Hľadaj

Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých

Správy Sita Poslať
Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých

Bratislava, 29.6.2017 ( WBN/PR ) - Ak ste mladý a chystáte sa brať si hypotéku pre mladých, nezabudnite, že už len do konca júna 2017 platí historicky najvyššia hranica príjmu 1287 eur na to, aby ste mohli požiadať o hypotéku pre mladých. Od júla sa táto suma zníži o takmer 120 eur. Na začiatok si teda povedzme základné informácie - na hypotekárny úver pre mladých so štátnou dotáciou a dotáciou od banky má nárok každý občan SR, ktorého vek je nižší ako 35 rokov, kupuje nehnuteľnosť do osobného vlastníctva, neprekročí maximálny príjem, ktorý je pre tieto účely stanovený štátom a samozrejme splní kritériá banky na získanie hypotekárneho úveru.
Pri posudzovaní, či na hypotekárny úver pre mladých máte nárok alebo nie, je rozhodujúci dátum podania žiadosti. Ak to teda stihnete do júna, platia pre vás podmienky spomenuté hneď v prvej vete.
To sú možno známe fakty. V tomto blogu sa pokúsime priniesť ďalšie informácie, o ktorých ste (možno) nevedeli.

Rôzne podmienky v rôznych bankách

Aktuálne je príspevok štátu na úrokovú sadzbu 2% a príspevok banky 1%, čo znamená, že sa pri súčasných úrokových sadzbách s poskytnutím štátnej dotácie a dotácie od banky väčšinou dostanete na nulový úrok. To je skvelé, no nemusí to trvať do nekonečna.
Dôležité je takisto vedieť, že podmienky v bankách pri spôsobe platenia tejto štátnej „dotácie“ sú rôzne. „Niektoré banky si od vás vypýtajú celú splátku a následne vám vrátia výšku štátnej dotácie na účet. Peniaze Vám ale začnú chodiť na účet spravidla od tretieho mesiaca splácania úveru, keď sa preukážete listom vlastníctva s už zapísaným záložným právom. V iných bankách už platíte splátku zníženú o štátnu dotáciu hneď,“ hovorí Vladimír Mandzák, obchodný riaditeľ firmy UNIVERSAL maklérsky dom.
Čo to znamená? Nevýhodou prvého spôsobu splácania je, že máte po piatich rokoch (keď vám skončí hypotekárny úver pre mladých) vyššie zostatky istiny (zostávajúceho dlhu), ako pri druhom spôsobe. Čo to znamená v praxi? V dvoch bankách môžete platiť rovnakú splátku, ale v prípade prvého spôsobu splácania budete mať zostatok istiny o niekoľko stoviek eur vyšší.
Máte nárok na hypotéku pre mladých?
Ako zistíte, či máte nárok na hypotéku pre mladých? Maximálna hranica príjmu, ktorú záujemca o hypotekárny úver pre mladých nesmie prekročiť, sa počíta ako 1,3 násobok priemernej kvartálnej mzdy v národnom hospodárstve SR vždy dva kvartály dozadu . Keďže kvartálny príjem sa v jednotlivých rokoch vyvíja podobne, tak vieme predpokladať, či bude tento príjem v nasledujúcom kvartáli klesať, alebo stúpať.
„Na základe takejto prognózy vám vieme odporučiť, ak máte napríklad o niečo vyšší príjem, ako je stanovené aktuálne maximum, aby ste počkali s úverom do ďalšieho kvartálu, kedy bude pravdepodobne maximálna hranica vyššia. Alebo aj opačne - aby ste si úver zobrali už v tomto kvartáli, lebo hranica pravdepodobne klesne,“ dodáva Mandzák.

Podmienky schvaľuje vláda každý rok individuálne

Podmienky štátnej dotácie vláda schvaľuje každý rok a môže sa stať, že na ďalší rok schváli dokonca nulový alebo (v tom lepšom prípade) nižší príspevok, takže ani banka by tým pádom nemala povinnosť prispievať svojim percentom na úrokovú sadzbu (alebo bude prispievať menej).
Platí totiž pravidlo, že banka má prispievať na úrokovú sadzbu takým istým percentom ako vláda, maximálne však do výšky jedného percenta. Takže ak by vláda znížila dotáciu od štátu z momentálnych 2% na 1,5%, tak banka by prispievala 1%, ak by však znížila napr. na 0,5%, tak aj banka by poskytovala len 0,5%.
Čo v prípade, ak by takáto zmena naozaj nastala? Nielen noví, ale aj už existujúci poberatelia hypotéky pre mladých by ostali bez dotácie na úrokovú sadzbu a mohli by mať na svojej hypotéke veľmi vysokú úrokovú sadzbu. „Ak máte otázky k úveru pre mladých, neváhajte nás kontaktovať. Pomôžeme vám sa zorientovať v téme tak, aby ste si mohli vybrať najvýhodnejší hypotekárny úver pre mladých - máme ponuky všetkých bánk pod jednou strechou,“ uzatvára Mandzák.
Viac k témam: hypotéka, hypotéka pre mladých, mladí ľudiaZdroj: Webnoviny.sk - Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých © SITA Všetky práva vyhradené.

Zdroj a foto: SITA

© SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. si vyhradzuje výlučné právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku a jeho častí.

logo
Prečítajte si tiež:
17.2.2025 Redakcia FinReport

Ako si zablokovať marketingové hovory z predvoľby (0)888?

Všetky marketingové volania by v súčasnosti mali mať predvoľbu (0)888. Podľa nej volaný vie, kto volá, a o čo by v telefonickom hovore ...

17.2.2025 Správy

Bratislavskí vodári podporia vodozádržné opatrenia, na projekty vyčlenili viac ako 320-tisíc eur

17.2.2025 (SITA.sk) - Bratislavská vodárenská spoločnosť (BVS) v pondelok prostredníctvom Nadácie BVS vyhlásila druhý ročník grantovej ...

17.2.2025 Správy

Bratislavu navštívilo minulý rok takmer 1,2 milióna turistov, dve tretiny z nich prišli zo zahraničia

17.2.2025 (SITA.sk) - Bratislavu v roku 2024 navštívilo takmer 1,2 milióna návštevníkov. Priblížila sa tak k rekordnému roku 2019. Ako ...

17.2.2025 Redakcia FinReport

Donald Trump úraduje, a čo to znamená pre Slovensko?

Donald Trump sa v januári tohto roku opätovne ujal funkcie prezidenta USA a hneď nato podpísal množstvo prezidentských dekrétov, ktoré budú ...

17.2.2025 Správy

Európski lídri sa podľa šéfa maďarskej diplomacie snažia zabrániť prímeriu na Ukrajine

17.2.2025 (SITA.sk) - Stretnutie európskych lídrov v Paríži, na ktorom sa má diskutovať o zmene politiky Washingtonu v súvislosti s vojnou na ...

17.2.2025 Správy

Exsudca Polka neuspel so sťažnosťou na rozhodnutie súdu, obnovu konania zamietli

17.2.2025 (SITA.sk) - Špecializovaný trestný súd pracovisko Banská Bystrica v pondelok zamietol návrh na povolenie obnovy konania zo strany ...

17.2.2025 Redakcia FinReport

Inflácia na Slovensku v januári 2025 vyskočila na 3,9 %

Rast cien tovarov a služieb na Slovensku sa na začiatku tohto roku zrýchlil. Januárová inflácia sa vyšplhala na 3,9 %, čo je najviac za ...

17.2.2025 Správy

Maškarová vymenovala nového policajného viceprezidenta, Gaťár vníma nelegálnu migráciu ako jednu z hlavných výziev

17.2.2025 (SITA.sk) - Poverená prezidentka Policajného zboru Jana Maškarová v pondelok do funkcie viceprezidenta pre službu kriminálnej ...

17.2.2025 Správy

Pellegrini prijal Fica v Prezidentskom paláci, diskutovali o aktuálnej politickej situácii a možnostiach jej riešenia

17.2.2025 (SITA.sk) - Prezident Peter Pellegrini v pondelok prijal v Prezidentskom paláci predsedu vlády Roberta Fica (Smer-SD) na jeho žiadosť. ...

17.2.2025 Správy

Pri Nitre sa zrazil autobus s autom, na mieste zasahoval aj vrtuľník – FOTO

17.2.2025 (SITA.sk) ...

17.2.2025 Eva Sadovská

Prieskum trhu ukázal, ako je to s nakupovaním nehnuteľností na Slovensku

Takmer 94 % Slovákov v súčasnosti žije vo „vlastnom“ byte či rodinnom dome. Záujem o reality však neutícha a podľa prieskumu ...

17.2.2025 Správy

Pčolinský neuspel na Ústavnom súde, sťažnosť proti prijatiu obžaloby zamietli

17.2.2025 (SITA.sk) - Bývalému riaditeľovi Slovenskej informačnej služby (SIS) Vladimírovi Pčolinskému odmietol Ústavný súd SR ústavnú ...

17.2.2025 Správy

Slovensko nevyšle na územie Ukrajiny žiadne ozbrojené sily, reaguje Fico na stretnutie lídrov v Paríži

17.2.2025 (SITA.sk) - Najvyšší predstavitelia Európskej únie nemajú podľa premiéra Roberta Fica (Smer-SD) čo hľadať na stretnutí v ...

17.2.2025 Správy

Tesco aj v roku 2025 zvyšuje platy a ponúka najsilnejšie benefity, novinkou je virtuálny lekár

17.2.2025 (SITA.sk) - Tesco na Slovensku už viac ako 28 rokov vytvára skvelé miesto na prácu a v podpore svojich kolegov a kolegýň pokračuje ...

17.2.2025 Redakcia FinReport

Trináste dôchodky budú vyššie. Kto dostane viac a o koľko?

Trináste dôchodky sa v minulom roku stali plnohodnotnou sociálnou dávkou, na ktorú majú penzisti nárok aj bez toho, aby o ňu žiadali. Dobrou ...

17.2.2025 Správy

V Bratislavskom kraji prebieha rozsiahla policajná akcia, súvisí s medzinárodnou organizovanou drogovou trestnou činnosťou

17.2.2025 (SITA.sk) - Národná protidrogová jednotka Prezídia Policajného zboru v pondelok od skorých ranných hodín vykonáva v celom ...

17.2.2025 Správy

Vláda podľa Danka nesmie padnúť, SNS je pripravená na obety a to isté očakáva od Hlasu aj Smeru

17.2.2025 (SITA.sk) - Slovenská národná strana (SNS) na stretnutí s predsedom vlády Robertom Ficom deklarovala absolútnu podporu tejto vláde. ...

16.2.2025 Redakcia FinReport

Každý piaty Slovák si nesporí vôbec alebo len „do vankúša“

Takmer 90 % Slovákov považuje finančné zabezpečenie svojej budúcnosti za dôležité, a aj preto si takmer 80 % ľudí skutočne sporí. ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay