Hľadaj

Európsky výbor pre systémové riziká varuje Slovensko pred rizikami na trhu s nehnuteľnosťami

Redakcia FinReport Banky a poisťovne Poslať

Európsky výbor pre systémové riziká (ESRB) dnes zverejnil varovanie, ktoré adresoval Slovenskej republike. Upozorňuje v ňom na riziká, ktoré sa v strednodobom horizonte môžu prejaviť na našom trhu s nehnuteľnosťami.

riziká trhu s nehnuteľnosťami

Foto: Shuterstock

 

Pred čím nás ESRB varuje

Európsky výbor pre systémové riziká analyzoval nerovnováhy na trhu bývania v jednotlivých krajinách európskeho spoločenstva. Slovenskú republiku upozorňuje na:

1) vysoké tempo rastu cien nehnuteľností,

2) náznaky nadhodnotenia cien nehnuteľností,

3) rastúcu zadlženosť domácností,

4) rýchlo rastúce hypotéky. 

Navrhnú sprísnené nástroje

ESRB vo svojej správe vyzdvihol dôležitú úlohu opatrení, ktoré Národná banka Slovenska prijala v oblasti limitov pre poskytovanie úverov a kapitálových vankúšov. Označila ich za primerané súčasnej situácii.

Zároveň však dodáva, že ak by sa riziká mali ďalej kumulovať doterajším tempom, navrhuje zvážiť úpravu týchto opatrení. Tá by mala nadväzovať na konkrétne identifikované riziká.

Týka sa to najmä navyšovania dlhu pri už zadlžených domácnostiach a predlžovania splatnosti hypotekárnych úverov, ktoré často zasahuje až do dôchodkového veku – takzvaný strieborný dlh. Ak by sa riziká ešte zintenzívnili, ESRB navrhuje aj sprísnenie kapitálových nástrojov.

Čo na to hovorí NBS?

Čo na varovanie ESRB hovorí Národná banka Slovenska (NBS)? „Spomínané závery ESRB sú do veľkej miery v súlade so závermi NBS, ktoré boli prezentované v Správe o finančnej stabiliteMakroprudenciálnom komentári. Vítame, že ESRB upriamuje svoj pohľad najmä na možné budúce riziká,“ píše sa v stanovisku slovenskej centrálnej banky.

NBS tvrdí, že situáciu na trhu úverov a bývania bude naďalej detailne monitorovať. Dodáva, že v prípade potreby je pripravená upraviť reguláciu a preventívne obmedziť ďalšiu kumuláciu rizík v budúcnosti.

Čo je úlohou Európskeho výboru pre systémové riziká?

ESRB vydáva varovania, keď zistí významné systémové riziká, a keď je potrebné takéto riziká označiť. Varovania môžu byť adresované EÚ ako celku alebo členským štátom, európskym dozorným orgánom alebo vnútroštátnym orgánom. Rozhoduje od prípadu k prípadu, či by sa varovanie malo zverejniť, pričom má na pamäti, že zverejnenie môže pomôcť posilniť súlad. ESRB potom bude monitorovať, či a do akej miery sa rieši systémové riziko. V prípade potreby zváži vydanie odporúčania.

logo
Prečítajte si tiež:
15.2.2025 Redakcia FinReport

Slováci sa v zdraví dožívajú menej ako obyvatelia väčšiny krajín EÚ

Pre ekonomiku štátu je mimoriadne dôležitým údajom, akého veku (v priemere) sa dožívajú jeho obyvatelia v zdraví, a teda do kedy sa môžu ...

15.2.2025 Redakcia FinReport

Vo vlastníctve kryptomien vedú Argentínčania pred Brazílčanmi

Hoci už desaťročie platí, že transakcie v kryptomenách sa v najväčšom objeme realizujú v Spojených štátoch, z pohľadu zapojenia ...

14.2.2025 Mário Špilberger

Ako si vytvoriť pasívny príjem?

Či už ste študent, zamestnanec, alebo podnikateľ, aj vy určite túžite po finančnej slobode. V tejto súvislosti sa často skloňuje pasívny ...

14.2.2025 Redakcia FinReport

Ceny benzínu a nafty na Slovensku sa konečne stabilizovali

Ceny pohonných hmôt na Slovensku na začiatku februára začali stagnovať. Vzhľadom na intenzívny rast cien na prelome rokov je to pre vodičov ...

14.2.2025 Redakcia FinReport

Top 10 najčastejších otázok o poistení zimnej dovolenky

Pády, zlomeniny či nepríjemné strety na svahu sú najčastejšie hlásené poistné udalosti počas zimnej dovolenky na lyžiach. Niekedy sa ...

14.2.2025 Martin Jamnický

Tri chyby, ktorých sa investori dopúšťajú najčastejšie

Najčastejšie chyby, ktorých sa dopúšťajú investori milionári, sú, že sa príliš spoliehajú na hotovosť, robia emocionálne rozhodnutia a ...

14.2.2025 Redakcia FinReport

Všeobecná zdravotná poisťovňa má nové vedenie

Všeobecná zdravotná poisťovňa (VšZP) má nové vedenie. Predsedom predstavenstva a generálnym riaditeľom je Matúš Jurových (na snímke ...

13.2.2025 Dominik Horváth

Požiare v Kalifornii zasiahli celebrity a zmenia aj americký poistný trh

Požiare, ktoré zasiahli oblasť Los Angeles začiatkom roka 2025, spôsobili rozsiahle škody a sú považované za jedny z najničivejších v ...

7.2.2025 Mário Špilberger

Hypotéka na kontajnerový dom

Na Slovensku pribúdajú stavby, ktoré vznikajú inovatívnymi technologickými postupmi. Krajina sa tak rozrastá o drevodomy, mobilné domy, ale ...

5.2.2025 Robert Juriš

NBS varuje pred podvodníkmi. Chráňte si citlivé údaje!

Národná banka Slovenska zaznamenala novú vlnu podvodných telefonátov súkromným osobám. Tentoraz sa v jej mene predstavila žena s ...

4.2.2025 Redakcia FinReport

Banky na Slovensku v roku 2024 dosiahli zisk 1,077 miliardy eur

Čistý zisk 22 bánk pôsobiacich na slovenskom finančnom trhu dosiahol v minulom roku podľa zatiaľ neauditovaných výsledkov 1,077 miliardy ...

3.2.2025 Mário Špilberger

Banky uvoľňujú úverové podmienky pre domácnosti aj podnikateľov

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov na konci minulého roka klesli a momentálne sú na úrovni okolo 3,5 % ročne. Banky chcú zvýšiť apetít ...

1.2.2025 Redakcia FinReport

Najstaršia banka na svete chce ovládnuť svojho konkurenta

Talianska banka Monte dei Paschi so sídlom v toskánskej Siene, ktorá je považovaná za vôbec najstaršiu banku na svete, podala ponuku na ...

31.1.2025 Robert Juriš

Aké sú trendy v poisťovníctve vo svete a na Slovensku v roku 2025

Umelá inteligencia, automatizácia poistných udalostí, využívanie senzorov, big data a internetu vecí, integrované poistenie, personalizácia ...

31.1.2025 Redakcia FinReport

ECB zverejnila motívy budúcich nových eurobankoviek

Európska centrálna banka ukončila užší výber motívov budúcich eurobankoviek. Vo finále sa bude rozhodovať medzi námetmi „Európska ...

29.1.2025 Mário Špilberger

Neživotné poistenie v tomto roku zdražie aj viac ako o 10 %

Výšku poistného ovplyvňuje množstvo faktorov. Najnovšie sa k nim pridali tiež konsolidačné opatrenia vlády a výsledkom bude zdražovanie ...

27.1.2025 Mário Špilberger

Vkladomaty: Prečo ich ešte nemajú všetky banky?

Službu nielen vyberať, ale aj vkladať finančnú hotovosť cez technické zariadenie bez kontaktu s pracovníkom banky ponúka väčšina ...

27.1.2025 Redakcia FinReport

VšZP sa stala terčom kybernetického útoku

Po útoku na kataster nehnuteľností sa cieľom ďalšieho masívneho útoku hekerov na Slovensku stala Všeobecná zdravotná poisťovňa. O ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay