Európsky výbor pre systémové riziká varuje Slovensko pred rizikami na trhu s nehnuteľnosťami
Európsky výbor pre systémové riziká (ESRB) dnes zverejnil varovanie, ktoré adresoval Slovenskej republike. Upozorňuje v ňom na riziká, ktoré sa v strednodobom horizonte môžu prejaviť na našom trhu s nehnuteľnosťami.

Foto: Shuterstock
Pred čím nás ESRB varuje
Európsky výbor pre systémové riziká analyzoval nerovnováhy na trhu bývania v jednotlivých krajinách európskeho spoločenstva. Slovenskú republiku upozorňuje na:
1) vysoké tempo rastu cien nehnuteľností,
2) náznaky nadhodnotenia cien nehnuteľností,
3) rastúcu zadlženosť domácností,
4) rýchlo rastúce hypotéky.
Navrhnú sprísnené nástroje
ESRB vo svojej správe vyzdvihol dôležitú úlohu opatrení, ktoré Národná banka Slovenska prijala v oblasti limitov pre poskytovanie úverov a kapitálových vankúšov. Označila ich za primerané súčasnej situácii.
Zároveň však dodáva, že ak by sa riziká mali ďalej kumulovať doterajším tempom, navrhuje zvážiť úpravu týchto opatrení. Tá by mala nadväzovať na konkrétne identifikované riziká.
Týka sa to najmä navyšovania dlhu pri už zadlžených domácnostiach a predlžovania splatnosti hypotekárnych úverov, ktoré často zasahuje až do dôchodkového veku – takzvaný strieborný dlh. Ak by sa riziká ešte zintenzívnili, ESRB navrhuje aj sprísnenie kapitálových nástrojov.
Čo na to hovorí NBS?
Čo na varovanie ESRB hovorí Národná banka Slovenska (NBS)? „Spomínané závery ESRB sú do veľkej miery v súlade so závermi NBS, ktoré boli prezentované v Správe o finančnej stabilite a Makroprudenciálnom komentári. Vítame, že ESRB upriamuje svoj pohľad najmä na možné budúce riziká,“ píše sa v stanovisku slovenskej centrálnej banky.
NBS tvrdí, že situáciu na trhu úverov a bývania bude naďalej detailne monitorovať. Dodáva, že v prípade potreby je pripravená upraviť reguláciu a preventívne obmedziť ďalšiu kumuláciu rizík v budúcnosti.
Čo je úlohou Európskeho výboru pre systémové riziká?
ESRB vydáva varovania, keď zistí významné systémové riziká, a keď je potrebné takéto riziká označiť. Varovania môžu byť adresované EÚ ako celku alebo členským štátom, európskym dozorným orgánom alebo vnútroštátnym orgánom. Rozhoduje od prípadu k prípadu, či by sa varovanie malo zverejniť, pričom má na pamäti, že zverejnenie môže pomôcť posilniť súlad. ESRB potom bude monitorovať, či a do akej miery sa rieši systémové riziko. V prípade potreby zváži vydanie odporúčania.
Mzdová kalkulačka - výpočet čistej mzdy a ceny práce
Mzdová kalkulačka ADVANCED
Tehotenské: Online kalkulačka na výpočet dávky
Kalkulačka materskej dávky
Valorizácia dôchodkov
Kalkulačka na výpočet dôchodku
Kalkulačka na výpočet dôchodkového veku
Kalkulačka na výpočet vdovského dôchodku
Kalkulačka sirotského dôchodku
Kalkulačka minimálneho dôchodku
Hypotekárna kalkulačka
Porovnanie zdravotných poisťovní
DPH kalkulačka pre rok 2025
Investičná kalkulačka
2025

Finanční agenti

Kryptomeny

Unicef

Zamestnanie


SPRAVODAJSTVO





Najčítanejšie
- 1.Peniaze z druhého piliera pôjdu na výstavbu bytov a ciest
- 2.Kam až klesnú úrokové sadzby hypoték v roku 2025 a čo to urobí s realitným trhom
- 3.Podnikateľský účet bude povinný a štát zdaní jednotlivé platby
- 4.Slováci sa v zdraví dožívajú menej ako obyvatelia väčšiny krajín EÚ
- 5.Všeobecná zdravotná poisťovňa má nové vedenie