Foto: Shutterstock

Ako prví prekročili 3 %

mBank zmenila sadzobník ihneď a bez predošlých upozornení. Od 12. apríla 2022 tak platia nové úrokové sadzby hypotekárnych úverov pri fixáciách dlhších ako sú tri roky. Banka ich upravila smerom nahor v rozpätí od 0,5 až po 0,7 %.

Najvyššie narástla sadzba pri najdlhšej fixácii. Záujemcovia o desaťročnú viazanosť musia po novom počítať s novým minimálnym úrokom, ktorý sa už dostal cez hranicu troch percent. Namiesto doterajších 2,24 % zaplatia noví klienti minimálne 2,94 % ročne. A ak si budú chcieť požičať viac ako 80 % z hodnoty zakladanej nehnuteľnosti, úroková sadzba ich hypotekárneho úveru sa bude začínať od 3,14 % ročne.

Hranicou je 80 % z hodnoty nehnuteľnosti

Tí, ktorí si od mBank potrebujú požičať viac peňazí a majú menej nasporených financií z vlastných zdrojov, si po novom priplatia viac. mBank totiž pri určovaní úrokovej sadzby rozlišuje aj to, aký veľký úver si vzhľadom na založenú nehnuteľnosť klient zvolí. Rozhodujúcim faktorom sú teda finančné prostriedky, ktoré má bankový klient k dispozícii na dofinancovanie hypotekárneho úveru.

Hranica je stanovená na úrovni 80 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti. Nižšie úvery majú výhodnejšiu úrokovú sadzbu, vyššie, naopak, o dve desatiny percenta vyššiu.

Tri banky (zatiaľ) nemenia úroky

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov zatiaľ na Slovensku neupravili tri finančné domy. Pôvodné úroky tak platia naďalej vo Fio banke, Oberbank a BKS Bank. 

Najnižšiu sadzbu na trhu aktuálne ponúka spomínaná Fio banka, kde aj pri 5-ročnej fixácii úrok dosahuje hodnotu 0,58 % ročne a pri ročnej je to len 0,38 % ročne.

Jednu z najzaujímavejších ponúk v prípade dlhých fixácií teraz majú Oberbank či KBS Bank. V prípade prvej spomínanej banky svieti pri desaťročnom fixe sadzba 1,55 % ročne a pri druhej inštitúcii ešte stále platí sadzba 1,4 % ročne. To je v prípade takej dlhej fixácie aktuálne najnižší úrok na trhu.

Všetky ostatné priebežne zdražujú

Od februára 2022 postupne zdražujú hypotekárne úvery v takmer všetkých bankách na Slovensku. Sériu zvyšovania úrokov začala VÚB banka, následne sa pridali Tatra banka, Slovenská sporiteľňa, UniCredit Bank a Prima banka. 

Viaceré finančné inštitúcie stihli zvýšiť úrokové sadzby aj dvakrát za jediný mesiac. Napríklad ČSOB banke sa to podarilo dokonca už trikrát v tomto roku.

V priebehu niekoľkých týždňov vo viacerých bankách úrokové sadzby postupne stúpli k dvom percentám a odborníci hovoria, že to ešte ani zďaleka nie je koniec a zdražovanie hypotekárnych úverov bude aj naďalej pokračovať.