Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Podmienky na získanie úveru sa opäť menia

Správy Sita Poslať
Podmienky na získanie úveru sa opäť menia

1.7.2019 (Webnoviny.sk) - Úvery presiahli v roku 2017 úroveň 38 percent HDP, čo znamenalo veľkú zadĺženosť slovenských domácností. V snahe zmierniť tento trend sa rozhodla Národná banka Slovenska prijať regulačné opatrenia pri poskytovaní úverov. Prvé opatrenia sa začali realizovať pred rokom, ďalšie sprísnenia prichádzajú od 1. júla. Získať úver už nebude také jednoduché a preto potreba sporenia začína byť pre Slovákov stále viac aktuálnou témou.

Mnohí ľudia sa zadlžujú stále viac

Hlavnou ambíciou Národnej banky Slovenska  bolo zabraňovať enormnému zaťažovaniu ľudí úvermi. Domácnosti sa však aj naďalej zadlžujú a cieľ, ktorý NBS sledovala, sa z pohľadu niektorých nezávislých analytikov nesplnil. "Podiel nových úverov sa dramaticky nezastavil,” hovorí Chief Executive Officer Finvia Group, Michal Kremnický. "Nové opatrenia naopak často spôsobili komplikácie, ktoré mnohých klientov prekvapili.” K tomu, aby si mohli dovoliť získať nehnuteľnosť sa musia často zadĺžiť ešte viac. "Mesačná zaťaženosť klientov môže byť rádovo omnoho vyššia, ak si k hypotekárnemu úveru vezmú na dofinancovanie aj spotrebný úver,” dopĺňa Michal Kremnický.

Novinky od 1. júla

Národná banka Slovenska aj preto v sprísnení podmienok pokračuje. Banky budú aj naďalej poskytovať úvery iba výške 80 až 90 percent z hodnoty nehnuteľnosti (LTV). "Novinkou je, že sa postupne dostávame do cieľového stavu, kedy budú môcť banky z celkového hypotekárneho biznisu poskytnúť len 20 percent úverov v rozmedzí 80 – 90 percent LTV,” objasňuje Michal Kremnický z Finvia Group. Národná banka Slovenska pri akomkoľvek novom úvere zohľadňuje výšku čistého ročného príjmu  (DTI). V praxi to znamená, že klient momentálne nedostane hypotéku vyššiu ako je 8-násobok jeho čistého ročnému príjmu. Len maximálne 5 percent hypotekárnych úverov môže v súčanosti prekračovať túto hodnotu. "Málo klientov si však uvedomuje, že do DTI sa nezapočítava iba hypotéka, je to aj akýkoľvek iný úver - spotrebný úver či prečerpanie kreditnej karty,” dodáva Michal Kremnický.

Správanie Slovákov sa postupne mení

Sporiace správanie ovplyvňuje viacero faktorov. Jednak ide o ľahko dostupné úverové peniaze v uplynulých rokoch a jednak o zlepšovanie sa životnej úrovne. Odborníci deklarujú, že platy Slovákov z roka na rok rastú a tým pádom si aj viac môžu dovoliť. Správanie klientov sa však v toku času mení. "Po realizácii regulačných opatrení zo strany NBS vo vzťahu k úverom  - či už na bývanie alebo spotrebiteľských - sa klienti opäť začínajú viac a viac zaujímať  o sporenie," hovorí Radovan Slobodník z Prvej stavebnej sporiteľne. "Potenciál sporenia je aj podľa našich zistení stále vysoký. Aj klienti, ktorí si v minulosti prestali sporiť, teraz opäť deklarujú návrat k príprave financií na budúcnosť,” dopĺňa Radovan Slobodník. Za prvých päť mesiacov tohto roku zaznamenala Prvá stavebná sporiteľňa zvýšený záujem ľudí  o sporenie. Oproti vlaňajšku uzatvorila približne o 10 % nových zmlúv o stavebnom sporení viac. "Odporúčame ľuďom stále myslieť aj na horšie časy. Ekonomika prechádza cyklickým vývojom a fázu expanzie strieda fáza recesie. Preto treba neustále myslieť aj na zadné dvierka,” dodáva Radovan Slobodník. S pomocou stavebného sporenia sa to dá. Prostredníctvom nasporených peňazí vie klient dofinancovať kúpu nehnuteľnosti, ale zároveň vie usporiť na akékoľvek opravy či rekonštrukcie svojho staršieho bývania.

Mladí a úvery

Najhoršie sa nové opatrenia dotýkajú mladých ľudí. Častokrát iba vstupujú na pracovný trh, nemajú žiadne svoje bývanie a nemajú ani nič nasporené. Pri získavaní bývania sa často spoliehali na jeho 100 percentné financovanie prostredníctvom hypotéky. "Na to, že mladý človek bude chcieť vyletieť v dospelosti z rodičovského hniezda, by mali myslieť rodičia hneď pri jeho narodení.” radí Radovan Slobodník z Prvej stavebnej sporiteľne. "Aj stavebné sporenie umožňuje uzatvoriť rodičom detskú zmluvu, v rámci ktorej sa neskúma príjem, čiže pri tomto sporení sa získava štátna prémia bez akýchkoľvek obmedzení. Z našich doterajších skúseností vyplýva, že priemerný rodič vie svojmu dieťaťa od narodenia po 18-ty rok veku života, nasporiť 10 až 12 tisíc eur. Tieto peniaze tvoria základ pre mladých, aby sa poobzerali po vlastnom bývaní.”

Trh  dlho hovoril, že klient nemusí mať nasporené vôbec nič na to, aby získal svoj vysnívaný domov. Klientom nebolo ani len naznačované, aby mal nejaké úspory. "Situácia sa zmenila. Potreba sporenia je omnoho silnejšia ako tomu bolo pred časom, hlavne v kontexte získania nového bývania,” dodáva Michal Kremnický z Finvia Group.

Inzercia

Viac k témam: podmienky, PR, sporenie, úver, získanie úveruZdroj: Webnoviny.sk - Podmienky na získanie úveru sa opäť menia © SITA Všetky práva vyhradené.

Zdroj a foto: SITA

© SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. si vyhradzuje výlučné právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku a jeho častí.

logo
Prečítajte si tiež:
28.3.2024 Zuzana Fryč

Ako postupovať pri dopravnej kolízii a ako si uplatniť škodu v poisťovni?

Na Slovensku sa každoročne stanú tisíce dopravných nehôd, ku ktorým je nevyhnutné privolať políciu a aktívne s ňou spolupracovať. Okrem ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Daňové úrady posilňujú podporu a predlžujú úradné hodiny

Posilnené podateľne, dlhšie otvorené daňové úrady a možnosť „drive in“. Daňové úrady po celom Slovensku budú posledné dva dni, ...

28.3.2024 Správy

ITAPA Health&Care: Už len na entuziazme mladých lekárov nemôže stáť naše zdravotníctvo

28.3.2024 (SITA.sk) - Zastaraný obsah výučby a slabá príprava medikov do praxe. Chátrajúce nemocnice s biednym vybavením. Klesajúci počet ...

28.3.2024 Správy

Korčok kritizoval predsedu parlamentu za let na míting, Pellegrini mu vytkol organizovanie protestov a označil ho za trápneho

28.3.2024 (SITA.sk) - Peter Pellegrini chce byť ľudový prezident, ale po Slovensku sa presúva lietadlom. Povedal to vo štvrtok prezidentský ...

28.3.2024 Správy

Medzinárodný súdny dvor nariadil Izraelu otvoriť viac priechodov pre pomoc smerujúcu do Pásma Gazy

28.3.2024 (SITA.sk) - Medzinárodný súdny dvor vo štvrtok nariadil Izraelu, aby prijal opatrenia zahŕňajúce otvorenie viacerých pozemných ...

28.3.2024 Správy

Na priechode pred obchodným domom v Bratislave zrazilo auto 14-ročné dievča, okolnosti nehody vyšetruje polícia

28.3.2024 (SITA.sk) - V bratislavskej Karlovej Vsi dnes popoludní zrazilo auto 14-ročné dievča, ktoré prechádzalo po priechode pre ...

28.3.2024 Správy

Najpočúvanejším slovenským rádiom je Rádio Expres nasledované verejnoprávnym Rádiom Slovensko

28.3.2024 (SITA.sk) - Najpočúvanejším rádiom na Slovensku je Rádio Expres. Vyplýva to z prieskumu Radioprojekt spoločnosti Median SK. Rádio ...

28.3.2024 Správy

Pellegrini má s Harabinom spoločné národnoštátne záujmy, zmätočné informácie o podpore komentovať nechce

28.3.2024 (SITA.sk) - Predseda parlamentu a kandidát na post prezidenta Peter Pellegrini (Hlas-SD) si myslí, že s neúspešným prezidentským ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Pohonné látky pred Veľkou nocou výrazne zdraželi

Spotrebiteľské ceny oboch druhov benzínov pred veľkonočnými sviatkami stúpli. Dosiahli najvyššiu úroveň za posledných 20 týždňov. ...

28.3.2024 Správy

Prestaňte šíriť strach, vyzval Korčok. Pellegrini sa odmieta dištancovať od vyjadrení Šutaja Eštoka o zatiahnutí Slovenska do vojny

28.3.2024 (SITA.sk) - Prezidentský kandidát a líder Hlasu-SD Peter Pellegrini sa nebude dištancovať od vyjadrení ministra vnútra za jeho ...

28.3.2024 Správy

Pri okupovanom Kryme sa do mora zrútila ruská stíhačka Su-27, mohli si ju zostreliť sami Rusi

28.3.2024 (SITA.sk) - Pri meste Sevastopoľ na okupovanom ukrajinskom polostrove Krym sa do mora zrútilo ruské ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Priemyselným výrobcom klesli ceny najvýraznejšie za 12 rokov

Výrobné ceny priemyselných výrobcov sa vo februári 2024 prepadli o viac ako 15 %. Najvýraznejší vplyv na celkový výsledok mali o tretinu ...

28.3.2024 Správy

Rusi zaútočili na ukrajinské mesto Mykolajivka riadenými bombami, v Chersone zasiahli taxík

28.3.2024 (SITA.sk) - Dvaja ukrajinskí civilisti prišli o život pri štvrtkovom ruskom bombardovaní Doneckej a Chersonskej oblasti. Informuje o ...

28.3.2024 Správy

Ukrajinci budujú v Odeskej oblasti systém zákopov a podzemných krytov, nainštalovali aj tisícky dračích zubov

28.3.2024 (SITA.sk) - Viac ako 5-tisíc kusov protitankových betónových zátarás, takzvaných dračích zubov, ukrajinská armáda nainštalovala ...

28.3.2024 Správy

Vo veku 75 rokov zomrel bývalý obranca Larry Lloyd, legenda tímov FC Liverpool či Nottingham Forest

28.3.2024 (SITA.sk) - Vo veku 75 rokov vo štvrtok odišiel na večnosť legendárny obranca Larry Lloyd, ktorý väčšiu časť hráčskej kariéry ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Vďaka lotérii Mega Milllions je na svete o jedného miliardára viac

Americká lotéria s priliehavým názvom Mega Millions stvorila ďalšieho dolárového miliardára. Zatiaľ neznámy šťastlivec si totiž odnesie ...

28.3.2024 Správy

Zaútočí Putin na krajiny NATO? Šéf Kremľa odhalil, aké plány má s Českom, Poľskom a pobaltskými štátmi 

28.3.2024 (SITA.sk) - Ruský vodca Vladimir Putin vyhlásil, že Rusko neplánuje napadnúť krajiny Organizácie Severoatlantickej zmluvy (NATO). ...

27.3.2024 Roland Régely

Ktorý sprostredkovateľ má najviac podriadených finančných agentov a ktorý si vlani najviac polepšil?

Počet podriadených finančných agentov na Slovensku zrejme čoskoro prekročí hranicu 17-tisíc. Svedčia o tom štatistiky Národnej banky ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay