Foto: Shutterstock

Aprílové „úrokové“ novinky

Tatra banka od 7. apríla 2022 upravila úrokové sadzby na fixáciách hypoték dlhších ako 3 roky. V prípade viazanosti na tri až sedem rokov banka zvýšila úrokovú sadzbu o 0,4 percentuálneho bodu. Hypotéky s najdlhšou fixáciou (10 rokov) budú mať v Tatra banke po novom sadzbu 1,89 %, čo je zvýšenie o 0,3 percentuálneho bodu. Banka naposledy menila úrokové sadzby začiatkom marca.

Od 10. apríla 2022 budú drahšie hypotéky aj v UniCredit Bank. Po novom budú v tejto banke drahšie viazanosti na 3 až 5 rokov a sadzba narastie najvýraznejšie spomedzi všetkých bánk, až o 0,8 percentuálneho bodu. Pri hypotéke s viazanosťou na 7 rokov stúpne úrok o 0,7 %. Najlacnejšou hypotékou v tejto banke zostáva úver na bývanie s trojročnou fixáciou, ktorého úroková sadzba stúpne na 1,89 % ročne.

Pripomíname, že v prípade oboch bánk ide o minimálne úroky, ktoré môže klient získať, ak preukáže dostatočnú bonitu. Výsledný úrok napokon môže byť ešte vyšší, všetko totiž závisí od posúdenia banky.

Úroky rastú a budú rásť

Od februára 2022 postupne zdražujú hypotekárne úvery v takmer všetkých bankách na Slovensku. Sériu zvyšovania úrokov začala VÚB banka, následne sa pridali Tatra banka, Slovenská sporiteľňa, UniCredit Bank a Prima banka. Viaceré finančné inštitúcie zvýšili úrokové sadzby už druhýkrát za jediný mesiac. ČSOB banke sa to podarilo dokonca už trikrát v tomto roku.

Napriek tomu, že väčšina bánk už zvyšovala úroky, odborníci avizujú, že sadzby budú v blízkej budúcnosti rásť aj naďalej. Finančné domy tak totiž reagujú na to, že svoje peniaze získavajú drahšie od investorov a tiež preto, lebo lacné hypotéky pre nich už nie sú ziskové.

Očakáva sa, že k úpravám sadzieb dôjde tiež po tom, ako Európska centrálna banka na jeseň tohto roka pravdepodobne zvýši základnú úrokovú sadzbu. Musí totiž „krotiť“ vysokú infláciu a tiež vplyvy vojnovej agresie Ruska na Ukrajine.

Na Slovensku zdražujeme pomalšie

Napriek priebežnému zdražovaniu sú úrokové sadzby hypotekárnych úverov v prípade Slovenska stále jedny z najnižších v rámci celej Európskej únie. Viacerí hypotekárni špecialisti, a napokon aj samotné banky, potvrdili, že to tak ešte môže nejaký čas zostať. Pri zdražovaní hypoték na Slovensku totiž u väčšiny bánk stále ide len o kozmetické úpravy a nie o zásadné skokové navyšovanie ceny požičaných finančných prostriedkov. 

V susedných krajinách, ktoré neplatia eurom, sa úrokové sadzby pohli smerom nahor omnoho rýchlejšie. V Poľsku a Maďarsku sa podľa odhadov môžu úrokové sadzby do konca roka vyšplhať až k piatim percentám. V Česku sa už reálne hovorí o siedmich percentách.

VÚB banka

VÚB banka ako prvá na Slovensku „zlomila“ krivku klesajúcich úrokových sadzieb a od 7. marca 2022 zvýšila všetky úrokové sadzby hypotekárnych úverov o dve desatiny percentného bodu. Druhé zvyšovanie prišlo v podaní tejto banky k 1. aprílu, keď opäť celoplošne narástli sadzby o dve desatiny percentuálneho bodu.

ČSOB banka

Druhou v poradí bola ČSOB. Tá za posledné dva mesiace stihla zvýšiť sadzby hypoték už trikrát. Najprv narástli sadzby desaťročných hypoték z počiatočných 0,99 % na 1,15 %, keď banka predstavila aj novú fixáciu na 20 rokov s úrokovou sadzbou 1,35 % ročne. K poslednej zmene došlo koncom marca, odkedy už klienti ČSOB nezískajú úver na bývanie s úrokom začínajúcim sa pod jedným percentom. 

Slovenská sporiteľňa

Slovenská sporiteľňa spočiatku zvýšila iba desaťročné sadzby, a to o tri desatiny percenta. Najväčšia slovenská banka neskôr upravila úrokovú sadzbu pri štyroch fixáciách, možnosť získať úver na bývanie od 0,79 % ročne však zostala v platnosti aj naďalej.

Tatra banka

Posledným finančným domom zo štvorice najväčších bánk na Slovensku, ktorý pristúpil k zdražovaniu úverov na bývanie, bola Tatra banka. Štvrtý najväčší poskytovateľ úverov na bývanie na Slovensku zmenil úroky celoplošne od 4. marca 2022. Hypotéku v tomto finančnom dome možno získať už len s úrokom vyšším ako jedno percento.

UniCredit Bank

UniCredit Bank zvyšovala úroky hypotekárnych úverov k 1. marcu 2022. Úrokové sadzby v prípade tejto banky však stúpli aj o desať dní neskôr, a to o 0,3 percentuálneho bodu pri všetkých typoch fixácie úrokov. Po novom ani klienti tejto banky už nezískajú úrok nižší ako jedno percento. 

Prima banka

Prima banka v polovici marca upravila sadzby na najdlhšej, respektíve sedemročnej fixácii. Úroky vtedy stúpli z 0,8 na 0,9 % ročne. Banka však úrokové sadzby prehodnocuje každé dva týždne, a tak k zdražovaniu úverov na bývanie napokon opäť prišlo v tom istom mesiaci. Úroky však v oboch prípadoch stúpli len minimálne a banka naďalej ponúka jedny z najlacnejších úverov na bývanie na Slovensku.