Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Na požiadanie o mladomanželskú pôžičku zostáva už iba niekoľko dní. Záujem je zatiaľ len minimálny

Magdaléna Švančarková Banky a poisťovne Poslať

Mladomanželské pôžičky, ako pomoc pre mladých ľudí, ktorí si potrebujú zabezpečiť alebo zariadiť svoje prvé spoločné bývanie, prišli na československý trh po druhej svetovej vojne v roku 1948. Štát sa takto rozhodol pomáhať mladým rodinám pri riešení bytovej otázky. Ako finančný produkt vydržali do 90. rokov minulého storočia, a potom už zostali len nostalgickou spomienkou na bývalý režim. No v roku 2019, po viac ako tridsiatich rokoch, sa poskytovanie mladomanželských pôžičiek stalo opäť realitou.

mladomanželská pôžička

Foto: Shutterstock

Výhodné riešenie s nízkym úrokom

Manželské páry môžu žiadať o úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) od 1. júla 2019. „Výhodou takejto pôžičky je, že jej úroková sadzba je fixovaná, a teda nemenná počas celého obdobia splatnosti úveru. Ak sa počas splácania úveru mladým ľuďom narodí dieťa, ktoré bude rok žiť v spoločnej domácnosti so žiadateľom, štát mu odpustí 2-tisíc eur zo splátky úveru,“ vysvetľuje výkonný riaditeľ Finančného kompasu Maroš Ovčarik.

Pri súčasných cenách dokáže mladomanželská pôžička v menších mestách pokryť aj celú kúpu bytu. A to bez toho, aby pár musel riešiť dofinancovanie úveru z vlastných alebo iných zdrojov, ako napríklad pri hypotéke.

Vo väčších a krajských mestách síce maximálna suma postačovať nebude, no z kombinácie hypotéky a mladomanželskej pôžičky sa dá kúpiť byt za prostriedky s veľmi nízkou úrokovou sadzbou,“ komentuje finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko Marián Búlik. Toto riešenie je výhodnejšie ako kombinácia hypotéky so spotrebným úverom alebo s úverom zo stavebného sporenia.

Garantovaný 1-percentný úrok až na 40 rokov

Podmienky pôžičiek sú nastavené výhodnejšie pre manželské páry s nižšími príjmami a s dieťaťom. Garantovaný úrok 1 % pri splatnosti maximálne 40 rokov a pri stopercentnom prefinancovaní, to sú podmienky, ku ktorým sa v bankách klienti nedostanú. Ďalšou výhodou je zvýšenie maximálnej požičanej sumy. Tá narástla zo 75-tisíc eur na 120-tisíc eur. Potrebné je však dať si pozor na dĺžku splatnosti. Mladomanželskú pôžičku je totiž možné splácať len do veku 65 rokov. To znamená, ak má klient 25 rokov, tak má nárok na pôžičku so splatnosťou až 40 rokov. Ak však má 35 rokov, tak jej splatnosť môže byť maximálne 30 rokov.

Kto má nárok a za akých podmienok

Nárok na mladomanželskú pôžičku majú žiadatelia do 35 rokov a manželstvo musí byť uzavreté maximálne 36 mesiacov pred podaním žiadosti.

Manželia môžu peniaze použiť na výstavbu alebo kúpu bytu v rodinnom, bytovom alebo polyfunkčnom dome, prípadne na stavebnú úpravu bytu alebo rodinného domu, ktorý bol daný do užívania aspoň 10 rokov pred podaním žiadosti.

Výška poskytnutých financií predstavuje najviac 100 % z obstarávacích nákladov, maximálne 120-tisíc eur, s lehotou splatnosti najviac 40 rokov a s ročnou úrokovou sadzbou 1 %. Pri stavebných úpravách je podpora do výšky 100 % z obstarávacích nákladov, najviac 30-tisíc eur, s dobou splatnosti maximálne 20 rokov a s ročnou úrokovou sadzbou 1 %.

Posudzuje sa aj celkový čistý príjem žiadateľa a osôb, ktorých príjmy sa posudzujú spoločne (manžel, manželka, prípadne dieťa) za predchádzajúci kalendárny rok. Vypočítava sa ako priemerný čistý príjem po odpočítaní 1,3-násobku životného minima domácnosti.

Pri výstavbe a stavebných úpravách môže klient čerpať 30 % zo schválených financií pri otvorení účtu bez dokladovania. Faktúry však žiadatelia musia zdokladovať do šiestich mesiacov od otvorenia účtu, a až potom môžu čerpať zvyšných 70 % schválených financií.

Záujem verejnosti je zatiaľ žalostne nízky

Podľa dostupných údajov zo ŠFRB je záujem o mladomanželské pôžičky mimoriadne vlažný. V roku 2019 požiadalo a zároveň bola schválená pôžička 19 žiadateľom. V roku 2020 bol záujem ešte nižší. O úver požiadalo a zároveň ho aj dostalo 15 žiadateľov. V tomto roku k 1. augustu o mladomanželskú pôžičku požiadalo 11 žiadateľov. Záujemcovia, ktorí ešte v tomto roku chcú požiadať o mladomanželskú pôžičku, majú k dispozícii už len niekoľko málo dní.

„Termín podávania žiadosti je od 15. januára do 30. septembra príslušného kalendárneho roka,“ vysvetľuje hovorca ŠFRB Rastislav Lackovič.

Mladomanželia však nemajú garantované, že pôžičku od ŠFRB aj automaticky dostanú. Celý proces je administratívne náročnejší ako pri úveroch v bankách, a nestačí len splniť všetky vopred stanovené podmienky, ktoré navyše svojou komplikovanosťou odrádzajú väčšinu žiadateľov. „Závisí to aj od objemu štátom pridelených finančných prostriedkov a od celkového počtu žiadateľov,“ dopĺňa M. Ovčarik.

logo
Prečítajte si tiež:
28.2.2024 Dominik Horváth

Akciové trhy dosahujú nové maximá, najrýchlejšie rastie Nvidia

Prekonanie očakávaní a výborné štvrťročné výsledky výrobcu čipov Nvidie spôsobili na akciovom trhu ošiaľ. Optimizmus sa neobmedzil len ...

28.2.2024 Robert Juriš

Ceny bytov sa začali pomaly zvyšovať, novostavby sú stále mierne lacnejšie

Nehnuteľnosti určené na bývanie na sklonku roka 2023 v porovnaní s minuloročným letom mierne zdraželi. Medziročne sú však stále ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Poisťovňa Kooperativa vlani vyplatila klientom viac ak 300 miliónov eur

Poisťovňa Kooperativa zažila vlani jeden z najlepších rokov vo svojej 30-ročnej histórii. Zaznamenala rast vo všetkých segmentoch poistenia, ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Pomôžu deťom s ťažkým zdravotným postihnutím

Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR pripravuje legislatívnu zmenu, vďaka ktorej sa zvýši financovanie vybraných miest v ...

28.2.2024 Marián Búlik

Prieskum: Len málo Slovákov vie o zmenách v druhom pilieri

Sporitelia v druhom pilieri v týchto dňoch dostávajú výpisy svojho dôchodkového sporenia za rok 2023. Keďže akciovým a najmä indexovým ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Zlacňovanie energií znížilo ceny aj priemyselných výrobcov

Výrobné ceny priemyselných výrobcov na domácom trhu v prvom mesiaci roka 2024 klesli. Príčinou bolo zlacnenie cien energií. Po viac ako dvoch ...

28.2.2024 Martin Jamnický

Čo s akciami z kupónovej privatizácie?

Mladá generácia si už možno ani nespomenie, no tí skôr narodení ešte stále môžu vlastniť akcie z kupónovej privatizácie spred 30 rokov. ...

26.2.2024 Zuzana Fryč

Štyri poisťovne ovládajú tri štvrtiny slovenského poistného trhu, jednotkou je Kooperativa

Jednotkou na slovenskom poistnom trhu na sklonku uplynulého roku zostala Kooperativa. Pred Allianz – Slovenskou poisťovňou má však len ...

23.2.2024 Redakcia FinReport

Tatra banka po prvý raz dosiahla zisky presahujúce hranicu 200 miliónov eur

Skupina Tatra banka Group v roku 2023 po prvý raz vo svojej histórii z pohľadu zisku prekonala hranicu 200 miliónov eur. Jej zisk vzrástol o 27 ...

22.2.2024 Zuzana Fryč

Príliš veľa nejasností: Preplatenie škôd na čelnom skle je stále problematické

Uplatňovanie škôd na čelnom skle motorového vozidla z povinného zmluvného poistenia vinníka je stále veľmi problematické. Poisťovne ...

20.2.2024 Redakcia FinReport

Zisky najväčších európskych bánk vlani presiahli 100 miliárd eur

Zisk najväčších európskych bánk v minulom roku presiahol hranicu 100 miliárd eur. Hlavným dôvodom medziročného nárastu o 32 % bolo ...

19.2.2024 Redakcia FinReport

Európska centrálna banka sa obáva o odolnosť bánk na Slovensku

Rada guvernérov Európskej centrálnej banky (ECB) prijala stanovisko k osobitnému odvodu pre úverové inštitúcie. Podľa nej prijatie zákona ...

18.2.2024 Redakcia FinReport

Máme šancu dožiť sa 80 a viac rokov, no v starobe nám hrozí chudoba

Priemerná dĺžka života na Slovensku za posledné štvrťstoročie vzrástla o sedem rokov a naďalej sa zvyšuje. Dnešní mladí ľudia tak ...

15.2.2024 Zuzana Fryč

Na čo si dať pozor pri poistení tepelných čerpadiel či solárnych panelov?

Investície do rekonštrukcie či technického vylepšenia rodinných domov sú stále aktuálne. Aj vzhľadom na dotačné výzvy na ...

14.2.2024 Redakcia FinReport

Britský bankový dom Barclays kupuje Tesco Bank. Čo tým sleduje?

Britský bankový dom Barclays v minulom roku ohlásil mohutnú racionalizáciu. Nehovoril priamo o prepúšťaní, ale o znižovaní nákladov na ...

12.2.2024 Zuzana Fryč

Ako poisťovne riešia škody na vozidlách a škody na cudzom majetku po požiari elektromobilov?

Počet elektromobilov na slovenských cestách postupne stúpa, a zdá sa, že bude aj naďalej rásť. Spolu s tým sa však zvyšuje aj riziko ...

10.2.2024 Redakcia FinReport

Toto sú najčastejšie zimné škody. Ako zmierniť ich následky?

Hoci sa už zima pomaly chýli ku koncu, stále sú tu zimné podmienky, ako sneh, mráz, ľad a námraza, ktoré prinášajú mnohé riziká ...

9.2.2024 Zuzana Fryč

Daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky bude pre nové úvery ešte výhodnejší

V daňovom priznaní je aj v tomto roku možnosť uplatniť si daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky pre mladých ľudí do 35 rokov, ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay