Na požiadanie o pomoc pri splácaní hypotekárnych úverov majú dlžníci už len necelé dva dni

Foto: Freepik

Na podanie žiadostí o príspevok na zvýšenú splátku hypotéky za január 2024 majú dlžníci už len necelé dva dni, respektíve len niekoľko hodín.

Aj pre tých, ktorí úver refinancovali

Žiadosti o tento príspevok majú od januára pravidelne prijímať, posudzovať a následne vyplácať úrady práce. Využiť ho môžu aj tí, ktorí vlani svoje úvery refinancovali a na základe novej zmluvy nezískali nárok na daňový bonus za rok 2023. Prinášame preto prehľad o tom, aké ďalšie podmienky vláda stanovuje v rámci príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie.

Poskytovanie nového príspevku na zvýšenú splátku úveru na bývanie v zmysle zákona č. 526/2023 Z. z. o pomoci pri splácaní úveru na bývanie má v kompetencii Ústredie práce, sociálnych vecí a rodiny (ÚPSVR). Cieľom tohto príspevku je od 1. januára 2024 finančne prispieť dlžníkom na zvýšenú splátku úveru kvôli zvýšeniu úrokovej sadzby.

Zároveň s účinnosťou od 1. januára 2024 došlo aj k úprave zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov, ktorá zavádza nový daňový bonus zo zvýšenia zaplatenej splátky úveru, ktorý si daňové subjekty môžu uplatniť za rok 2023 vo svojom daňovom priznaní alebo v ročnom zúčtovaní. Poskytovanie tohto daňového bonusu spadá do kompetencie ministerstva financií.  

Opäť sa posudzuje príjem

O príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie môže požiadať oprávnená osoba, ktorou je dlžník alebo spoludlžník úveru na bývanie. Aj tu však štát stanovuje určité podmienky, koho a v akom rozsahu sa príspevok týka.

Základnou podmienkou je úver na bývanie na kúpu, výstavbu, rekonštrukciu tuzemskej nehnuteľnosti uzatvorený pred 1. januárom 2024, pričom v rámci úveru došlo k nárastu mesačnej splátky kvôli zvýšeniu úrokovej sadzby.

Na poskytnutie príspevku žiadateľ musí splniť aj ďalšie podmienky. Napríklad priemerný mesačný príjem za rok 2022 oprávnenej osoby (dlžníka aj spoludlžníkov) musí byť maximálne vo výške 1,6-násobku nominálnej mesačnej mzdy v hospodárstve v roku 2022, čo predstavuje 2 086,40 eura.

Ak táto podmienka príjmu nebude splnená, príjem sa posudzuje ďalej a príspevok bude možné poskytnúť aj v prípade, ak priemerný mesačný príjem oprávnenej osoby (dlžníka aj spoludlžníkov) za 6 kalendárnych mesiacov predchádzajúcich podaniu žiadosti neprevýši 1,6-násobok priemernej mzdy. To znamená, že ak žiadosť bude podaná v januári 2024, posudzuje sa priemerný mesačný príjem za obdobie júl 2023 až december 2023.

Prehodnocovanie príjmu prebieha vždy v januári na obdobie do konca roka. Príspevok sa bude zároveň vyplácať vždy len na jednu úverovú zmluvu a na jednu nehnuteľnosť na Slovensku.

Slúži len na vlastné bývanie

Zákon tiež stanovuje, že nehnuteľnosť sa nemôže prenajímať, ale má slúžiť k vlastnému bývaniu oprávnenej osoby spolu s blízkymi, či príbuznej osoby (deti, rodičia, manžel/ka). V tomto prípade je podmienka splnená, ak ide o trvalý alebo prechodný pobyt oprávnenej osoby na Slovensku a žiadateľ dodržiava pravidelné splácanie úveru.

V prípade dvoch osôb podieľajúcich sa na úvere, dlžníka a aj spoludlžníka, nárok na príspevok má na jednu nehnuteľnosť len jeden z nich.

Mesačné maximum je 150 eur

Príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie sa vypláca mesačne, pričom výška príspevku je stanovená na 75 % z nárastu mesačnej splátky hypotéky, no maximálne do výšky 150 eur mesačne. Za celý rok tak dlžník môže dostať až 1 800 eur. Ak sa niekomu zvýšila splátka o 180 eur, mesačný príspevok dosiahne 135 eur. Ak sa dlžníkovi zvýši mesačná splátka o 300 eur (75 % z 300 eur je 225 eur), príspevok bude poskytnutý v maximálne možnej výške príspevku 150 eur.

Všetky informácie o príjme dlžníka a spoludlžníkov poskytuje úradom práce Finančné riaditeľstvo SR, pričom údaje o úveroch, pravidelnom splácaní, ako aj výpočet výšky samotného príspevku poskytnú úradom práce, banky do 10. dňa v mesiaci za predchádzajúci mesiac.

Prvé žiadosti vyhodnotia vo februári

Tlačový odbor ÚPSVR preto informuje, že prvá takáto výmena údajov potrebná pre posúdenie nároku na príspevok sa uskutoční 10. februára 2024 s údajmi za január 2024. Až na základe týchto údajov z bánk bude možné spracovať žiadosti o zvýšenú splátku úveru na bývanie a vyhodnotiť poskytovanie tohto príspevku. Pri podaní žiadosti v januári tohto roku a po splnení všetkých podmienok sa príspevok prvýkrát vyplatí najskôr 25. februára 2024.

„Aktuálne už zaznamenávame postupný nárast žiadostí o príspevok na zvýšenú splátku úveru na bývanie. V súčasnosti zamestnanci úradov práce, sociálnych vecí a rodiny preberajú a evidujú žiadosti o poskytnutie príspevku,“ informuje tlačový odbor ÚPSVR.

Aké sú povinné prílohy žiadosti

Tí, ktorí sa ešte len chystajú podať žiadosť, nesmú zabudnúť, že povinnou prílohou žiadosti o príspevok je kópia zmluvy o úvere na bývanie. V žiadosti je dlžník povinný uviesť svoje kompletné identifikačné údaje, ako aj údaje spoludlžníka. 

Súčasťou žiadosti je tiež čestné vyhlásenie oprávnenej osoby. V prípade preukázania nepravdivosti údajov uvedených v žiadosti je úrad povinný požadovať vrátenie poskytnutého príspevku podľa zákona č. 526/2023 Z. z. o pomoci pri splácaní úveru na bývanie.

Zároveň pritom platí, že ak došlo k zmene v skutočnostiach, ktoré sa týkajú nároku na príspevok a jeho výplatu (napríklad dodatok k zmluve o úvere, zmena oprávnenej osoby, zmena počtu spoludlžníkov, zmena pobytu oprávnenej osoby, zmena užívateľa nehnuteľnosti, na ktorú bol poskytnutý úver), žiadateľ má povinnosť do ôsmich dní písomne alebo elektronicky spolu s kvalifikovaným elektronickým podpisom oznámiť úradu tieto zmeny.