Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých

Správy Sita
SK
EN
Poslať
image

Bratislava, 29.6.2017 ( WBN/PR ) - Ak ste mladý a chystáte sa brať si hypotéku pre mladých, nezabudnite, že už len do konca júna 2017 platí historicky najvyššia hranica príjmu 1287 eur na to, aby ste mohli požiadať o hypotéku pre mladých. Od júla sa táto suma zníži o takmer 120 eur. Na začiatok si teda povedzme základné informácie - na hypotekárny úver pre mladých so štátnou dotáciou a dotáciou od banky má nárok každý občan SR, ktorého vek je nižší ako 35 rokov, kupuje nehnuteľnosť do osobného vlastníctva, neprekročí maximálny príjem, ktorý je pre tieto účely stanovený štátom a samozrejme splní kritériá banky na získanie hypotekárneho úveru.
Pri posudzovaní, či na hypotekárny úver pre mladých máte nárok alebo nie, je rozhodujúci dátum podania žiadosti. Ak to teda stihnete do júna, platia pre vás podmienky spomenuté hneď v prvej vete.
To sú možno známe fakty. V tomto blogu sa pokúsime priniesť ďalšie informácie, o ktorých ste (možno) nevedeli.

Rôzne podmienky v rôznych bankách

Aktuálne je príspevok štátu na úrokovú sadzbu 2% a príspevok banky 1%, čo znamená, že sa pri súčasných úrokových sadzbách s poskytnutím štátnej dotácie a dotácie od banky väčšinou dostanete na nulový úrok. To je skvelé, no nemusí to trvať do nekonečna.
Dôležité je takisto vedieť, že podmienky v bankách pri spôsobe platenia tejto štátnej „dotácie“ sú rôzne. „Niektoré banky si od vás vypýtajú celú splátku a následne vám vrátia výšku štátnej dotácie na účet. Peniaze Vám ale začnú chodiť na účet spravidla od tretieho mesiaca splácania úveru, keď sa preukážete listom vlastníctva s už zapísaným záložným právom. V iných bankách už platíte splátku zníženú o štátnu dotáciu hneď,“ hovorí Vladimír Mandzák, obchodný riaditeľ firmy UNIVERSAL maklérsky dom.
Čo to znamená? Nevýhodou prvého spôsobu splácania je, že máte po piatich rokoch (keď vám skončí hypotekárny úver pre mladých) vyššie zostatky istiny (zostávajúceho dlhu), ako pri druhom spôsobe. Čo to znamená v praxi? V dvoch bankách môžete platiť rovnakú splátku, ale v prípade prvého spôsobu splácania budete mať zostatok istiny o niekoľko stoviek eur vyšší.
Máte nárok na hypotéku pre mladých?
Ako zistíte, či máte nárok na hypotéku pre mladých? Maximálna hranica príjmu, ktorú záujemca o hypotekárny úver pre mladých nesmie prekročiť, sa počíta ako 1,3 násobok priemernej kvartálnej mzdy v národnom hospodárstve SR vždy dva kvartály dozadu . Keďže kvartálny príjem sa v jednotlivých rokoch vyvíja podobne, tak vieme predpokladať, či bude tento príjem v nasledujúcom kvartáli klesať, alebo stúpať.
„Na základe takejto prognózy vám vieme odporučiť, ak máte napríklad o niečo vyšší príjem, ako je stanovené aktuálne maximum, aby ste počkali s úverom do ďalšieho kvartálu, kedy bude pravdepodobne maximálna hranica vyššia. Alebo aj opačne - aby ste si úver zobrali už v tomto kvartáli, lebo hranica pravdepodobne klesne,“ dodáva Mandzák.

Podmienky schvaľuje vláda každý rok individuálne

Podmienky štátnej dotácie vláda schvaľuje každý rok a môže sa stať, že na ďalší rok schváli dokonca nulový alebo (v tom lepšom prípade) nižší príspevok, takže ani banka by tým pádom nemala povinnosť prispievať svojim percentom na úrokovú sadzbu (alebo bude prispievať menej).
Platí totiž pravidlo, že banka má prispievať na úrokovú sadzbu takým istým percentom ako vláda, maximálne však do výšky jedného percenta. Takže ak by vláda znížila dotáciu od štátu z momentálnych 2% na 1,5%, tak banka by prispievala 1%, ak by však znížila napr. na 0,5%, tak aj banka by poskytovala len 0,5%.
Čo v prípade, ak by takáto zmena naozaj nastala? Nielen noví, ale aj už existujúci poberatelia hypotéky pre mladých by ostali bez dotácie na úrokovú sadzbu a mohli by mať na svojej hypotéke veľmi vysokú úrokovú sadzbu. „Ak máte otázky k úveru pre mladých, neváhajte nás kontaktovať. Pomôžeme vám sa zorientovať v téme tak, aby ste si mohli vybrať najvýhodnejší hypotekárny úver pre mladých - máme ponuky všetkých bánk pod jednou strechou,“ uzatvára Mandzák.
Viac k témam: hypotéka, hypotéka pre mladých, mladí ľudiaZdroj: Webnoviny.sk - Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých © SITA Všetky práva vyhradené.

Zdroj a foto: SITA

© SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. si vyhradzuje výlučné právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku a jeho častí.

logo
Prečítajte si tiež:
18.1.2022 Magdaléna Švančarková

Banky za dva roky opustilo 1 500 zamestnancov, zredukovali aj pobočkové siete

Pandémia koronavírusu zasiahla aj bankový sektor. Návštevu tradičnej pobočky klienti vymenili za stretnutia v online priestore. Novým trendom ...

18.1.2022 Robert Juriš

Biznis s predplatenými kartami dokáže vygenerovať biliónové obraty

Hodnota celosvetovo uskutočnených transakcií prostredníctvom predplatených kariet v roku 2026 presiahne 4,1 bilióna dolárov. Tvrdí to ...

18.1.2022 Správy

Garmin predstavil dlho očakávanú radu športových hodiniek fénix® 7 a prekvapil novinkou epix™ (Gen2)

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Garmin predstavuje novú generáciu svojej vlajkovej lode športových GPS smart hodiniek fénix 7. Vylepšené, aby ...

18.1.2022 Správy

Kauza Čapí hnízdo pokračuje, výbor Poslaneckej snemovne odporučil vydať Babiša na stíhanie

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Mandátový a imunitný výbor českej Poslaneckej snemovne odporučil vydať bývalého premiéra Andreja Babiša na ...

18.1.2022 Správy

Koalícia podľa Fica prejavila neúctu k inštitútu referenda. Chcú obísť názor občanov, tvrdí šéf Smeru

18.1.2022 (Webnoviny.sk) ...

18.1.2022 Správy

Komunikácia s finančnou správou je jednoduchšia, daňovým subjektom sa odoslalo takmer 43-tisíc úradných dokumentov

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Komunikácia s finančnou správou sa pre daňové subjekty od 1. januára tohto roka zjednodušila. Finančná správa od ...

18.1.2022 Správy

Metsolová sa chce držať Sassoliho štýlu, Európsky parlament sa nemôže báť reforiem

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Nová predsedníčka Európskeho parlamentu Roberta Metsolová chce, aby sa stal zákonodarný zbor pod jej vedením ...

18.1.2022 Správy

Ministerstvo zahraničia sa ohradilo proti špekuláciám v denníku NY Times, vyzvalo Fica na podporu teritoriálnej integrity Ukrajiny

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Ministerstvo zahraničných vecí a európskych záležitostí (MZVaEZ SR) odmieta „špekulácie“ zverejnené v ...

18.1.2022 Správy

Mladú ženu bez reflexných prvkov zrazila dodávka, nehodu neprežila

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Polícia v Nových Zámkoch vyšetruje dopravnú nehodu, pri ktorej prišla v pondelok podvečer o život 27-ročná ...

18.1.2022 Správy

NAKA zasahovala pri ďalšej akcii, zadržali bývalého funkcionára daňových kriminalistov

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Národná kriminálna agentúra (NAKA) v utorok v skorých ranných hodinách rozbehla ďalšiu veľkú policajnú akciu. ...

18.1.2022 Správy

Premiér sa stretol s predsedníčkou českej snemovne, rokovali aj o dohode s USA (foto)

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Premiér Eduard Heger (OĽaNO) sa stretol s predsedníčkou Poslaneckej snemovne Parlamentu Českej republiky Markétou ...

18.1.2022 Správy

Rokovanie za okrúhlym stolom o referende za predčasné voľby skončilo fiaskom

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Výsledkom dnešného okrúhleho stola k téme referenda nie je nič, nedospelo sa k žiadnej dohode. Na dnešnej ...

18.1.2022 Správy

Seriál Emily in Paris spája ikonický štýl a inovatívne technológie od Samsungu

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Netflix a Samsung v druhej sérii obľúbeného seriálu spojili krásu Paríža s najnovšími módnymi vychytávkami, ...

18.1.2022 Redakcia FinReport

Spoločnosť J&T Energy Financing Eur XI vydá dlhopisy za 100 miliónov eur

Národná banka Slovenska schválila spoločnosti J&T Energy Financing Eur XI prospekt dlhopisov v hodnote 100 miliónov eur. ...

18.1.2022 Redakcia FinReport

V rámci rizikového životného poistenia pribudli nové ochorenia, ako autizmus a celiakia

Štyri nové choroby – autizmus, celiakia, malária a Crohnova choroba – boli zaradené medzi kritické ochorenia v rámci rizikového ...

18.1.2022 Redakcia FinReport

Vláda schválila zákon o celoeurópskom osobnom dôchodkovom produkte

Slováci pracujúci alebo podnikajúci v Európskej únii (EÚ) si budú môcť preniesť dôchodkové úspory naprieč hranicami členských ...

18.1.2022 Správy

Žilinka skritizoval obrannú dohodu s USA pretože chcel byť v Moskve chválený, myslí si Naď

18.1.2022 (Webnoviny.sk) - Minister obrany Jaroslav Naď (OĽaNO) spája cestu generálneho prokurátora Maroša Žilinku do Moskvy s pripomienkami ...

17.1.2022 Roland Régely

TOP 10 daňových noviniek pre podnikateľov v roku 2022

Začiatkom tohto roka nadobudlo účinnosť niekoľko legislatívnych zmien v oblasti výberu daní. Podnikateľom tak v novom roku pribudnú ...

Aplikácia

  1. 1.
    Ministerstvo vnútra za Kaliňáka skartovalo 800 spisov príslušníkov polície a ŠtB, podľa Šeligu sa musí situácia vyšetriť
  2. 2.
    Banky za dva roky opustilo 1 500 zamestnancov, zredukovali aj pobočkové siete
  3. 3.
    Rodičovský príspevok aj prídavok na dieťa budú vyššie
  4. 4.
    Poisťovňa Novis podľa NBS nedostatočne kryla kapitálovú požiadavku na solventnosť
  5. 5.
    Spoločnosť J&T Energy Financing Eur XI vydá dlhopisy za 100 miliónov eur