365.bank a Prima banka zdražujú hypotéky. Prvá z nich zvýšila aj úrok na termínovaných vkladoch

Foto: Shutterstock

Nová sadzba

Banka podľa správy Finančného kompasu ešte v októbri 2021 promovala svoj úver na bývanie s úrokom od 0,365 % ročne. O necelého trištvrte roka, presne od 7. mája, ponúka hypotéku s novou 10-ročnou fixáciou úrokovej sadzby od 3,65 % ročne.

Aj to len v prípade, že výška úveru nepresiahne 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti, že jej súčasťou bude poistenie schopnosti splácať úver a ekocertifikát. Pri vyššom objeme požičaných peňazí a bez poistenia sa úroková sadzba môže vyšplhať až k 5 %.

Kto si priplatí

Banka zvýšila úrokové sadzby aj pri nižších fixáciách. Najmenší nárast je pri najkratšej fixácii. Pri jednoročnej to predstavuje len 5 stotín percenta z 0,7 na 0,75 % ročne. Pri trojročnej fixácii je to už z 1,1 % na 1,45 % ročne a pri päťročnej z 1,6 % na 2,65 % ročne.

Aj v týchto prípadoch platí, že hypotéka musí byť poistená, s ekocertifikátom a vo výške maximálne 70 % z hodnoty v prospech banky založenej nehnuteľnosti. Kto nespĺňa niektorú z týchto podmienok, ten si priplatí.

Z uvedených zmien je zrejmé, že jednoročný fix úrokovej sadzby hypotekárneho úveru od 365.bank dnes patrí k najvýhodnejším ponukám na slovenskom trhu financovania bývania. Klienti však v súčasnosti uprednostňujú skôr dlhšie fixácie a novinka banky v podobe 10-ročnej fixácie, naopak, patrí k tým najvyšším, s ktorými sa klient zháňajúci riešenie pre svoje bývanie môže stretnúť.

Výhodnejšie sporenie

Banka však má novinky nielen pre svojich úverových klientov, ale pre zmenu poteší aj svojich sporiacich zákazníkov. Začala totiž predávať štvorročné termínované vklady s úrokovou sadzbou 2 % ročne. Táto ponuka platí len pre klientov, ktorí majú v banke otvorený spoplatnený účet, ktorý budú štyri roky aktívne využívať.

Doteraz platilo, že väčšina bánk na Slovensku poskytovala úrokové sadzby len tesne nad nulou, a to pri všetkých typoch viazaností. Najvyššie zhodnotenie o 0,51 % ročne sme zaznamenali u Prima banky. Úrokové sadzby v týchto výškach bankovým klientom teda nezarobia takmer a nič, a vzhľadom na aktuálnu infláciu sú takto uložené finančné prostriedky v hlbokom mínuse.  

Podľa informácií Financial Report zatiaľ žiadna z ďalších bánk pôsobiacich na slovenskom finančnom trhu neplánuje zásadným spôsobom zvyšovať úrokové sadzby na sporení. Na rozdiel od hypotekárnych úverov všetky čakajú na ďalšie kroky Európskej centrálnej banky, ktorá avizovala, že na jeseň tohto roku zvýši svoje kľúčové úrokové sadzby, od čoho sa odvinú budúce obchodné rozhodnutia jednotlivých bánk.