Hľadaj

Kúpiť byt teraz alebo počkať? Analytici odpovedali, či sa ceny nehnuteľností pre koronakrízu prepadnú

Sita Poslať

25.4.2020 (Webnoviny.sk) - Ceny nehnuteľností sa podľa analytikov neprepadnú, novostavby v Bratislave zdraželi. O aktuálnom vývoji cien nehnuteľností za prvý štvrťrok 2020 informujú analytici zo spoločnosti Bencont Investments (BI).

image

"Realitný trh bude do veľkej miery ovplyvnený všeobecnou ekonomickou situáciou, no vzhľadom na jeho stav spred vypuknutia vírusovej krízy je nereálne očakávať masívne prepady cien nehnuteľností. To platí najmä pre trh novostavieb v Bratislave, ktorý ku koncu marca 2020 zaznamenal rekordne nízku ponuku a ďalší nárast cien," uvádza spoločnosť v tlačovej správe.

Ďalšia etapa projektu Slnečnice

Počet voľných bytov v bratislavských novostavbách zaznamenal ku koncu prvého štvrťroka 2020 pokles na 1 704 bytov.

Viac o téme: Ekonomické dopady koronavírusu

Ponuku tvorilo 84 projektov, pričom počas prvých troch mesiacov tohto roka na trh pribudlo 237 nových bytov v rámci dvoch nových projektov a troch nových etáp už etablovaných projektov. Najväčším prírastkom bola ďalšia etapa projektu Slnečnice so 111 voľnými bytmi.
„Za posledné dva roky bol evidentný pokles počtu projektov, keďže začiatkom roku 2019 predávalo byty 108 projektov a v roku 2018 až 125 projektov. Viac než 30 percentný prepad počtu aktívnych projektov za posledné dva roky je odzrkadlením povoľovacích procesov, ktoré v Bratislave zastavujú veľkú časť novej bytovej výstavby,“ vysvetľuje hlavný analytik BI Rudolf Bruchánik.

Rozloha voľných novostavieb v Bratislave

Priemerná jednotková cena voľných novostavieb zaznamenala ďalší nárast na 3 476,85 eura za meter štvorcový vrátane DPH, čo predstavuje medziročný nárast o 15 percent.
"Zároveň je evidentný aj trend cenového rastu v strednom segmente, ktorý už definitívne preskočil hranicu 3 000 eur za meter štvorcový vrátane DPH, napríklad priemerná cena voľných bytov v novej etape projektu Slnečnice zóna Mesto dosahovala 3 100 eur za meter štvorcový vrátane DPH," uvádza BI.
Priemerná rozloha voľných novostavieb v hlavnom meste dosiahla 67,37 metrov štvorcových, čo medzikvartálne a ani medziročne nepredstavuje významnú zmenu. Priemerná absolútna cena ponúkaných bytov vzrástla na 230 tisíc eur vrátane DPH, čo je dôsledkom nárastu priemernej ceny za štvorec.

Prepad cien v rokoch 2008 až 2009

Počet predaných novostavieb v Bratislave v priebehu prvého štvrťroka 2020 dosiahol 607 bytov. Pri porovnaní s priemerom roku 2019, kde predaj dosahoval okolo 750 bytov kvartálne, ide o pokles, no vzhľadom na rekordne nízku ponuku bytov bol tento pokles očakávaný.
"Priemerná jednotková cena predaných bytov dosiahla 3 070,58 eura za meter štvorcový vrátane DPH a prvýkrát tak prekročila hranicu 3-tisíc eur," uvádzajú analytici z BI. Takmer polovica predaných novostavieb v Bratislave bola v okrese BA II.
V súvislosti s aktuálnou situáciou má podľa BI mnoho ľudí pred očami masívny prepad cien nehnuteľností z rokov 2008 až 2009, ktorý miestami dosahoval 20 až 30 percent medziročne.
"To, že bude rok 2020 označený ako krízový dnes už nespochybňuje nikto a prepad ekonomiky je istý. Kľúčové pre predpoveď vývoja realitného trhu je však analýza jeho aktuálneho stavu," uvádza BI a dodáva, že v súčasnosti sme svedkami prudkého rastu cien bytov, no zásadným rozdielom je skutočnosť, že byty (najmä v Bratislave) sú nedostatkovým tovarom.
„Ponuka novostavieb v Bratislave je na rozdiel od rokov 2008-2009 na svojom rekordnom minime. Cez 90 percent bytov sa predáva z papiera, pričom ich dokončenie je naplánované až o 2-3 roky,“ pripomína Bruchánik a dodáva, že na mieste je dokonca aj predpoklad ďalšieho zníženia ponuky, keďže vírus spôsobil spomalenie stavebného, ale aj povoľovacieho procesu, čo znamená nízky počet nových bytov v nasledujúcich rokoch.

Viac k témam: ceny bytov, Ekonomické dopady koronavírusu, nehnuteľnosti
Zdroj: Webnoviny.sk - Kúpiť byt teraz alebo počkať? Analytici odpovedali, či sa ceny nehnuteľností pre koronakrízu prepadnú © SITA Všetky práva vyhradené.

© SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. si vyhradzuje výlučné právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku a jeho častí.

Múdro a spoľahlivo.
Poradíme vám s problematikou
GDPR
General Data Protection Regulation
logo
bike trails
Prečítajte si tiež:
27.9.2020 Správy

Blaha sa ospravedlnil Matovičovej manželke za označenie „biela kobyla“

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Opozičný poslanec parlamentu Ľuboš Blaha (...

27.9.2020 Redakcia FinReport

HDP Slovenska sa vráti na predkrízovú úroveň až v druhej polovici 2022

Ekonomiky štátov sa po pandémii koronavírusu začnú ozdravovať postupne a nerovnomerne. Podľa analýzy spoločnosti Euler Hermes by sa ...

27.9.2020 Správy

K strane Hlas-SD sa už nepridá žiaden poslanec parlamentu, vyhlásil Pellegrini

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - K mimoparlamentnej strane Hlas - sociálna ...

27.9.2020 Správy

Každá z koaličných strán môže na generálneho prokurátora navrhnúť vlastného kandidáta

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Každá koaličná strana sa môže rozhodnúť v prospech svojho vlastného kandidáta na generálneho prokurátora. V ...

27.9.2020 Správy

Klíma je v kríze a potrebuje nás, prezidentka Čaputová víta angažovanosť mladých

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Prezidentka Zuzana Čaputová víta iniciatívu mladých ...

27.9.2020 Správy

Kotleba si v relácii RTVS odmietol nasadiť rúško, Šeliga zvažuje podanie trestného oznámenia

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Predseda opozičnej strany ...

27.9.2020 Redakcia FinReport

Na ekonomické dno sme si už zrejme siahli, ale na ružové okuliare je ešte priskoro

Dobrá správa pre slovenskú ekonomiku. Priemyselná produkcia sa síce ešte nevrátila na úroveň spred roka, ale už klesá miernejšie ako ...

27.9.2020 Správy

Navštevujete kostol v červenom okrese? Pozor si dajte na sedenie a nesmie sa ani spievať

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - V kostoloch, ktoré sú v červených COVID-19 okresoch, platí ...

27.9.2020 Správy

Polovica Slovákov považuje interrupcie za slobodné rozhodnutie ženy, osem percent by ich úplne zakázalo

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Interrupcie považuje za slobodné rozhodnutie ženy 49 percent opýtaných. Podľa 14 percent respondentov by o ...

27.9.2020 Správy

Spišská Belá varuje občanov i turistov, v okolí mesta sa pohybuje takmer 20 medveďov

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Mestský poľovnícky spolok (MPS) Poľana upozorňuje občanov mesta Spišská Belá a návštevníkov na zvýšený ...

27.9.2020 Správy

Súd vytýčil termín pojednávania s Andruskóm, bude rozhodovať vo veci krátenia dane

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Na stredu 30. septembra vytýčil Okresný súd Bratislava V ďalšie pojednávanie v daňovej kauze ...

27.9.2020 Správy

V uhoľnej bani na juhozápade Číny vypukol požiar, pri nešťastí zahynulo 16 baníkov

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Šestnásť čínskych baníkov zomrelo a jeden je v kritickom stave po tom, ako v nedeľu zostali uväznení v uhoľnej ...

27.9.2020 Správy

Vulgarizmy do úst premiéra či poslancov nepatria, veľkí politici vedia reagovať s chladnou hlavou

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Poslanci, ministri ani premiér by určite vo svojich vystúpeniach nemali používať invektívy. Myslí si to politológ ...

27.9.2020 Správy

Švajčiari hlasujú v referende, chcú mať v krajine menej zamestnancov z iných krajín Únie

27.9.2020 (Webnoviny.sk) - Švajčiarski voliči v nedeľu hlasujú o návrhu nacionalistickej Švajčiarskej ľudovej strany na obmedzenie počtu ...

26.9.2020 Juraj Recký

Hľadáte investičné príležitosti? Známky sú zaujímavá alternatíva, ktorá dokáže vyvolať vášeň

Sú pomerne nenápadné, no sú v nich uložené miliardy, ktoré sa každoročne zhodnocujú. Investičné známky. Musíme však rozlišovať medzi ...

25.9.2020 Dominik Horváth

Izrael sa zmieril so SAE a Dubaj má šancu zaradiť sa medzi hlavné finančné centrá sveta

Prezident Spojených arabských emirátov (SAE) vydal dekrét, ktorým zrušil zákon o bojkote Izraela a umožnil obchodné a finančné dohody ...

24.9.2020 Juraj Recký

Blíži sa koniec hotovosti a zostanú len digitálne meny? Zmena je možno bližšie, než si myslíme

Téma hotovosť verzus čisto digitálne peniaze naberá stále viac na popularite. Nevyhla sa jej ani panelová diskusia na práve prebiehajúcej ...

23.9.2020 Magdaléna Švančarková

NBS hrozí poisťovni pokutou, tá na zákaz predaja poistiek nevidí dôvod

Národná banka Slovenska (NBS) vydala predbežné opatrenie voči poisťovni Novis, hrozí jej pokutou a jej činnosť monitoruje. Poisťovňa sa ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    Blíži sa koniec hotovosti a zostanú len digitálne meny? Zmena je možno bližšie, než si myslíme
  2. 2.
    Senec začal s realizáciou projektu Stanica Bike and Ride pri železničnej stanici (foto)
  3. 3.
    Na ekonomické dno sme si už zrejme siahli, ale na ružové okuliare je ešte priskoro
  4. 4.
    HDP Slovenska sa vráti na predkrízovú úroveň až v druhej polovici 2022
  5. 5.
    Na dočasnej „péenke“ je najviac ľudí za posledných 15 rokov, najvyššie čísla hlásia z Prešova