Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Definitívny koniec lacných hypoték. Úrokové sadzby stúpajú k dvom percentám

Roland Régely Banky a poisťovne Poslať

Kým v posledných rokoch sme boli svedkami mimoriadne lacných hypoték, uplynulé týždne sa situácia otočila. Od začiatku roka postupne rastú úrokové sadzby hypotekárnych úverov vo všetkých bankách. Úroky, ktoré začiatkom roka začínali nulou, už dnes začínajú jednotkou, a v prípade niektorých bánk dokonca prekročili hranicu dvoch percent. Najnovšie k zdražovaniu svojich hypoték pristúpili aj v UniCredit Bank a Tatra banke.

úrokové sadzby hypoték

Foto: Shutterstock

Aprílové „úrokové“ novinky

Tatra banka od 7. apríla 2022 upravila úrokové sadzby na fixáciách hypoték dlhších ako 3 roky. V prípade viazanosti na tri až sedem rokov banka zvýšila úrokovú sadzbu o 0,4 percentuálneho bodu. Hypotéky s najdlhšou fixáciou (10 rokov) budú mať v Tatra banke po novom sadzbu 1,89 %, čo je zvýšenie o 0,3 percentuálneho bodu. Banka naposledy menila úrokové sadzby začiatkom marca.

Od 10. apríla 2022 budú drahšie hypotéky aj v UniCredit Bank. Po novom budú v tejto banke drahšie viazanosti na 3 až 5 rokov a sadzba narastie najvýraznejšie spomedzi všetkých bánk, až o 0,8 percentuálneho bodu. Pri hypotéke s viazanosťou na 7 rokov stúpne úrok o 0,7 %. Najlacnejšou hypotékou v tejto banke zostáva úver na bývanie s trojročnou fixáciou, ktorého úroková sadzba stúpne na 1,89 % ročne.

Pripomíname, že v prípade oboch bánk ide o minimálne úroky, ktoré môže klient získať, ak preukáže dostatočnú bonitu. Výsledný úrok napokon môže byť ešte vyšší, všetko totiž závisí od posúdenia banky.

Úroky rastú a budú rásť

Od februára 2022 postupne zdražujú hypotekárne úvery v takmer všetkých bankách na Slovensku. Sériu zvyšovania úrokov začala VÚB banka, následne sa pridali Tatra banka, Slovenská sporiteľňa, UniCredit Bank a Prima banka. Viaceré finančné inštitúcie zvýšili úrokové sadzby už druhýkrát za jediný mesiac. ČSOB banke sa to podarilo dokonca už trikrát v tomto roku.

Napriek tomu, že väčšina bánk už zvyšovala úroky, odborníci avizujú, že sadzby budú v blízkej budúcnosti rásť aj naďalej. Finančné domy tak totiž reagujú na to, že svoje peniaze získavajú drahšie od investorov a tiež preto, lebo lacné hypotéky pre nich už nie sú ziskové.

Očakáva sa, že k úpravám sadzieb dôjde tiež po tom, ako Európska centrálna banka na jeseň tohto roka pravdepodobne zvýši základnú úrokovú sadzbu. Musí totiž „krotiť“ vysokú infláciu a tiež vplyvy vojnovej agresie Ruska na Ukrajine.

Na Slovensku zdražujeme pomalšie

Napriek priebežnému zdražovaniu sú úrokové sadzby hypotekárnych úverov v prípade Slovenska stále jedny z najnižších v rámci celej Európskej únie. Viacerí hypotekárni špecialisti, a napokon aj samotné banky, potvrdili, že to tak ešte môže nejaký čas zostať. Pri zdražovaní hypoték na Slovensku totiž u väčšiny bánk stále ide len o kozmetické úpravy a nie o zásadné skokové navyšovanie ceny požičaných finančných prostriedkov. 

V susedných krajinách, ktoré neplatia eurom, sa úrokové sadzby pohli smerom nahor omnoho rýchlejšie. V Poľsku a Maďarsku sa podľa odhadov môžu úrokové sadzby do konca roka vyšplhať až k piatim percentám. V Česku sa už reálne hovorí o siedmich percentách.

VÚB banka

VÚB banka ako prvá na Slovensku „zlomila“ krivku klesajúcich úrokových sadzieb a od 7. marca 2022 zvýšila všetky úrokové sadzby hypotekárnych úverov o dve desatiny percentného bodu. Druhé zvyšovanie prišlo v podaní tejto banky k 1. aprílu, keď opäť celoplošne narástli sadzby o dve desatiny percentuálneho bodu.

ČSOB banka

Druhou v poradí bola ČSOB. Tá za posledné dva mesiace stihla zvýšiť sadzby hypoték už trikrát. Najprv narástli sadzby desaťročných hypoték z počiatočných 0,99 % na 1,15 %, keď banka predstavila aj novú fixáciu na 20 rokov s úrokovou sadzbou 1,35 % ročne. K poslednej zmene došlo koncom marca, odkedy už klienti ČSOB nezískajú úver na bývanie s úrokom začínajúcim sa pod jedným percentom. 

Slovenská sporiteľňa

Slovenská sporiteľňa spočiatku zvýšila iba desaťročné sadzby, a to o tri desatiny percenta. Najväčšia slovenská banka neskôr upravila úrokovú sadzbu pri štyroch fixáciách, možnosť získať úver na bývanie od 0,79 % ročne však zostala v platnosti aj naďalej.

Tatra banka

Posledným finančným domom zo štvorice najväčších bánk na Slovensku, ktorý pristúpil k zdražovaniu úverov na bývanie, bola Tatra banka. Štvrtý najväčší poskytovateľ úverov na bývanie na Slovensku zmenil úroky celoplošne od 4. marca 2022. Hypotéku v tomto finančnom dome možno získať už len s úrokom vyšším ako jedno percento.

UniCredit Bank

UniCredit Bank zvyšovala úroky hypotekárnych úverov k 1. marcu 2022. Úrokové sadzby v prípade tejto banky však stúpli aj o desať dní neskôr, a to o 0,3 percentuálneho bodu pri všetkých typoch fixácie úrokov. Po novom ani klienti tejto banky už nezískajú úrok nižší ako jedno percento. 

Prima banka

Prima banka v polovici marca upravila sadzby na najdlhšej, respektíve sedemročnej fixácii. Úroky vtedy stúpli z 0,8 na 0,9 % ročne. Banka však úrokové sadzby prehodnocuje každé dva týždne, a tak k zdražovaniu úverov na bývanie napokon opäť prišlo v tom istom mesiaci. Úroky však v oboch prípadoch stúpli len minimálne a banka naďalej ponúka jedny z najlacnejších úverov na bývanie na Slovensku.

logo
Prečítajte si tiež:
14.6.2024 Robert Juriš

Inflácia na Slovensku dosahuje „príjemných“ 2,2 %, no ceny potravín sa opäť zvyšujú

Ceny potravín a nealkoholických nápojov v máji 2024 mierne vzrástli, medzimesačne aj medziročne. V porovnaní s aprílom zdraželi aj ...

14.6.2024 Redakcia FinReport

Kedy nemusia brigádnici platiť preddavky na daň

Obdobie letných brigád prináša zvýšený počet dohôd o brigádnickej práci. Aj z takto nadobudnutých príjmov je potrebné platiť preddavky ...

14.6.2024 Redakcia FinReport

Pohonné látky na Slovensku opäť výrazne zlacneli

Letná motoristická sezóna je v plnom prúde, no ceny pohonných látok namiesto tradičného predprázdninového rastu na Slovensku klesajú. ...

14.6.2024 Mário Špilberger

Spotreba sladených nápojov kvôli dani poklesne, chce to však čas

Nielen tabakové výrobky, ale aj sladené nealkoholické nápoje budú pravdepodobne od nového roka drahšie. Schvaľovanie novej dane je ...

14.6.2024 Redakcia FinReport

Vladimír Cvik je novým Country Managerom porovnávača Superpoistenie.sk

Porovnávač poistení Superpoistenie.sk, ktorý na Slovensku pôsobí už od roku 2007, predstavil nového Country Managera. Stal sa ním Vladimír ...

14.6.2024 Redakcia FinReport

mBank prináša karty z recyklovaného plastu určené aj pre zrakovo hendikepovaných klientov

Na prvý pohľad by sa mohlo zdať, že všetky platobné karty na trhu sú rovnaké. Formátom aj materiálom. Jediným zásadným na prvý pohľad ...

12.6.2024 Mário Špilberger

Poistenie extrémnych športov má niekoľko podôb, no neponúkajú ho všetky poisťovne

Tešíte sa na zdolanie ďalšej skaly? Ste nadšencom potápania, alebo chcete vyskúšať netradičný šport na Slovensku či za našimi ...

10.6.2024 Zuzana Fryč

Poistné zmluvy je potrebné občas aktualizovať. Ako často by sme to mali urobiť?

Zmeny životných situácií či výška inflácie a jej vplyv najmä na majetkové poistenie v posledných rokoch prinášajú otázku, ako často ...

9.6.2024 Roland Régely

Kto má po novom nárok na štátnu pomoc pri zvýšenej splátke hypotéky

Štát priebežne eviduje nízky záujem o príspevok na pomoc pri zvýšených splátkach hypoték. Preto došlo k zmene pravidiel a pomoc do ...

9.6.2024 Redakcia FinReport

Motorkári, bez PZP na cesty ani nechoďte!

Nástup príjemne teplých mesiacov pozval na cesty množstvo motorkárov. V správach sa tak opäť začali objavovať informácie o ich kolíziách ...

7.6.2024 Redakcia FinReport

Pillow poisťovňa dosiahla hneď dva miliardové míľniky

Česká Pillow poisťovňa, ktorá od sklonku uplynulého roku pôsobí aj na Slovensku, po štyri a pol roku svojej činnosti dosiahla dva ...

6.6.2024 Robert Juriš

ECB konečne začala znižovať svoje kľúčové úrokové sadzby

Rada guvernérov Európskej centrálnej banky (ECB) sa konečne rozhodla pristúpiť k uvoľňovaniu svojej sprísnenej monetárnej politiky. Dlho ...

6.6.2024 Roland Régely

Investovanie do kryptomien: Kedy vám môže banka zablokovať či zrušiť účet?

Investovanie na trhu s kryptoaktívami zahŕňa aj rôzne riziká, pričom jedným z nich sú časté podvody. Národná banka Slovenska (NBS) preto ...

6.6.2024 Redakcia FinReport

Záplavy: Poisťovne evidujú stovky poistných udalostí. Ako nahlásiť škody po povodni?

Aktuálna povodňová situácia na Slovensku udržiava v napätí nielen občanov, ktorí bývajú a žijú v blízkosti rozvodnených vodných ...

4.6.2024 Martina Staňová

Banky lákajú klientov na účty s odmenami

V posledných mesiacoch mnohé banky spustili kampane na akvizíciu nových klientov. Za otvorenie účtu ponúkajú finančné odmeny. K získaniu ...

4.6.2024 Redakcia FinReport

Novela zákona o PZP mieri do parlamentných výborov

Príprava dlho očakávanej novely zákona o povinnom zmluvnom poistení vstupuje do ďalšej fázy. Vládny návrh zákona, ktorým sa mení a ...

4.6.2024 Mário Špilberger

Poistenie rakoviny ponúka viacero poisťovní, špeciálny poistný produkt majú iba tri z nich

Hoci počet aj závažnosť onkologických ochorení každoročne narastá, a stúpa aj záujem o samostatné poistenie týchto ochorení, ...

3.6.2024 Mário Špilberger

Keď požiadate banku o vyčíslenie zostatku úveru, pochopí, že to s jeho prenosom inde myslíte vážne

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov sa v posledných mesiacoch stabilizovali na úrovni medzi 4 až 5 %. Výkyvy, obyčajne smerom nahor, sú ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay