Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Apríl priniesol drahšie hypotekárne úvery už v ôsmich bankách

Roland Régely Banky a poisťovne Poslať

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov na Slovensku sa zvyšujú už niekoľko týždňov po sebe. Od konca februára 2022 prehodnotili svoje sadzobníky všetky väčšie finančné domy, niektoré aj viackrát. V apríli došlo k zdražovaniu hypoték v ôsmich bankách a sadzby sa pri niektorých typoch fixácií dostali až k 3 % ročne. Úroky stúpajú aj napriek tomu, že Európska centrálna banka ešte stále nepristúpila ku korekcii svojich kľúčových úrokových sadzieb.

hypotekárne úvery

Foto: Shuttertock

Novinka v SLSP platí od dnes

Od dnešného dňa, teda od 21. apríla 2022, mení výšku úrokových sadzieb najväčšia banka na slovenskom finančnom trhu. Slovenská sporiteľňa zmenu zdôvodňuje aktuálnym vývojom na medzibankovom trhu, keď cena dlhodobých zdrojov stále stúpa. 

Sporiteľňa upravuje sadzbu pri všetkých fixáciách. Najnižšiu ponúkanú sadzbu má stále jednoročná fixácia, a to od 0,89 % ročne. Naopak, najvyššia sadzba je pri desať- a pätnásťročnom fixe. V prvom prípade úrok dosiahol 2,29 % ročne a v tom druhom sa úrok začína postupne blížiť k trom percentám (2,69 % ročne). 

Banka tiež pri žiadosti o hypotekárny úver rozlišuje to, či klient využíva balík služieb, alebo žiada o hypotéku bez zvýhodnenia, kde sú úrokové sadzby o poznanie vyššie. Úprava sadzieb sa dotkne aj spotrebných úverov, s poistením bude možné získať úver na čokoľvek od 6,49 % ročne

Aj ČSOB zmenila úrokové sadzby

ČSOB banka zmenila úrokové sadzby hypotéktretíkrát v priebehu niekoľkých týždňov. Posledná, vopred avizovaná zmena, sa udiala k veľkonočnému piatku, teda k 15. aprílu 2022. 

Pri 10-ročnom fixe začínala banka s takmer 14-percentným podielom úverov na trhu rok 2022 so sadzbou 0,99 % ročne, no postupnými úpravami sa úroky navýšili už na 2,25 % ročne. Najnižšia sadzba v ČSOB sa aktuálne začína pri fixáciách na 1 až 3 roky, v oboch prípadoch je to 1,50 % ročne.

Najvyššie sadzby sú v tejto banke za hranicou dvoch percent a ČSOB ich aktuálne ponúka pri fixoch dlhších ako 10 rokov. Fix 10 po novom umožňuje úrokovú sadzbu 2,25 % ročne, pri 15-ročnej fixácii je to 2,45 % ročne a najdrahšia hypotéka čaká klientov v prípade 25-ročnej fixácie, kde je úrok 2,75 % ročne. 

Prečo banky zvyšujú úroky

Finančné domy pokračujú v zvyšovaní úrokových sadzieb preto, lebo si samy musia v súčasnosti drahšie požičiavať. Analytici upozorňujú na to, že nejde o ich nový biznis plán, ale o dôsledky aktuálnej situácie. 

Nielen banky, ale aj samotný štát si aktuálne požičiava za vyššie úroky, než koľko si banky pýtajú od klientov za hypotéky. Ak by finančné inštitúcie nezvyšovali ceny, hypotéky by sa pre ne okamžite stali stratovým produktom.

Na druhej strane si banky podľa odborníkov takisto uvedomujú, že je to ich príležitosť priviesť maržu po dlhšom čase na zmysluplnejšiu hodnotu. Sadzby začínajúce sa nulou im vraj spôsobovali iba problémy, a to častým refinancovaním

V znamení zvyšovania úrokov

Kým ešte koncom februára 2022 sa zdalo, že v dôsledku hrozby zvyšovania úrokových sadzieb nedôjde k masívnej úverovej turistike, napokon k nej prišlo a záujem o refinancovanie úverov je rekordný.  Slovákov natoľko zmobilizovali vyššie úrokové sadzby, že objem refinančných úverov sa zdvojnásobil.

Odborníci upozorňujú, že klienti, ktorí už úver majú, a z obavy nárastu splátky úver refinancujú, by mali myslieť na to, že pri snahe znížiť splátku prenesením úveru do inej banky je dôležité nepredlžovať splatnosť. Hrozí totiž, že svoj úver budú splácať do dôchodku, teda až do veku, keď im na to už nebudú stačiť ich príjmy

Ako sa zachovajú banky v prípade, že ECB v druhej polovici tohto roka zdvihne kľúčové úrokové sadzby, je zatiaľ otázne. Aktuálne platí, že v apríli takmer všetky finančné domy zdražovali svoje hypotekárne úvery a tento trend bude pretrvávať počas celého roka.

Aprílovú lavínu zdražovania na Slovensku začala VÚB, ktorá sa začiatkom mesiaca prvýkrát dostala pri desaťročnej fixácii cez hranicu dvojpercentnej úrokovej sadzby. Následne úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov upravila aj Tatra banka, ktorá plošne zdvihla sadzby pri fixáciách dlhších ako 3 roky. V priebehu niekoľkých dní sa potom pridali aj 365.bank, Prima banka, UniCredit Bank či mBank, kde sa sadzba prvýkrát dostala cez hranicu troch percent.

logo
Prečítajte si tiež:
29.3.2024 Redakcia FinReport

Kryptoveľmoci: Najvyššiu mieru vlastníctva kryptomien majú v Turecku, Thajsku a v Argentíne

Adopcia kryptomien v celosvetovom meradle neustále rastie. V roku 2024 sa očakáva, že medzi vlastníkmi kryptomien celosvetovo pribudne okolo 160 ...

29.3.2024 Redakcia FinReport

Pav Gill: Whistleblower z kauzy Wirecard spustil novú oznamovaciu platformu Confide

Muž, ktorý pomohol odhaliť machinácie predchádzajúc „strate“ 1,9 miliardy eur a krachu nemeckej finančnej spoločnosti Wirecard, má nový ...

28.3.2024 Zuzana Fryč

Ako postupovať pri dopravnej kolízii a ako si uplatniť škodu v poisťovni?

Na Slovensku sa každoročne stanú tisíce dopravných nehôd, ku ktorým je nevyhnutné privolať políciu a aktívne s ňou spolupracovať. Okrem ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Daňové úrady posilňujú podporu a predlžujú úradné hodiny

Posilnené podateľne, dlhšie otvorené daňové úrady a možnosť „drive in“. Daňové úrady po celom Slovensku budú posledné dva dni, ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Pohonné látky pred Veľkou nocou výrazne zdraželi

Spotrebiteľské ceny oboch druhov benzínov pred veľkonočnými sviatkami stúpli. Dosiahli najvyššiu úroveň za posledných 20 týždňov. ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Priemyselným výrobcom klesli ceny najvýraznejšie za 12 rokov

Výrobné ceny priemyselných výrobcov sa vo februári 2024 prepadli o viac ako 15 %. Najvýraznejší vplyv na celkový výsledok mali o tretinu ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Vďaka lotérii Mega Milllions je na svete o jedného miliardára viac

Americká lotéria s priliehavým názvom Mega Millions stvorila ďalšieho dolárového miliardára. Zatiaľ neznámy šťastlivec si totiž odnesie ...

27.3.2024 Roland Régely

Ktorý sprostredkovateľ má najviac podriadených finančných agentov a ktorý si vlani najviac polepšil?

Počet podriadených finančných agentov na Slovensku zrejme čoskoro prekročí hranicu 17-tisíc. Svedčia o tom štatistiky Národnej banky ...

27.3.2024 Redakcia FinReport

Tatra banka rozdelí medzi akcionárov viac ako 155 miliónov eur

Tatra banka dosiahla v minulom roku zisk viac ako 237 miliónov eur. Valné zhromaždenie tejto banky včera rozhodlo, ako naloží s týmito ...

26.3.2024 Redakcia FinReport

Tatra banka priniesla finančnú aplikáciu pre deti

Tatra banka prináša novú aplikáciu určenú pre najmladších klientov. Zahŕňa edukačnú časť, ale umožňuje aj správu detského účtu. ...

25.3.2024 Roland Régely

Virtuálne karty sú populárne, no ešte stále nedokážu plne nahradiť plastové

Virtuálne platobné karty sú na Slovensku čoraz obľúbenejšie. Ich výhodou je rýchle zriadenie v ktorejkoľvek banke, bezpečnejšie platenie ...

22.3.2024 Redakcia FinReport

Počet bankových pracovníkov na Slovensku každým rokom klesá

V bankovom sektore na Slovensku aktuálne pôsobí spolu 25 peňažných finančných inštitúcií. Okrem centrálnej banky je to 24 korporácií ...

21.3.2024 Robert Juriš

Poisťovňa Novis je trištvrte roka bez licencie, likvidátor je stále neznámy

Pred trištvrte rokom Národná banka Slovenska odobrala spoločnosti Novis povolenie na vykonávanie poisťovacej činnosti. Zároveň podala návrh ...

21.3.2024 Redakcia FinReport

UNIQA: V minulom roku uzavrela viac zmlúv a priniesla aj vyššie poistné

UNIQA poisťovňa na Slovensku priniesla v minulom roku poistné v celkovej výške 295,6 milióna eur, čo predstavuje medziročný nárast o 6 %. ...

20.3.2024 Redakcia FinReport

Kooperativa vstúpila do tretieho piliera, plánuje aktivity s fondmi aj na realitnom trhu

Ani nie pred týždňom poisťovňa Kooperativa ohlásila vstup do poprednej sprostredkovateľskej spoločnosti a už je tu informácia o ďalšej ...

20.3.2024 Redakcia FinReport

Novela zákona o PZP: Poistené elektrokolobežky a vyššie pokuty

Novela zákona o povinnom zmluvnom poistení motorových vozidiel je po dnešku o krok bližšie k svojmu schváleniu. Novelu z dielne Ministerstva ...

19.3.2024 Roland Régely

Manželia, partneri či single: Kto má šancu získať hypotéku s lepšími podmienkami?

Ľudí, ktorí si vedia zabezpečiť bývanie bez nutnosti financovania úverom, je u nás málo. Väčšina Slovákov si na byt či dom musí ...

18.3.2024 Robert Juriš

ECB zrejme v lete zníži svoje úrokové sadzby, no hypotéky zlacnieť nemusia

Nehnuteľnosti na bývanie sa počas uplynulých dvoch rokov poznačených zásadným nárastom úrokových sadzieb hypotekárnych úverov v priemere ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay