Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

365.bank a Prima banka zdražujú hypotéky. Prvá z nich zvýšila aj úrok na termínovaných vkladoch

Robert Juriš Banky a poisťovne Poslať

Zvyšovanie úrokových sadzieb v bankách pokračuje aj v máji. K trendu, ktorý trvá už tretí mesiac, sa rozhodla pridať aj 365.bank, ktorá až doteraz dokázala predávať svoje hypotekárne úvery s naozaj nízkymi úrokovými sadzbami. Novinkou však je, že zmena podmienok sa netýka len hypoték, ale aj sporiacich účtov. V oboch prípadoch išli úrokové sadzby nahor.

úrokové sadzby hypoték

Foto: Shutterstock

Nová sadzba

Banka podľa správy Finančného kompasu ešte v októbri 2021 promovala svoj úver na bývanie s úrokom od 0,365 % ročne. O necelého trištvrte roka, presne od 7. mája, ponúka hypotéku s novou 10-ročnou fixáciou úrokovej sadzby od 3,65 % ročne.

Aj to len v prípade, že výška úveru nepresiahne 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti, že jej súčasťou bude poistenie schopnosti splácať úverekocertifikát. Pri vyššom objeme požičaných peňazí a bez poistenia sa úroková sadzba môže vyšplhať až k 5 %.

Kto si priplatí

Banka zvýšila úrokové sadzby aj pri nižších fixáciách. Najmenší nárast je pri najkratšej fixácii. Pri jednoročnej to predstavuje len 5 stotín percenta z 0,7 na 0,75 % ročne. Pri trojročnej fixácii je to už z 1,1 % na 1,45 % ročne a pri päťročnej z 1,6 % na 2,65 % ročne.

Aj v týchto prípadoch platí, že hypotéka musí byť poistená, s ekocertifikátom a vo výške maximálne 70 % z hodnoty v prospech banky založenej nehnuteľnosti. Kto nespĺňa niektorú z týchto podmienok, ten si priplatí.

Z uvedených zmien je zrejmé, že jednoročný fix úrokovej sadzby hypotekárneho úveru od 365.bank dnes patrí k najvýhodnejším ponukám na slovenskom trhu financovania bývania. Klienti však v súčasnosti uprednostňujú skôr dlhšie fixácie a novinka banky v podobe 10-ročnej fixácie, naopak, patrí k tým najvyšším, s ktorými sa klient zháňajúci riešenie pre svoje bývanie môže stretnúť.

Výhodnejšie sporenie

Banka však má novinky nielen pre svojich úverových klientov, ale pre zmenu poteší aj svojich sporiacich zákazníkov. Začala totiž predávať štvorročné termínované vklady s úrokovou sadzbou 2 % ročne. Táto ponuka platí len pre klientov, ktorí majú v banke otvorený spoplatnený účet, ktorý budú štyri roky aktívne využívať.

Doteraz platilo, že väčšina bánk na Slovensku poskytovala úrokové sadzby len tesne nad nulou, a to pri všetkých typoch viazaností. Najvyššie zhodnotenie o 0,51 % ročne sme zaznamenali u Prima banky. Úrokové sadzby v týchto výškach bankovým klientom teda nezarobia takmer a nič,vzhľadom na aktuálnu infláciutakto uložené finančné prostriedky v hlbokom mínuse.  

Podľa informácií Financial Report zatiaľ žiadna z ďalších bánk pôsobiacich na slovenskom finančnom trhu neplánuje zásadným spôsobom zvyšovať úrokové sadzby na sporení. Na rozdiel od hypotekárnych úverov všetky čakajú na ďalšie kroky Európskej centrálnej banky, ktorá avizovala, že na jeseň tohto roku zvýši svoje kľúčové úrokové sadzby, od čoho sa odvinú budúce obchodné rozhodnutia jednotlivých bánk.

Úroky hypoték zdvihla aj Prima banka

Prima banka na rozdiel od 365.bank zvyšuje úrokové sadzby svojich hypoték pravidelne, v tomto roku už štyrikrát. Nerobí to však skokovo, ale len veľmi opatrne. Naposledy k 7. máju 2022 zvyšovala úrokové sadzby úverov na bývanie s fixáciou na 5 a 7 rokov. V oboch prípadov úvery „zdraželi" len o dve desatiny percenta. V praxi to znamená, že hypotéky od Prima banky aj naďalej zostávajú jednými z najvýhodnejších na trhu. 

logo
Prečítajte si tiež:
24.6.2024 Redakcia FinReport

Byrokracia v EÚ bujnie, nárasty sú v stovkách percent

Od prijatia Maastrichtskej zmluvy (od 1. januára 1994 do 1. januára 2024) sa počet právnych predpisov EÚ zvýšil o 729 % a od prijatia ...

24.6.2024 Redakcia FinReport

Dotácia na stravu pokračuje, žiadatelia o ňu musia splniť dve povinnosti

Zabezpečiť jedlo pre deti v školských zariadeniach, viesť ich k zdravým stravovacím návykom a odbremeniť rodičov od nadmerných ...

24.6.2024 Redakcia FinReport

Ekonomická situácia sa zlepšuje, odhady rastu sú čoraz optimistickejšie

Rada pre rozpočtovú zodpovednosť zvýšila odhad tohtoročného rastu slovenskej ekonomiky na 2,7 %. Odvoláva sa pritom na nižšiu infláciu a ...

24.6.2024 Robert Juriš

Katastrofické scenáre o nesplácaní hypoték sa nenaplnili, objem poskytnutých úverov začal rásť

Trh s hypotékami pomaly opäť začína ožívať. Jeden zo samostatných finančných agentov pôsobiacich na slovenskom trhu tvrdí, že za menej ...

24.6.2024 Redakcia FinReport

NKÚ: Slovensko zaostáva v strategickom riadení aj vo vyvodzovaní osobnej zodpovednosti

Slovensko potrebuje jasnú stratégiu smerovania, lebo na súčasnej ceste dlhodobého udržateľného rozvoja sa čoraz viac potáca, zraňuje a ...

24.6.2024 Mário Špilberger

Ponúk na skrátený úväzok je málo. Ako sa na ňom dohodnúť so zamestnávateľom?

Ženy s malými deťmi, študenti či seniori často túžia po práci na skrátený úväzok. Momentálne sú vo výhode tí, ktorí hľadajú menej ...

23.6.2024 Redakcia FinReport

Prieskum: Každý druhý Slovák už platí mobilom a každý piaty hodinkami

Nákupné zvyky slovenských zákazníkov sa vyvíjajú. Drvivá väčšina ľudí sa nezaobíde bez smartfónu, čo sa prejavuje aj na rýchlom ...

21.6.2024 Robert Juriš

Banky na Slovensku zvyšujú svoje zisky, hoci majú jedno z najvyšších daňových zaťažení v EÚ

Kumulovaný zisk v bankovom sektore v prvých troch mesiacoch tohto roka dosiahol 255,5 milióna eur. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého ...

18.6.2024 Redakcia FinReport

Na Slovensko mieri litovská digitálna banka myTU

Na slovenský finančný trh vstupuje nová digitálna banka. Má licenciu Litovskej centrálnej banky a nazýva sa jednoducho myTU. Banka sa už ...

17.6.2024 Roland Régely

Na výšku úrokových sadzieb hypoték majú vplyv aj rozhodnutia slovenských politikov

Dopyt po nových hypotékach síce v prvom kvartáli tohto roka klesol na najnižšiu úroveň za posledných päť rokov, banky však zostávajú ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Poisťovňa Kooperativa prináša do bratislavskej Trnávky 102 nájomných bytov

Poisťovňa Kooperativa po predchádzajúcich skúsenostiach v iných krajských mestách Slovenska rozbieha svoj prvý rozsiahly projekt ...

17.6.2024 Redakcia FinReport

Švajčiarska FlowBank prišla o licenciu a putuje do konkurzu

Ďalšia banka skrachovala. Do konkurzného konania vstúpila švajčiarska online maklérska a obchodná banka FlowBank so sídlom v Ženeve. O ...

15.6.2024 Redakcia FinReport

Európsky preukaz zdravotného poistenia v zahraničí stačiť nemusí, potrebné je cestovné poistenie

Pri plánovaní cesty do zahraničia je jedným z najdôležitejších krokov zabezpečiť si vhodné cestovné poistenie. Toto poistenie je ...

12.6.2024 Mário Špilberger

Poistenie extrémnych športov má niekoľko podôb, no neponúkajú ho všetky poisťovne

Tešíte sa na zdolanie ďalšej skaly? Ste nadšencom potápania, alebo chcete vyskúšať netradičný šport na Slovensku či za našimi ...

10.6.2024 Zuzana Fryč

Poistné zmluvy je potrebné občas aktualizovať. Ako často by sme to mali urobiť?

Zmeny životných situácií či výška inflácie a jej vplyv najmä na majetkové poistenie v posledných rokoch prinášajú otázku, ako často ...

9.6.2024 Roland Régely

Kto má po novom nárok na štátnu pomoc pri zvýšenej splátke hypotéky

Štát priebežne eviduje nízky záujem o príspevok na pomoc pri zvýšených splátkach hypoték. Preto došlo k zmene pravidiel a pomoc do ...

9.6.2024 Redakcia FinReport

Motorkári, bez PZP na cesty ani nechoďte!

Nástup príjemne teplých mesiacov pozval na cesty množstvo motorkárov. V správach sa tak opäť začali objavovať informácie o ich kolíziách ...

7.6.2024 Redakcia FinReport

Pillow poisťovňa dosiahla hneď dva miliardové míľniky

Česká Pillow poisťovňa, ktorá od sklonku uplynulého roku pôsobí aj na Slovensku, po štyri a pol roku svojej činnosti dosiahla dva ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay