Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Definitívny koniec lacných hypoték. Úrokové sadzby stúpajú k dvom percentám

Roland Régely Banky a poisťovne
SK
EN
Poslať

Kým v posledných rokoch sme boli svedkami mimoriadne lacných hypoték, uplynulé týždne sa situácia otočila. Od začiatku roka postupne rastú úrokové sadzby hypotekárnych úverov vo všetkých bankách. Úroky, ktoré začiatkom roka začínali nulou, už dnes začínajú jednotkou, a v prípade niektorých bánk dokonca prekročili hranicu dvoch percent. Najnovšie k zdražovaniu svojich hypoték pristúpili aj v UniCredit Bank a Tatra banke.

image

Foto: Shutterstock

Aprílové „úrokové“ novinky

Tatra banka od 7. apríla 2022 upravila úrokové sadzby na fixáciách hypoték dlhších ako 3 roky. V prípade viazanosti na tri až sedem rokov banka zvýšila úrokovú sadzbu o 0,4 percentuálneho bodu. Hypotéky s najdlhšou fixáciou (10 rokov) budú mať v Tatra banke po novom sadzbu 1,89 %, čo je zvýšenie o 0,3 percentuálneho bodu. Banka naposledy menila úrokové sadzby začiatkom marca.

Od 10. apríla 2022 budú drahšie hypotéky aj v UniCredit Bank. Po novom budú v tejto banke drahšie viazanosti na 3 až 5 rokov a sadzba narastie najvýraznejšie spomedzi všetkých bánk, až o 0,8 percentuálneho bodu. Pri hypotéke s viazanosťou na 7 rokov stúpne úrok o 0,7 %. Najlacnejšou hypotékou v tejto banke zostáva úver na bývanie s trojročnou fixáciou, ktorého úroková sadzba stúpne na 1,89 % ročne.

Pripomíname, že v prípade oboch bánk ide o minimálne úroky, ktoré môže klient získať, ak preukáže dostatočnú bonitu. Výsledný úrok napokon môže byť ešte vyšší, všetko totiž závisí od posúdenia banky.

Úroky rastú a budú rásť

Od februára 2022 postupne zdražujú hypotekárne úvery v takmer všetkých bankách na Slovensku. Sériu zvyšovania úrokov začala VÚB banka, následne sa pridali Tatra banka, Slovenská sporiteľňa, UniCredit Bank a Prima banka. Viaceré finančné inštitúcie zvýšili úrokové sadzby už druhýkrát za jediný mesiac. ČSOB banke sa to podarilo dokonca už trikrát v tomto roku.

Napriek tomu, že väčšina bánk už zvyšovala úroky, odborníci avizujú, že sadzby budú v blízkej budúcnosti rásť aj naďalej. Finančné domy tak totiž reagujú na to, že svoje peniaze získavajú drahšie od investorov a tiež preto, lebo lacné hypotéky pre nich už nie sú ziskové.

Očakáva sa, že k úpravám sadzieb dôjde tiež po tom, ako Európska centrálna banka na jeseň tohto roka pravdepodobne zvýši základnú úrokovú sadzbu. Musí totiž „krotiť“ vysokú infláciu a tiež vplyvy vojnovej agresie Ruska na Ukrajine.

Na Slovensku zdražujeme pomalšie

Napriek priebežnému zdražovaniu sú úrokové sadzby hypotekárnych úverov v prípade Slovenska stále jedny z najnižších v rámci celej Európskej únie. Viacerí hypotekárni špecialisti, a napokon aj samotné banky, potvrdili, že to tak ešte môže nejaký čas zostať. Pri zdražovaní hypoték na Slovensku totiž u väčšiny bánk stále ide len o kozmetické úpravy a nie o zásadné skokové navyšovanie ceny požičaných finančných prostriedkov. 

V susedných krajinách, ktoré neplatia eurom, sa úrokové sadzby pohli smerom nahor omnoho rýchlejšie. V Poľsku a Maďarsku sa podľa odhadov môžu úrokové sadzby do konca roka vyšplhať až k piatim percentám. V Česku sa už reálne hovorí o siedmich percentách.

VÚB banka

VÚB banka ako prvá na Slovensku „zlomila“ krivku klesajúcich úrokových sadzieb a od 7. marca 2022 zvýšila všetky úrokové sadzby hypotekárnych úverov o dve desatiny percentného bodu. Druhé zvyšovanie prišlo v podaní tejto banky k 1. aprílu, keď opäť celoplošne narástli sadzby o dve desatiny percentuálneho bodu.

ČSOB banka

Druhou v poradí bola ČSOB. Tá za posledné dva mesiace stihla zvýšiť sadzby hypoték už trikrát. Najprv narástli sadzby desaťročných hypoték z počiatočných 0,99 % na 1,15 %, keď banka predstavila aj novú fixáciu na 20 rokov s úrokovou sadzbou 1,35 % ročne. K poslednej zmene došlo koncom marca, odkedy už klienti ČSOB nezískajú úver na bývanie s úrokom začínajúcim sa pod jedným percentom. 

Slovenská sporiteľňa

Slovenská sporiteľňa spočiatku zvýšila iba desaťročné sadzby, a to o tri desatiny percenta. Najväčšia slovenská banka neskôr upravila úrokovú sadzbu pri štyroch fixáciách, možnosť získať úver na bývanie od 0,79 % ročne však zostala v platnosti aj naďalej.

Tatra banka

Posledným finančným domom zo štvorice najväčších bánk na Slovensku, ktorý pristúpil k zdražovaniu úverov na bývanie, bola Tatra banka. Štvrtý najväčší poskytovateľ úverov na bývanie na Slovensku zmenil úroky celoplošne od 4. marca 2022. Hypotéku v tomto finančnom dome možno získať už len s úrokom vyšším ako jedno percento.

UniCredit Bank

UniCredit Bank zvyšovala úroky hypotekárnych úverov k 1. marcu 2022. Úrokové sadzby v prípade tejto banky však stúpli aj o desať dní neskôr, a to o 0,3 percentuálneho bodu pri všetkých typoch fixácie úrokov. Po novom ani klienti tejto banky už nezískajú úrok nižší ako jedno percento. 

Prima banka

Prima banka v polovici marca upravila sadzby na najdlhšej, respektíve sedemročnej fixácii. Úroky vtedy stúpli z 0,8 na 0,9 % ročne. Banka však úrokové sadzby prehodnocuje každé dva týždne, a tak k zdražovaniu úverov na bývanie napokon opäť prišlo v tom istom mesiaci. Úroky však v oboch prípadoch stúpli len minimálne a banka naďalej ponúka jedny z najlacnejších úverov na bývanie na Slovensku.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
10.8.2022 Redakcia FinReport

J&T a Penta vydávajú dlhopisy za milióny eur

Národná banka Slovenska schválila prospekty dlhopisov dvom finančným spoločnostiam. Presnejšie ide o spoločnosti J&T Global Finance XIV a ...

10.8.2022 Redakcia FinReport

Martin Kaňa: Od októbra 2022 sa stane novým výkonným riaditeľom Slovenskej kancelárie poisťovateľov

Novým výkonným riaditeľom Slovenskej kancelárie poisťovateľov (SKP) sa od 1. októbra 2022 stane Martin Kaňa. Vo funkcii nahradí Imricha ...

10.8.2022 Zuzana Fryč

Na zmenu zdravotnej poisťovne zostávajú necelé dva mesiace. Čo všetko pri tom musíme mať na pamäti?

Desaťtisíce Slovákov sa každý rok rozhodnú pre zmenu svojej zdravotnej poisťovne. Takýto krok je možné urobiť len jedenkrát ročne, ...

10.8.2022 Redakcia FinReport

Slovenský priemysel pribrzdil, jeho júnová produkcia medziročne klesla o 5,7 %

Spomalenie produkcie sa počas júna 2022 prejavilo vo väčšine priemyselných odvetví. Rasty malých odvetví nedokázali kompenzovať hlbší ...

10.8.2022 Redakcia FinReport

Slováci potrebujú na kúpu nového bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových až 13 hrubých ročných miezd

Pri súčasných cenách nehnuteľností na bývanie potrebujeme na kúpu bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových v priemere takmer 13 hrubých ...

10.8.2022 Monika Jakábová

Čína systematicky zvyšuje svoj vplyv v Afrike. Západ je znepokojený

Prítomnosť Číny v Afrike neustále rastie. Jedným z kľúčových kanálov, prostredníctvom ktorých ovplyvňuje africký kontinent, sú ...

9.8.2022 Zuzana Fryč

Slovenskí výrobcovia sú pod tlakom obchodných reťazcov, potravinová sebestačnosť je ohrozená

Tlak obchodných reťazcov na slovenských výrobcov potravín sa neustále zvyšuje. Podľa Slovenského zväzu pekárov, cukrárov a cestovinárov ...

9.8.2022 Robert Juriš

Úrokové sadzby nových hypoték za štyri mesiace stúpli o takmer celé jedno percento

Úrokové sadzby úverov na bývanie na Slovensku rastú už štyri mesiace. V priemere sa zvýšili o takmer celé 1 %. Kým vo februári 2022 sa ...

8.8.2022 Andrej Vida

Americká hypotéka: Pre niektoré banky štandardný finančný produkt, pre iné neexistuje

Posledné roky dopriali bankám nezvyčajne bohatú úverovú žatvu. Vďaka klesajúcim úrokovým sadzbám objemy úverov na financovanie bývania ...

8.8.2022 Roland Régely

UniCredit Bank znížila úrokové sadzby hypoték, 365.bank ich zvýšila

Prvý augustový týždeň priniesol zaujímavé zmeny v úrokových sadzbách hypotekárnych úverov. Kým 365.bank zvýšila úrokové sadzby pri ...

5.8.2022 Roland Régely

Hypotéka vs. podnájom: Čo sa v čase stúpajúcich úrokových sadzieb oplatí viac?

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov na Slovensku síce stúpajú už niekoľko mesiacov po sebe, napriek tomu je kúpa nehnuteľnosti stále ...

28.7.2022 Redakcia FinReport

V Bratislave prepadli banku. Lúpežníci s peniazmi sú na úteku

Hlavné mesto dnes prebrala z ospalého leta policajná správa. Bankovú pobočku na Seberíniho ulici v bratislavskej mestskej časti Ružinov ...

27.7.2022 Redakcia FinReport

Stúpajúce úroky zatiaľ hypotéky nebrzdia, v Česku však prudko klesá objem požičaných peňazí

Rastúce úrokové sadzby sa zatiaľ neprejavili vo výrazne zníženom dopyte po hypotékach. Kým na Slovensku sa zmeny zatiaľ prakticky ...

26.7.2022 Redakcia FinReport

Toto sú najčastejšie dovolenkové komplikácie. Viete, ako by ste mali postupovať?

Počas leta sa stávajú desiatky rôznych poistných udalostí vyplývajúcich z cestovného poistenia. Podľa poisťovne Generali sa v auguste ...

26.7.2022 Redakcia FinReport

Union prepláca doplatky za lieky a dietetické potraviny najmä bábätkám a malým školákom

Zdravotná poisťovňa Union prepláca doplatky za lieky a dietetické potraviny pre svojich poistencov do 18 rokov neobmedzene. Najviac túto ...

25.7.2022 Redakcia FinReport

Prieskum: O výbere bankového účtu rozhoduje najmä výška mesačného poplatku

Pri výbere banky sa Slováci rozhodujú predovšetkým podľa výšky mesačného poplatku za vedenie bežného účtu. Za najdôležitejší faktor ...

25.7.2022 Roland Régely

Zdražovanie hypoték: Už dve banky zareagovali na zvýšenie úrokových sadzieb od ECB

Minulotýždňové zvýšenie úrokových sadzieb Európskou centrálnou bankou (ECB) o pol percenta už má svoje dôsledky aj u nás. Takmer ...

22.7.2022 Redakcia FinReport

VÚB banka zvyšuje úrokové sadzby všetkých svojich hypoték o 0,30 %

VÚB banka zvyšuje úrokové sadzby všetkých svojich hypotekárnych úverov. Zvýšenie je plošné vo všetkých piatich prípadoch viazanosti ...

Aplikácia

  1. 1.
    Od 1. júla 2022 sa mení daňový bonus, prídavky na deti, životné minimum aj odvody pre živnostníkov
  2. 2.
    Ukrajina mala zastaviť dodávky ropy cez ropovod Družba, Rusi jej nezaplatili za tranzit
  3. 3.
    Slováci potrebujú na kúpu nového bytu s rozlohou 70 metrov štvorcových až 13 hrubých ročných miezd
  4. 4.
    Čína systematicky zvyšuje svoj vplyv v Afrike. Západ je znepokojený
  5. 5.
    Na zmenu zdravotnej poisťovne zostávajú necelé dva mesiace. Čo všetko pri tom musíme mať na pamäti?