Dve tretiny bánk v strednej a východnej Európe sa zameriavajú na udržateľné financovanie nehnuteľností

Foto: Shutterstock

Využívajú ESG stratégiu

Viac ako 68 %  zúčastnených bankárov uviedlo, že majú zavedené ESG kritériá (Environment Social Governance) pre hodnotenie úverov na financovanie nehnuteľností. Približne rovnaký podiel respondentov potvrdil zber nových dát a zavedenie súvisiaceho interného monitoringu a reportingu. Nižšie tempo implementácie opatrení v tejto oblasti je podľa prieskumu v Bulharsku, Rumunsku a Srbsku.

Schválenie bankovej ESG stratégie na financovanie komerčných nehnuteľností potvrdilo 65 % respondentov. Nad týmto priemerom sa nachádzajú podľa prieskumu české, maďarské a poľské banky. Naopak, viac než polovica oslovených bánk v Chorvátsku a Rumunsku túto stratégiu zatiaľ neprijala.

S čím pracujú banky

Viac než tri štvrtiny oslovených bánk, ktoré už zaviedli hodnotiace kritériá pre ESG, pracujú s externými certifikátmi udržateľnosti budov. Rovnako tri štvrtiny bánk majú samostatný dotazník pre ESG. Využívajú aj energetické štítky, a to najmä v Českej republike a Chorvátsku.

Vo všeobecnosti platí, že banky sa nespoliehajú len na jeden nástroj alebo kritériá pri vyhodnocovaní úverov z pohľadu ESG a udržateľnosti.

Nesplnenie požadovaných kritérií ESG pritom môže viesť až k zamietnutiu žiadosti o úver. S touto situáciou sa počas posledného roku stretlo 7 % respondentov z bánk, ktoré používajú interné hodnotiace kritériá pre ESG. Ďalších 25 % respondentov potvrdilo skúsenosť s neschválením úveru kvôli nesplneniu viacerých podmienok, z ktorých jedna pokrývala práve kritériá ESG.

Naopak, projektom, ktoré spĺňajú kritériá ESG, sú banky schopné poskytnúť nižšiu úrokovú maržu, prípadne dlhšiu lehotu splatnosti úveru alebo nižšiu mieru amortizácie.