Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Bývanie v rizikovej oblasti záplav si dobre zvážte, poisťovňa vás môže aj nepoistiť

Martin Jamnický Banky a poisťovne Poslať

Čoraz častejšie prívalové dažde a dôsledky záplav spôsobujú značné škody na nehnuteľnostiach. Stúpa tak aj počet poistných udalostí. Môže sa však stať, že ak si kúpite dom či záhradu v takejto rizikovej záplavovej oblasti, poisťovňa vám ich nemusí poistiť.

Záplavy

Foto: Unsplash

Poisťovne majú mapy

Letá v posledných rokoch sú bohaté nielen na slnko, ale aj na prudké búrky, krupobitie, prívalové dažde či následné záplavy. To všetko prináša rozsiahle škody na domoch, garážach, skladoch, pivniciach, záhradách, poľnohospodárskej pôde či ďalších nehnuteľnostiach.

Odborníci preto upozorňujú, že hoci poistenie nehnuteľnosti by už malo byť samozrejmosťou, v rizikových oblastiach vás komerčné poisťovne poistiť nemusia. „Kúpu alebo stavbu nehnuteľnosti v rizikovej povodňovej oblasti je potrebné vopred zvážiť. Komerčné poisťovne využívajú mapy rizikových oblastí a pri uzatváraní poistných zmlúv s nimi pracujú,“ konštatuje Ivan Gálik zo spoločnosti Universal maklérsky dom.

82760

Riziko povodne môžu vylúčiť

Poisťovne majú niekoľko možností, ako pristupovať ku klientom z rizikových oblastí. „Klienti z týchto oblastí musia rátať s tým, že poistné bude vyššie ako pre klientov z nerizikových oblastí,“ upozorňuje odborník.

Možnosťou však tiež je, že poisťovne takýchto klientov prijmú do poistenia, ale riziko povodne a záplavy vylúčia z poistného plnenia. „Poisťovne evidujú aj rizikové oblasti, v ktorých odmietajú uzatvárať s klientmi poistné zmluvy, pretože frekvencia škôd v týchto oblastiach je vysoká a pre komerčnú poisťovňu predstavuje vysoké finančné náklady za poistné udalosti,“ dodáva.

78700

Ak už nehnuteľnosť v takejto oblasti máte a potrebujete si ju poistiť, vhodné je obrátiť sa na sprostredkovateľa poistenia, ktorý má možnosť osloviť viaceré komerčné poisťovne, a následne vybrať pre klienta takú ponuku, ktorá mu bude najviac vyhovovať, či už z hľadiska krytia rizík, alebo z hľadiska výšky poistného.

Protizáplavové bariéry? Poisťovňa ich nemusí akceptovať

Majitelia nehnuteľností v záplavových oblastiach sa často snažia iniciatívne prijímať aj vlastné opatrenia, napríklad stavať protizáplavové bariéry, aby si ochránili majetok pred valiacou sa vodou. Ako upozorňuje odborník, nie vždy je to pre poisťovňu postačujúce riešenie na to, aby iniciatívu ocenila a zobrala to pri poistnej udalosti do úvahy.

Zodpovednosť za škodu

V praxi nie sú ojedinelé ani prípady, ak škody na nehnuteľnosti spôsobí napríklad susedov spadnutý strom či iný väčší predmet v dôsledku napríklad podmočenia svahu alebo silnej víchrice. „V tomto prípade bude poisťovňa skúmať príčinu vzniku poistnej udalosti, pretože škoda môže vzniknúť z rôznych príčin,“ vysvetľuje I. Gálik.

Ak je príčinou vzniku škody napríklad poškodenie vodovodného alebo odpadového potrubia patriaceho k danej nehnuteľnosti, čo viedlo k podmočeniu svahu a následne k pádu stromu, poškodený sused si môže uplatniť škodu v poisťovni. Podmienkou je, že má uzatvorené poistenie zodpovednosti z vlastníctva nehnuteľnosti.

73381

„Ak však bude príčinou vzniku škody živel, napríklad povodeň, záplava, víchrica s lejakom, čo následne viedlo k podmočeniu svahu a pádu stromu, v tomto prípade nie je sused zodpovedný za vzniknutú škodu. Hovoríme o vyššej moci, za ktorú sused nenesie žiadnu zodpovednosť a môže sa vyviniť z dôvodu živelnej udalosti,“ spresňuje odborník.

Aby poškodený nemusel platiť všetko z vlastných prostriedkov

Ako dodáva, hoci poistenie zodpovednosti nekryje všetky škody, klientom ho odporúča. V prípade škody z dôvodu živelnej udalosti má totiž poškodený sused nárok na náhradu škody len zo svojho majetkového poistenia nehnuteľnosti, ktoré kryje škody spôsobené živelnými udalosťami. Podmienkou na vyplatenie škody je platná poistná zmluva v komerčnej poisťovni. „Ak však nemá uzavreté poistenie nehnuteľnosti, škodu na nehnuteľnosti si bude musieť uhradiť z vlastných finančných prostriedkov,“ dodáva na záver.

logo
Prečítajte si tiež:
28.2.2024 Dominik Horváth

Akciové trhy dosahujú nové maximá, najrýchlejšie rastie Nvidia

Prekonanie očakávaní a výborné štvrťročné výsledky výrobcu čipov Nvidie spôsobili na akciovom trhu ošiaľ. Optimizmus sa neobmedzil len ...

28.2.2024 Robert Juriš

Ceny bytov sa začali pomaly zvyšovať, novostavby sú stále mierne lacnejšie

Nehnuteľnosti určené na bývanie na sklonku roka 2023 v porovnaní s minuloročným letom mierne zdraželi. Medziročne sú však stále ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Poisťovňa Kooperativa vlani vyplatila klientom viac ak 300 miliónov eur

Poisťovňa Kooperativa zažila vlani jeden z najlepších rokov vo svojej 30-ročnej histórii. Zaznamenala rast vo všetkých segmentoch poistenia, ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Pomôžu deťom s ťažkým zdravotným postihnutím

Ministerstvo práce, sociálnych vecí a rodiny SR pripravuje legislatívnu zmenu, vďaka ktorej sa zvýši financovanie vybraných miest v ...

28.2.2024 Marián Búlik

Prieskum: Len málo Slovákov vie o zmenách v druhom pilieri

Sporitelia v druhom pilieri v týchto dňoch dostávajú výpisy svojho dôchodkového sporenia za rok 2023. Keďže akciovým a najmä indexovým ...

28.2.2024 Redakcia FinReport

Zlacňovanie energií znížilo ceny aj priemyselných výrobcov

Výrobné ceny priemyselných výrobcov na domácom trhu v prvom mesiaci roka 2024 klesli. Príčinou bolo zlacnenie cien energií. Po viac ako dvoch ...

28.2.2024 Martin Jamnický

Čo s akciami z kupónovej privatizácie?

Mladá generácia si už možno ani nespomenie, no tí skôr narodení ešte stále môžu vlastniť akcie z kupónovej privatizácie spred 30 rokov. ...

26.2.2024 Zuzana Fryč

Štyri poisťovne ovládajú tri štvrtiny slovenského poistného trhu, jednotkou je Kooperativa

Jednotkou na slovenskom poistnom trhu na sklonku uplynulého roku zostala Kooperativa. Pred Allianz – Slovenskou poisťovňou má však len ...

23.2.2024 Redakcia FinReport

Tatra banka po prvý raz dosiahla zisky presahujúce hranicu 200 miliónov eur

Skupina Tatra banka Group v roku 2023 po prvý raz vo svojej histórii z pohľadu zisku prekonala hranicu 200 miliónov eur. Jej zisk vzrástol o 27 ...

22.2.2024 Zuzana Fryč

Príliš veľa nejasností: Preplatenie škôd na čelnom skle je stále problematické

Uplatňovanie škôd na čelnom skle motorového vozidla z povinného zmluvného poistenia vinníka je stále veľmi problematické. Poisťovne ...

20.2.2024 Redakcia FinReport

Zisky najväčších európskych bánk vlani presiahli 100 miliárd eur

Zisk najväčších európskych bánk v minulom roku presiahol hranicu 100 miliárd eur. Hlavným dôvodom medziročného nárastu o 32 % bolo ...

19.2.2024 Redakcia FinReport

Európska centrálna banka sa obáva o odolnosť bánk na Slovensku

Rada guvernérov Európskej centrálnej banky (ECB) prijala stanovisko k osobitnému odvodu pre úverové inštitúcie. Podľa nej prijatie zákona ...

18.2.2024 Redakcia FinReport

Máme šancu dožiť sa 80 a viac rokov, no v starobe nám hrozí chudoba

Priemerná dĺžka života na Slovensku za posledné štvrťstoročie vzrástla o sedem rokov a naďalej sa zvyšuje. Dnešní mladí ľudia tak ...

15.2.2024 Zuzana Fryč

Na čo si dať pozor pri poistení tepelných čerpadiel či solárnych panelov?

Investície do rekonštrukcie či technického vylepšenia rodinných domov sú stále aktuálne. Aj vzhľadom na dotačné výzvy na ...

14.2.2024 Redakcia FinReport

Britský bankový dom Barclays kupuje Tesco Bank. Čo tým sleduje?

Britský bankový dom Barclays v minulom roku ohlásil mohutnú racionalizáciu. Nehovoril priamo o prepúšťaní, ale o znižovaní nákladov na ...

12.2.2024 Zuzana Fryč

Ako poisťovne riešia škody na vozidlách a škody na cudzom majetku po požiari elektromobilov?

Počet elektromobilov na slovenských cestách postupne stúpa, a zdá sa, že bude aj naďalej rásť. Spolu s tým sa však zvyšuje aj riziko ...

10.2.2024 Redakcia FinReport

Toto sú najčastejšie zimné škody. Ako zmierniť ich následky?

Hoci sa už zima pomaly chýli ku koncu, stále sú tu zimné podmienky, ako sneh, mráz, ľad a námraza, ktoré prinášajú mnohé riziká ...

9.2.2024 Zuzana Fryč

Daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky bude pre nové úvery ešte výhodnejší

V daňovom priznaní je aj v tomto roku možnosť uplatniť si daňový bonus na zaplatené úroky z hypotéky pre mladých ľudí do 35 rokov, ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay