Hypotéka pre mladých bude menej dostupná, klesne príjmová hranica

Od 1. júla bude môcť získať dotovanú hypotéku klient s hrubou mzdou, ktorá nepresahuje sumu 1 166,10 eur. Pre dvojice platí hranica 2 332,20 eur. Posudzovať sa pritom bude výška príjmov za predchádzajúci kalendárny rok. Počas júna bude v platnosti ešte pôvodná výška príjmu, teda suma 1 287 eur pre jednotlivcov a 2 574 eur v prípade dvojíc.

Pre získanie hypotéky pre mladých je potrebné splniť dve základné kritériá. „Podmienkou získania štátom dotovanej hypotéky pre mladých je vek do 35 rokov a priemerná hrubá mzda za predchádzajúci kalendárny rok vo výške 1,3-násobku priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Pre dvojice platí suma vo výške 2,6-násobku priemernej mzdy,“ upozorňuje Slovenská sporiteľňa (SLSP).

Pre určenie príjmovej hranice je v tomto prípade rozhodujúca výška priemernej mzdy v národnom hospodárstve v prvom štvrťroku 2017. Smerodajná je teda suma 897 eur.

To, že príjmová hranica od 1. júla klesne nie je prekvapivé. „V období od apríla do konca júna býva hypotéka pre mladých dostupná pre najširšiu skupinu ľudí. Vtedy sa totiž pri posudzovaní nároku na jej získanie zohľadňuje priemerná mzda za posledný kvartál predchádzajúceho roka, a tá býva aj vplyvom vyplácania koncoročných odmien či bonusov najvyššia,“ upozorňuje spoločnosť ČSOB.

Relatívne vyššia príjmová hranica sa dá ešte stále využiť, prípadný žiadatelia si však musia ustrážiť kalendár. „Z pohľadu priznania nároku na štátny príspevok je totiž rozhodujúci dátum podania žiadosti, nie dátum podpisu zmlúv či čerpania úveru,“ informuje Marta Cesnaková, hovorkyňa SLSP.

Zvýhodnenie pre mladých spočíva v znížení úrokovej sadzby. Konkrétna sadzba sa zníži o tri percentuálne body, dva poskytuje štát a jeden banka. Toto zvýhodnenie platí päť rokov a maximálne na sumu 50 tisíc eur. Dotovanú hypotéku nie je možné použiť na vyplatenie iného úveru.