Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Kúpiť byt teraz alebo počkať? Analytici odpovedali, či sa ceny nehnuteľností pre koronakrízu prepadnú

Správy Sita Poslať

25.4.2020 (Webnoviny.sk) - Ceny nehnuteľností sa podľa analytikov neprepadnú, novostavby v Bratislave zdraželi. O aktuálnom vývoji cien nehnuteľností za prvý štvrťrok 2020 informujú analytici zo spoločnosti Bencont Investments (BI).

Kúpiť byt teraz alebo počkať? Analytici odpovedali, či sa ceny nehnuteľností pre koronakrízu prepadnú

"Realitný trh bude do veľkej miery ovplyvnený všeobecnou ekonomickou situáciou, no vzhľadom na jeho stav spred vypuknutia vírusovej krízy je nereálne očakávať masívne prepady cien nehnuteľností. To platí najmä pre trh novostavieb v Bratislave, ktorý ku koncu marca 2020 zaznamenal rekordne nízku ponuku a ďalší nárast cien," uvádza spoločnosť v tlačovej správe.

Ďalšia etapa projektu Slnečnice

Počet voľných bytov v bratislavských novostavbách zaznamenal ku koncu prvého štvrťroka 2020 pokles na 1 704 bytov.

Viac o téme: Ekonomické dopady koronavírusu

Ponuku tvorilo 84 projektov, pričom počas prvých troch mesiacov tohto roka na trh pribudlo 237 nových bytov v rámci dvoch nových projektov a troch nových etáp už etablovaných projektov. Najväčším prírastkom bola ďalšia etapa projektu Slnečnice so 111 voľnými bytmi.
„Za posledné dva roky bol evidentný pokles počtu projektov, keďže začiatkom roku 2019 predávalo byty 108 projektov a v roku 2018 až 125 projektov. Viac než 30 percentný prepad počtu aktívnych projektov za posledné dva roky je odzrkadlením povoľovacích procesov, ktoré v Bratislave zastavujú veľkú časť novej bytovej výstavby,“ vysvetľuje hlavný analytik BI Rudolf Bruchánik.

Rozloha voľných novostavieb v Bratislave

Priemerná jednotková cena voľných novostavieb zaznamenala ďalší nárast na 3 476,85 eura za meter štvorcový vrátane DPH, čo predstavuje medziročný nárast o 15 percent.
"Zároveň je evidentný aj trend cenového rastu v strednom segmente, ktorý už definitívne preskočil hranicu 3 000 eur za meter štvorcový vrátane DPH, napríklad priemerná cena voľných bytov v novej etape projektu Slnečnice zóna Mesto dosahovala 3 100 eur za meter štvorcový vrátane DPH," uvádza BI.
Priemerná rozloha voľných novostavieb v hlavnom meste dosiahla 67,37 metrov štvorcových, čo medzikvartálne a ani medziročne nepredstavuje významnú zmenu. Priemerná absolútna cena ponúkaných bytov vzrástla na 230 tisíc eur vrátane DPH, čo je dôsledkom nárastu priemernej ceny za štvorec.

Prepad cien v rokoch 2008 až 2009

Počet predaných novostavieb v Bratislave v priebehu prvého štvrťroka 2020 dosiahol 607 bytov. Pri porovnaní s priemerom roku 2019, kde predaj dosahoval okolo 750 bytov kvartálne, ide o pokles, no vzhľadom na rekordne nízku ponuku bytov bol tento pokles očakávaný.
"Priemerná jednotková cena predaných bytov dosiahla 3 070,58 eura za meter štvorcový vrátane DPH a prvýkrát tak prekročila hranicu 3-tisíc eur," uvádzajú analytici z BI. Takmer polovica predaných novostavieb v Bratislave bola v okrese BA II.
V súvislosti s aktuálnou situáciou má podľa BI mnoho ľudí pred očami masívny prepad cien nehnuteľností z rokov 2008 až 2009, ktorý miestami dosahoval 20 až 30 percent medziročne.
"To, že bude rok 2020 označený ako krízový dnes už nespochybňuje nikto a prepad ekonomiky je istý. Kľúčové pre predpoveď vývoja realitného trhu je však analýza jeho aktuálneho stavu," uvádza BI a dodáva, že v súčasnosti sme svedkami prudkého rastu cien bytov, no zásadným rozdielom je skutočnosť, že byty (najmä v Bratislave) sú nedostatkovým tovarom.
„Ponuka novostavieb v Bratislave je na rozdiel od rokov 2008-2009 na svojom rekordnom minime. Cez 90 percent bytov sa predáva z papiera, pričom ich dokončenie je naplánované až o 2-3 roky,“ pripomína Bruchánik a dodáva, že na mieste je dokonca aj predpoklad ďalšieho zníženia ponuky, keďže vírus spôsobil spomalenie stavebného, ale aj povoľovacieho procesu, čo znamená nízky počet nových bytov v nasledujúcich rokoch.

Viac k témam: ceny bytov, Ekonomické dopady koronavírusu, nehnuteľnosti
Zdroj: Webnoviny.sk - Kúpiť byt teraz alebo počkať? Analytici odpovedali, či sa ceny nehnuteľností pre koronakrízu prepadnú © SITA Všetky práva vyhradené.

© SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. si vyhradzuje výlučné právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku a jeho častí.

logo
Prečítajte si tiež:
28.3.2024 Správy

Ako ochrániť váš majetok proti povodniam a iným prírodným živlom?

28.3.2024 (SITA.sk) - Záplavy, povodne, víchrice a dokonca tornáda prichádzajú neočakávane a zanechávajú za sebou spúšť. Poistenie ...

28.3.2024 Zuzana Fryč

Ako postupovať pri dopravnej kolízii a ako si uplatniť škodu v poisťovni?

Na Slovensku sa každoročne stanú tisíce dopravných nehôd, ku ktorým je nevyhnutné privolať políciu a aktívne s ňou spolupracovať. Okrem ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Daňové úrady posilňujú podporu a predlžujú úradné hodiny

Posilnené podateľne, dlhšie otvorené daňové úrady a možnosť „drive in“. Daňové úrady po celom Slovensku budú posledné dva dni, ...

28.3.2024 Správy

Gorenje prináša už 74 rokov jednoduchší život!

28.3.2024 (SITA.sk) - Jednoduchší, príjemnejší a menej komplikovaný život s každým výrobkom Gorenje. S touto jasnou víziou sa v roku 1950 ...

28.3.2024 Správy

Koniec anonymity darcov a nové označenie. Mimovládkam chýba transparentnosť, pripravovaný zákon SNS to má napraviť

28.3.2024 (SITA.sk) - Poslanci Slovenskej národnej strany Rudolf Huliak, Dagmar Kramplová, Milan Garaj a Adam Lučanský chcú zvýšiť ...

28.3.2024 Správy

NATO prispieva k bezpečnosti krajiny v čase vojny na Ukrajine, vyjadrila sa tak väčšina Slovákov

28.3.2024 (SITA.sk) - Na Slovensku v súčasnosti prevažuje názor, že NATO prispieva k bezpečnosti krajiny v čase ruskej agresie na Ukrajine. ...

28.3.2024 Správy

Nemecko dodá Ukrajine v najbližších dňoch 10-tisíc kusov munície. Je to prvá z troch etáp pomoci

28.3.2024 (SITA.sk) - Nemecko plánuje v najbližších dňoch dodať Ukrajine 10-tisíc kusov delostreleckej munície zo zásob Bundeswehru. Povedal ...

28.3.2024 Správy

Odsúdeného expolicajta Kučerku majú súdiť aj s manželkou, počas funkcie prokurátorky si kúpila dom v hodnote 450-tisíc eur

28.3.2024 (SITA.sk) ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Pohonné látky pred Veľkou nocou výrazne zdraželi

Spotrebiteľské ceny oboch druhov benzínov pred veľkonočnými sviatkami stúpli. Dosiahli najvyššiu úroveň za posledných 20 týždňov. ...

28.3.2024 Správy

Počas veľkonočných sviatkov bude v teréne viac policajtov, dohliadať budú aj na bezpečnosť vo vlakoch

28.3.2024 (SITA.sk) - Počas veľkonočných sviatkov bude v teréne viac policajtov. Zvýšené opatrenia platia od štvrtka do utorka 2. apríla. ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Priemyselným výrobcom klesli ceny najvýraznejšie za 12 rokov

Výrobné ceny priemyselných výrobcov sa vo februári 2024 prepadli o viac ako 15 %. Najvýraznejší vplyv na celkový výsledok mali o tretinu ...

28.3.2024 Správy

Raši predstavil novú dotačnú výzvu, za státisíce eur skvalitní život v troch okresoch (video)

28.3.2024 (SITA.sk) - Minister investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie Richard Raši vo štvrtok v Brezne predstavil novú dotačnú ...

28.3.2024 Správy

Sme s vami a nikam neodídeme, podporujú mimovládky boj o zachovanie RTVS (foto)

28.3.2024 (SITA.sk) - Pripravovaný zákon o zrušení RTVS a vzniku novej inštitúcie má jediný cieľ, a to dostať úplne pod kontrolu ...

28.3.2024 Správy

Ukrajina ako terorista a Západ ako sponzor terorizmu. Kremeľ podľa ISW využíva napätie po tragédii v Moskve

28.3.2024 (SITA.sk) - Kremeľ sa pravdepodobne snaží chopiť strachu a hnevu ruských občanov po tragickej streľbe v koncertnej sieni na okraji ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Vďaka lotérii Mega Milllions je na svete o jedného miliardára viac

Americká lotéria s priliehavým názvom Mega Millions stvorila ďalšieho dolárového miliardára. Zatiaľ neznámy šťastlivec si totiž odnesie ...

28.3.2024 Správy

Z aktivistu urobili údajného teroristu? Muža z Tadžikistanu pustili na slobodu, keď bol ministrom Šutaj Eštok

28.3.2024 (SITA.sk) - Občan Tadžikistanu, pre ktorého zvolal minister vnútra Matúš Šutaj Eštok (Hlas-SD) bezpečnostnú radu štátu, je ...

28.3.2024 Správy

„Verejne aktívni veriaci občania“ spísali výzvu na podporu Korčoka, podpísali ju aj niektorí politici

28.3.2024 (SITA.sk) - „Verejne aktívni veriaci občania" spísali výzvu na podporu Ivana Korčoka v druhom kole prezidentských volieb. Ako ...

27.3.2024 Roland Régely

Ktorý sprostredkovateľ má najviac podriadených finančných agentov a ktorý si vlani najviac polepšil?

Počet podriadených finančných agentov na Slovensku zrejme čoskoro prekročí hranicu 17-tisíc. Svedčia o tom štatistiky Národnej banky ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay