Hypotéka pre mladých bude dostupnejšia

Zdroj foto: Pixabay.com

Jednou z  podmienok pre získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých je aj maximálny príjem žiadateľa. Druhou podmienkou je veková hranica, žiadateľ o výhodnejší úver podľa zákona nesmie byť starší ako 35 rokov. 

Premenlivá veličina je práve výška príjmu. „Horná hranica je zákonom stanovená ako 1,3-násobok priemernej mzdy v  hospodárstve. Tak, ako sa počas roka vyvíja výška priemerného zárobku, mení sa aj táto hranica, a  to štyrikrát do roka,“ upozorňuje spoločnosť ČSOB.

Keďže v  druhom  štvrťroku sa priemerná mzda na Slovensku zvýšila na 944 eur, zvyšuje sa aj horná hranica na získanie zvýhodnenej hypotéky. Maximálny príjem jednotlivca sa zvyšuje o viac ako 61 eur na 1227,20 eura. 

„Rozhodujúci je pritom príjem klienta za uplynulý kalendárny rok, vrátane prípadných bonusov či odmien. V  prípade ak o  hypotéku žiada dvojica, banka posudzuje ich príjem spoločne. Maximálna povolená výška ich spoločného zárobku je tak dvojnásobná, na úrovni 2  454,40 eura. Keďže kľúčový je ich spoločný príjem, môže jeden zo žiadateľov zarábať aj viac, pokiaľ ten druhý zarába menej a  spoločne neprekročia túto hranicu,“ vysvetľuje hovorkyňa ČSOB Anna Jamborová. 

Zvýhodnenie pre mladých spočíva v tom, že úroková sadzba úveru v maximálnej výške 50 000 eur sa znižuje na obdobie piatich rokov o 3 percentuálne body. Dvoma prispeje štát, jedným banka. 

Tento systém sa však bude meniť, zvýhodnenie pre mladých bude mať podobu daňového bonusu. Z novely zákona o dani z príjmov vyplýva, že daňovým bonusom na zaplatené úroky je suma vo výške 50 % zo zaplatených úrokov v  príslušnom zdaňovacom období, najviac však do výšky 400 eur. Tento systém bude nabiehať od roku 2018.