Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých

Správy Sita Poslať
Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých

Bratislava, 29.6.2017 ( WBN/PR ) - Ak ste mladý a chystáte sa brať si hypotéku pre mladých, nezabudnite, že už len do konca júna 2017 platí historicky najvyššia hranica príjmu 1287 eur na to, aby ste mohli požiadať o hypotéku pre mladých. Od júla sa táto suma zníži o takmer 120 eur. Na začiatok si teda povedzme základné informácie - na hypotekárny úver pre mladých so štátnou dotáciou a dotáciou od banky má nárok každý občan SR, ktorého vek je nižší ako 35 rokov, kupuje nehnuteľnosť do osobného vlastníctva, neprekročí maximálny príjem, ktorý je pre tieto účely stanovený štátom a samozrejme splní kritériá banky na získanie hypotekárneho úveru.
Pri posudzovaní, či na hypotekárny úver pre mladých máte nárok alebo nie, je rozhodujúci dátum podania žiadosti. Ak to teda stihnete do júna, platia pre vás podmienky spomenuté hneď v prvej vete.
To sú možno známe fakty. V tomto blogu sa pokúsime priniesť ďalšie informácie, o ktorých ste (možno) nevedeli.

Rôzne podmienky v rôznych bankách

Aktuálne je príspevok štátu na úrokovú sadzbu 2% a príspevok banky 1%, čo znamená, že sa pri súčasných úrokových sadzbách s poskytnutím štátnej dotácie a dotácie od banky väčšinou dostanete na nulový úrok. To je skvelé, no nemusí to trvať do nekonečna.
Dôležité je takisto vedieť, že podmienky v bankách pri spôsobe platenia tejto štátnej „dotácie“ sú rôzne. „Niektoré banky si od vás vypýtajú celú splátku a následne vám vrátia výšku štátnej dotácie na účet. Peniaze Vám ale začnú chodiť na účet spravidla od tretieho mesiaca splácania úveru, keď sa preukážete listom vlastníctva s už zapísaným záložným právom. V iných bankách už platíte splátku zníženú o štátnu dotáciu hneď,“ hovorí Vladimír Mandzák, obchodný riaditeľ firmy UNIVERSAL maklérsky dom.
Čo to znamená? Nevýhodou prvého spôsobu splácania je, že máte po piatich rokoch (keď vám skončí hypotekárny úver pre mladých) vyššie zostatky istiny (zostávajúceho dlhu), ako pri druhom spôsobe. Čo to znamená v praxi? V dvoch bankách môžete platiť rovnakú splátku, ale v prípade prvého spôsobu splácania budete mať zostatok istiny o niekoľko stoviek eur vyšší.
Máte nárok na hypotéku pre mladých?
Ako zistíte, či máte nárok na hypotéku pre mladých? Maximálna hranica príjmu, ktorú záujemca o hypotekárny úver pre mladých nesmie prekročiť, sa počíta ako 1,3 násobok priemernej kvartálnej mzdy v národnom hospodárstve SR vždy dva kvartály dozadu . Keďže kvartálny príjem sa v jednotlivých rokoch vyvíja podobne, tak vieme predpokladať, či bude tento príjem v nasledujúcom kvartáli klesať, alebo stúpať.
„Na základe takejto prognózy vám vieme odporučiť, ak máte napríklad o niečo vyšší príjem, ako je stanovené aktuálne maximum, aby ste počkali s úverom do ďalšieho kvartálu, kedy bude pravdepodobne maximálna hranica vyššia. Alebo aj opačne - aby ste si úver zobrali už v tomto kvartáli, lebo hranica pravdepodobne klesne,“ dodáva Mandzák.

Podmienky schvaľuje vláda každý rok individuálne

Podmienky štátnej dotácie vláda schvaľuje každý rok a môže sa stať, že na ďalší rok schváli dokonca nulový alebo (v tom lepšom prípade) nižší príspevok, takže ani banka by tým pádom nemala povinnosť prispievať svojim percentom na úrokovú sadzbu (alebo bude prispievať menej).
Platí totiž pravidlo, že banka má prispievať na úrokovú sadzbu takým istým percentom ako vláda, maximálne však do výšky jedného percenta. Takže ak by vláda znížila dotáciu od štátu z momentálnych 2% na 1,5%, tak banka by prispievala 1%, ak by však znížila napr. na 0,5%, tak aj banka by poskytovala len 0,5%.
Čo v prípade, ak by takáto zmena naozaj nastala? Nielen noví, ale aj už existujúci poberatelia hypotéky pre mladých by ostali bez dotácie na úrokovú sadzbu a mohli by mať na svojej hypotéke veľmi vysokú úrokovú sadzbu. „Ak máte otázky k úveru pre mladých, neváhajte nás kontaktovať. Pomôžeme vám sa zorientovať v téme tak, aby ste si mohli vybrať najvýhodnejší hypotekárny úver pre mladých - máme ponuky všetkých bánk pod jednou strechou,“ uzatvára Mandzák.
Viac k témam: hypotéka, hypotéka pre mladých, mladí ľudiaZdroj: Webnoviny.sk - Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých © SITA Všetky práva vyhradené.

Zdroj a foto: SITA

© SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. si vyhradzuje výlučné právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku a jeho častí.

logo
Prečítajte si tiež:
17.7.2024 Redakcia FinReport

Alex Henriksen: Nový generálny riaditeľ Tetra Pak pre východnú Európu

Už o dva týždne s platnosťou od 1. augusta 2024 nahradí na čele spoločnosti Tetra Pak s pôsobnosťou pre východnú Európu doterajšiu ...

17.7.2024 Redakcia FinReport

Cena zlata dosiahla rekordných 2 482 dolárov za uncu

Cena zlata sa dostala na svoje nové historické maximum, ktoré predstavuje 2 482 dolárov za troyskú uncu. Pri ceste nahor mu opäť raz pomohli ...

17.7.2024 Správy

Expolicajt Vorobjov sa opäť postavil pred súd, tentokrát čelí obvineniu z korupcie

17.7.2024 (SITA.sk) - Pre korupciu sa pred sudcu Špecializovaného trestného súdu (ŠTS) na pracovisku v Banskej Bystrici v stredu postavil ...

17.7.2024 Správy

IKEA sťahuje z trhu nebezpečné výrobky, ich používaním hrozí riziko požiaru (foto)

17.7.2024 (SITA.sk) - Spoločnosť IKEA sťahuje z trhu vybrané powerbanky Varmfront z dôvodu nebezpečenstva požiaru. Ide o powerbanku Varmfront ...

17.7.2024 Robert Juriš

Index bohatstva národov 2024: Najlepšie je na tom Írsko, Slovensko skončilo na 30. mieste

Podľa Indexu bohatstva národov Varšavského podnikového inštitútu najbohatšími krajinami na svete pre rok 2024 sú Írsko, Švajčiarsko a ...

17.7.2024 Správy

Japonsko by mohlo mať jadrovú zbraň za niekoľko dní, ak by chcelo, hovorí Onderčo (video)

17.7.2024 (SITA.sk) - Už počas studenej vojny ľudia zakaždým zbystrili pozornosť, keď sa dostali na pretras jadrové zbrane. Táto oblasť sa ...

17.7.2024 Správy

KDH chce meniť ústavu. Okrem zmeny volebného systému plánujú aj chrániť školy pred ideológiami (video)

17.7.2024 (SITA.sk) - Kresťanskodemokratické hnutie (KDH) predstavilo svoje priority na zmeny ústavy, na ktorých sa na utorkovom rokovaní ...

17.7.2024 Správy

Kamenický má pre odborárov z KOZ jasný odkaz, ministerstvo financií stojí pred nutnosťou bezprecedentnej konsolidácie

17.7.2024 (SITA.sk) - Ministerstvo financií SR a vláda stoja pred nutnosťou bezprecedentnej konsolidácie, ktorá musí každoročne dosiahnuť ...

17.7.2024 Správy

Meteorológovia vydali výstrahy, Slovensko potrápia silné búrky aj horúčavy

17.7.2024 (SITA.sk) - Slovenský hydrometeorologický ústav (SHMÚ) aj na stredu vydal výstrahy pred horúčavami a ...

17.7.2024 Martin Jamnický

Nový zákon o ochrane spotrebiteľa obmedzuje falošné recenzie aj umelé navyšovanie cien

Nový zákon o ochrane spotrebiteľa, ktorý nadobudol účinnosť 1. júla 2024, prináša zmeny, ktoré sa dotknú aj nakupovania cez internet. ...

17.7.2024 Správy

Odsúdený člen piťovcov žiada o obnovu konania, návrhom sa bude zaoberať Špecializovaný trestný súd

17.7.2024 (SITA.sk) - Špecializovaný trestný súd vytýčil na pracovisku v Banskej Bystrici na 26. augusta verejné zasadnutie, na ktorom sa má ...

17.7.2024 Správy

Pellegrini podpísal novelu zákona o Audiovizuálnom fonde, zvýši sa počet členov dozornej komisie

17.7.2024 (SITA.sk) - Počet členov dozornej komisie Audiovizuálneho fondu sa zvýši z troch na päť členov. Prezident Peter Pellegrini ...

17.7.2024 Mário Špilberger

Povolené prečerpanie: Kedy vám môže pomôcť a kedy uškodiť?

Možnosť ísť na bežnom účte do mínusu je na Slovensku dlhodobým a stabilným trendom. Povolené prečerpanie však má vysoké úročenie a ...

17.7.2024 Správy

Rusko stratilo na Ukrajine ďalších 1 110 vojakov, prišlo o tanky aj raketomet

17.7.2024 (SITA.sk) - Moskva počas uplynulého dňa na Ukrajine stratila ďalších 1 110 vojakov. Počet príslušníkov ruských ozbrojených síl ...

17.7.2024 Správy

Tínedžeri sú na sociálnych sieťach denne až niekoľko hodín, nepoznajú však online reklamu ani PR články

17.7.2024 (SITA.sk) - Tínedžeri strávia na sociálnych sieťach denne niekoľko hodín, napriek tomu online reklame nerozumejú. Vyplýva to z ...

17.7.2024 Redakcia FinReport

V druhom štvrťroku 2024 stúpol počet bankrotov o 30 %

Počas prvého polroka tohto roka zbankrotovalo na Slovensku 4 688 dlžníkov. Takmer dve tretiny z nich (64 %) boli muži, zvyšných 36 % ...

17.7.2024 Správy

Únik z horúčav: Príďte sa schladiť s rodinkou do Demänová Rezort

17.7.2024 (SITA.sk) - Extrémne teplo v meste? Zájdite na výlet s rodinkou na Liptov pod Nízke Tatry do Demänová Rezort! Tu je niekoľko ...

16.7.2024 Správy

Pobaltské štáty odpoja elektrické siete od Ruska, odstupujú tak od viac ako dvadsať ročnej dohody

16.7.2024 (SITA.sk) - Prevádzkovatelia elektrických sietí troch pobaltských krajín v utorok oficiálne oznámili Rusku a Bielorusku, že ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay