Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Apríl priniesol drahšie hypotekárne úvery už v ôsmich bankách

Roland Régely Banky a poisťovne
SK
EN
Poslať

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov na Slovensku sa zvyšujú už niekoľko týždňov po sebe. Od konca februára 2022 prehodnotili svoje sadzobníky všetky väčšie finančné domy, niektoré aj viackrát. V apríli došlo k zdražovaniu hypoték v ôsmich bankách a sadzby sa pri niektorých typoch fixácií dostali až k 3 % ročne. Úroky stúpajú aj napriek tomu, že Európska centrálna banka ešte stále nepristúpila ku korekcii svojich kľúčových úrokových sadzieb.

image

Foto: Shuttertock

Novinka v SLSP platí od dnes

Od dnešného dňa, teda od 21. apríla 2022, mení výšku úrokových sadzieb najväčšia banka na slovenskom finančnom trhu. Slovenská sporiteľňa zmenu zdôvodňuje aktuálnym vývojom na medzibankovom trhu, keď cena dlhodobých zdrojov stále stúpa. 

Sporiteľňa upravuje sadzbu pri všetkých fixáciách. Najnižšiu ponúkanú sadzbu má stále jednoročná fixácia, a to od 0,89 % ročne. Naopak, najvyššia sadzba je pri desať- a pätnásťročnom fixe. V prvom prípade úrok dosiahol 2,29 % ročne a v tom druhom sa úrok začína postupne blížiť k trom percentám (2,69 % ročne). 

Banka tiež pri žiadosti o hypotekárny úver rozlišuje to, či klient využíva balík služieb, alebo žiada o hypotéku bez zvýhodnenia, kde sú úrokové sadzby o poznanie vyššie. Úprava sadzieb sa dotkne aj spotrebných úverov, s poistením bude možné získať úver na čokoľvek od 6,49 % ročne

Aj ČSOB zmenila úrokové sadzby

ČSOB banka zmenila úrokové sadzby hypotéktretíkrát v priebehu niekoľkých týždňov. Posledná, vopred avizovaná zmena, sa udiala k veľkonočnému piatku, teda k 15. aprílu 2022. 

Pri 10-ročnom fixe začínala banka s takmer 14-percentným podielom úverov na trhu rok 2022 so sadzbou 0,99 % ročne, no postupnými úpravami sa úroky navýšili už na 2,25 % ročne. Najnižšia sadzba v ČSOB sa aktuálne začína pri fixáciách na 1 až 3 roky, v oboch prípadoch je to 1,50 % ročne.

Najvyššie sadzby sú v tejto banke za hranicou dvoch percent a ČSOB ich aktuálne ponúka pri fixoch dlhších ako 10 rokov. Fix 10 po novom umožňuje úrokovú sadzbu 2,25 % ročne, pri 15-ročnej fixácii je to 2,45 % ročne a najdrahšia hypotéka čaká klientov v prípade 25-ročnej fixácie, kde je úrok 2,75 % ročne. 

Prečo banky zvyšujú úroky

Finančné domy pokračujú v zvyšovaní úrokových sadzieb preto, lebo si samy musia v súčasnosti drahšie požičiavať. Analytici upozorňujú na to, že nejde o ich nový biznis plán, ale o dôsledky aktuálnej situácie. 

Nielen banky, ale aj samotný štát si aktuálne požičiava za vyššie úroky, než koľko si banky pýtajú od klientov za hypotéky. Ak by finančné inštitúcie nezvyšovali ceny, hypotéky by sa pre ne okamžite stali stratovým produktom.

Na druhej strane si banky podľa odborníkov takisto uvedomujú, že je to ich príležitosť priviesť maržu po dlhšom čase na zmysluplnejšiu hodnotu. Sadzby začínajúce sa nulou im vraj spôsobovali iba problémy, a to častým refinancovaním

V znamení zvyšovania úrokov

Kým ešte koncom februára 2022 sa zdalo, že v dôsledku hrozby zvyšovania úrokových sadzieb nedôjde k masívnej úverovej turistike, napokon k nej prišlo a záujem o refinancovanie úverov je rekordný.  Slovákov natoľko zmobilizovali vyššie úrokové sadzby, že objem refinančných úverov sa zdvojnásobil.

Odborníci upozorňujú, že klienti, ktorí už úver majú, a z obavy nárastu splátky úver refinancujú, by mali myslieť na to, že pri snahe znížiť splátku prenesením úveru do inej banky je dôležité nepredlžovať splatnosť. Hrozí totiž, že svoj úver budú splácať do dôchodku, teda až do veku, keď im na to už nebudú stačiť ich príjmy

Ako sa zachovajú banky v prípade, že ECB v druhej polovici tohto roka zdvihne kľúčové úrokové sadzby, je zatiaľ otázne. Aktuálne platí, že v apríli takmer všetky finančné domy zdražovali svoje hypotekárne úvery a tento trend bude pretrvávať počas celého roka.

Aprílovú lavínu zdražovania na Slovensku začala VÚB, ktorá sa začiatkom mesiaca prvýkrát dostala pri desaťročnej fixácii cez hranicu dvojpercentnej úrokovej sadzby. Následne úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov upravila aj Tatra banka, ktorá plošne zdvihla sadzby pri fixáciách dlhších ako 3 roky. V priebehu niekoľkých dní sa potom pridali aj 365.bank, Prima banka, UniCredit Bank či mBank, kde sa sadzba prvýkrát dostala cez hranicu troch percent.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
2.7.2022 Dominik Horváth

TOP 7 najdrahších známok na svete. Prečo sú tieto staré farebné papieriky také vzácne?

Zbieranie známok patrí dlhé roky k obľúbeným koníčkom mnohých ľudí. Hoci na Slovensku sa mu venovali pravdepodobne najmä staršie ...

2.7.2022 Redakcia FinReport

Vodičov so smartfónom čakajú mastné pokuty. Zareagujú aj poisťovne?

Parlament schválil zmeny v zákone o cestnej premávke, ktorý od augusta okrem iného výrazne postihuje telefonovanie a obsluhovanie telefónu ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Eurostat: Inflácia v eurozóne narástla na 8,6 % a na Slovensku až na 12,5 %

Ročná inflácia v eurozóne sa podľa rýchleho odhadu Európskeho štatistického úradu Eurostat v júni 2022 zvýši o pol percentuálneho bodu ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Kryptomeny majú za sebou krvavý polrok, bitcoin klesol pod 19-tisíc dolárov

Z informácie, že hodnota bitcoinu sa opäť znížila, sa pomaly stáva stereotyp. Naposledy sa mu to podarilo v posledný júnový deň, keď jeho ...

1.7.2022 Robert Juriš

Niektoré fintech spoločnosti prepúšťajú, iné robia masívne nábory – chcú získať konkurenčnú výhodu

Technologický sektor v posledných týždňoch začal s veľkým prepúšťaním. Zástupcovia mnohých firiem, finančné nevynímajúc, hovoria, ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Od 1. júla 2022 sa mení daňový bonus, prídavky na deti, životné minimum aj odvody pre živnostníkov

Dnešný deň, 1. júl 2022, je zaujímavý dátum z pohľadu viacerých zmien, ktoré prinesie do života mnohých obyvateľov Slovenska. Mení sa ...

1.7.2022 Redakcia FinReport

Volvo prichádza na Slovensko a prináša miliardovú investíciu

Do priemyselného parku Valaliky pri Košiciach prichádza švédske Volvo. Vyrábať chce približne štvrť milióna elektromobilov ročne, pričom ...

29.6.2022 Monika Jakábová

Viaceré banky chystajú zmeny v cenníkoch svojich služieb, klienti si priplatia

Drahšie vklady, doručenie výpisov poštou či služby v pobočkách. Mnohé banky menia s príchodom letných mesiacov svoje cenníky. Zmeny ...

28.6.2022 Redakcia FinReport

Počet vykradnutých bytov za prvých päť mesiacov roka 2022 stúpol takmer o polovicu

Za prvých päť mesiacov tohto roka stúpol počet vlámaní. Podľa štatistík Policajného zboru SR ide o medziročný nárast o 24 %, v prípade ...

28.6.2022 Redakcia FinReport

Tatra banka opäť zvyšuje úrokové sadzby svojich hypoték

K bankám, ktoré aj v júni 2022 zvýšili úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov, sa pridala aj Tatra banka. Takmer dva mesiace dokázala ...

27.6.2022 Redakcia FinReport

Po stavebnej sporiteľni Wüstenrot končí aj ČSOB stavebná sporiteľňa

Po stavebnej sporiteľni Wüstenrot ide do útlmu aj ČSOB stavebná sporiteľňa. Rozhodla sa, že od 1. júla 2022 už nebude uzatvárať žiadne ...

27.6.2022 Robert Juriš a Roland Régely

Už len jedna hypotéka na trhu sa drží pod 1 %, úroky tých najdrahších sa dostali aj cez 4 %

Zdražovanie hypoték na Slovensku stále trvá. Cez víkend zvýšila úrokové sadzby svojich hypotekárnych úverov Prima banka. Dnes tak urobila ...

26.6.2022 Redakcia FinReport

S platobnou kartou na dovolenke – pozor na poplatky, drahé konverzie či skimming

Dovolenkové obdobie sa spája s pohodou a platenie kartami túto pohodu umožňuje aj pri nakupovaní. Turisti by si však ešte pred cestou mali ...

24.6.2022 Robert Juriš

NBS: Banky budú musieť vytvárať väčší kapitálový vankúš

Zadlženosť súkromného sektora rastie. Domácnosti sa obávajú stúpajúcich cien nehnuteľností, zvyšujúcich sa úrokových sadzieb úverov a ...

23.6.2022 Zuzana Fryč

Dopravné nehody bez zranení už nebude riešiť polícia, ale priamo poisťovne

Novela zákona o cestnej premávke prináša viacero zmien a medzi nimi aj jednu zásadnú novinku – k dopravným nehodám, pri ktorých sa nikto ...

23.6.2022 Redakcia FinReport

Vodiči pozor, z nových zelených kariet vyškrtli Rusko aj Bielorusko

Vojna na Ukrajine ovplyvnila aj povinné zmluvné poistenie (PZP) motorových vozidiel. Po novom je už na medzinárodnej automobilovej poisťovacej ...

21.6.2022 Zuzana Fryč

Záujem o poistenie právnej ochrany stúpa, poisťovne reagujú rozširovaním svojej ponuky

Poistenie právnej ochrany získava čoraz väčšie povedomie medzi ľuďmi a záujem oň rastie najmä v rámci práva v susedských sporoch či ...

20.6.2022 Robert Juriš

NBS: Najzraniteľnejší klienti nevyužili príležitosť na refixáciu úrokov svojich hypoték dostatočne

Na Slovensku sme v súvislosti s hypotekárnymi úvermi počas uplynulých rokov poznali len pokles. Bol oveľa výraznejší ako v iných krajinách ...

Aplikácia

  1. 1.
    Od 1. júla 2022 sa mení daňový bonus, prídavky na deti, životné minimum aj odvody pre živnostníkov
  2. 2.
    TOP 7 najdrahších známok na svete. Prečo sú tieto staré farebné papieriky také vzácne?
  3. 3.
    Vodičov so smartfónom čakajú mastné pokuty. Zareagujú aj poisťovne?
  4. 4.
    Štátny príspevok za ubytovanie Ukrajincov sa od 1. júla 2022 zvýši až trojnásobne
  5. 5.
    Niektoré fintech spoločnosti prepúšťajú, iné robia masívne nábory – chcú získať konkurenčnú výhodu