splátky úverov ukrojili domácnostiam za obdobie uplynulých dvoch rokov v priemere 6 % ich príjmov. Vzrástol aj podiel hypoték v portfóliu, pri ktorých aktuálna hodnota LTV (Loan to Value – pomer medzi veľkosťou úveru a hodnotou zakladanej nehnuteľnosti) presahuje 70 %, vzrástol od júna 2022, keď boli ceny nehnuteľností na vrchole, do novembra 2023 z 8 % na 23 %.

Zároveň však dodáva, že ukazovatele zlyhania hypotekárnych úverov, ako sa pomenúva ich nesplácanie zo strany bankových klientov, je v súčasnosti na historicky najnižších hodnotách.

Pomoc od štátu vyjde na desiatky miliónov eur

Nič to nemení na tom, že zákon o pomoci so splácaním úverov na bývanie môže k 1. januáru 2024 vstúpiť do platnosti. Prezidentka Zuzana Čaputová jeho prvú časť podpísala ešte pred Vianocami a druhú hneď po nich.

Výška novej štátnej sociálnej dávky s platnosťou od začiatku nasledujúceho roka bude 75 % zo zvýšenia splátky úveru na bývanie, najviac vo výške 150 eur mesačne, teda 1 800 eur ročne. O príspevok bude potrebné požiadať úrad práce.

90435

Pomoc je určená pre bankových klientov s príjmom do výšky 1,6-násobku priemernej mzdy zamestnanca v hospodárstva Slovenskej republiky, čo v súčasnosti predstavuje 2 086 eur na osobu. Ak pôjde o partnerov alebo manželov, hranicou bude dvojnásobok tejto sumy.

Prezidentka už pred sviatkami podpísala nový model zvýhodnenia mladých ľudí vo veku od 18 do 35 rokov. Bonus pre nich v nasledujúcom roku stúpne zo súčasných 400 až na 1 200 eur a zo zákona vypadáva ohraničenie úveru „do výšky 50-tisíc eur“. Tieto opatrenia by si len v roku 2024 mali vyžiadať 72 miliónov eur zo štátneho rozpočtu.

logo
Prečítajte si tiež:
26.5.2024 Redakcia FinReport

Diverzita, rovnosť a inklúzia sú o férovosti, ktorá prináša benefity úplne všetkým

Spokojnejší a zdravší zamestnanci, lojálnejší zákazníci a lepší prístup k talentom. To je len niekoľko výhod diverzity a inklúzie na ...

26.5.2024 Redakcia FinReport

Spoločnosť Apple môže mať v súvislosti s prijatím digitálneho eura problém

Dlhodobo pripravovaný projekt na prijatie digitálneho eura rozdeľuje euroobčanov aj odborníkov. Niektorí v ňom vidia budúcnosť európskeho ...

25.5.2024 Redakcia FinReport

O redukciu uhlíkovej stopy sa prepravcovia tovarov usilujú lepším vyťažovaním letov

Objem leteckej prepravy nákladov v minulom roku stúpol oproti poslednému predpandemickému roku 2019 o 10 %. Príčinou je napríklad zvýšený ...

25.5.2024 Redakcia FinReport

Slováci si sporia viac. Vyrovnávajú tak straty spôsobené vysokou infláciou

Slovenské domácnosti v tomto roku zvyšujú svoje úspory. Celkový objem ich vkladov len počas prvých dvoch mesiacov tohto roka medziročne ...

24.5.2024 Jana Schochmann

Rastislav Havran: Spochybňovanie status quo ma posúva vpred

Rastislav Havran pôsobí vo funkcii generálneho riaditeľa spoločnosti UNIQA necelý rok. Pred nástupom do najvyššej pozície riadil rezort ...

24.5.2024 Redakcia FinReport

Životné minimum sa od 1. júla 2024 zvýši na 273,99 eura

Životné minimum bude opäť o niečo vyššie. Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR vypracovalo nové opatrenie, ktoré túto sumu ...

23.5.2024 Redakcia FinReport

Bankový sektor na Slovensku sa usiluje podnikať udržateľným spôsobom

Banky na Slovensku sú v porovnaní s ostatnými spoločnosťami na trhu verejnosťou vnímané ako zodpovedné firmy. Prispieva k tomu aj ich ...

23.5.2024 Martina Staňová

Hypotéku na Slovensku môžu získať aj občania pracujúci v zahraničí

Za hranicami pracujú desaťtisíce Slovákov. Ak sa rozhodnú kúpiť si nehnuteľnosť na Slovensku, môžu ju financovať pomocou hypotekárneho ...

23.5.2024 Redakcia FinReport

Slovákov láka digitálne nomádstvo, potrebné je však myslieť aj na poistenie

V súčasnosti žije na svete v režime digitálneho nomádstva približne 40 miliónov ľudí. Toto číslo rapídne vzrástlo počas a po pandémii ...

23.5.2024 Redakcia FinReport

Vodiči stále nechápu, že pri nehode pod vplyvom alkoholu im poistenie nepomôže

Alkohol za volant na Slovensku jednoducho nepatrí. Napriek tomu sú niektorí vodiči doslova nepoučiteľní. Len Allianz – Slovenská ...

22.5.2024 Mário Špilberger

S hypotékou je možné financovať aj kúpu nebytových priestorov na bývanie, má to však svoje limity

Viete, čo majú spoločné apartmány, ateliéry a pivničné byty? Hoci sú mnohé z nich evidované ako nebytové priestory, developeri ich často ...

21.5.2024 Roland Régely

Oplatí sa v čase vysokých úrokov robiť mimoriadnu splátku hypotéky či predčasne splatiť úver?

Splácate hypotekárny úver a napriek vysokým životným nákladom sa vám darí odložiť si niečo „bokom“. Čo s takto ušetrenými peniazmi ...

20.5.2024 Redakcia FinReport

Rusko zmrazilo účty a zablokovalo aktíva v hodnote 700 miliónov eur trom západným bankám

Sankcie Západu voči Rusku vytvorili novú situáciu, ktorá je precedensom vo vzťahoch oboch strán. Ruský súd totiž trom západným bankám ...

17.5.2024 Redakcia FinReport

Aj dobrovoľní hasiči už majú vlastné poistenie zodpovednosti za škodu

Na Slovensku je evidovaných približne 80-tisíc dobrovoľných hasičov, ktorí doteraz nemali možnosť uzavrieť si poistenie zodpovednosti za ...

17.5.2024 Robert Juriš

Anketa: Tretí najdôležitejší kanál predaja poistných produktov je telesales

Sprostredkovanie poistenia už dlhšie nestojí len na osobnej ponuke a fyzickej komunikácii. Tento predajný kanál dopĺňajú aj ďalšie dva v ...

16.5.2024 Mário Špilberger

Poistenie na hory vám dokáže ušetriť stovky a možno aj desaťtisíce eur

Jednodňové poistenie turistu vyjde aj menej ako na jedno euro, no pokryje náklady horskej záchrannej služby nad rámec verejného zdravotného ...

16.5.2024 Redakcia FinReport

Skupina J&T dosiahla vlani rekordný zisk 278,7 milióna eur

Bankový holding J&T FINANCE GROUP SE uzavrel minulý rok s historicky najvyšším čistým ziskom v celkovej výške 278,7 milióna eur. V ...

16.5.2024 Martin Jamnický

Zdravotné poisťovne v prvom štvrťroku 2024 zaznamenali stratu 23,2 milióna eur

Hoci zdravotné poisťovne vlani vygenerovali zisk, z ktorého dokázali vyplatiť svojim akcionárom aj dividendy, v prvom štvrťroku tohto roku sa ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay