Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých

Správy Sita
SK
EN
Poslať
image

Bratislava, 29.6.2017 ( WBN/PR ) - Ak ste mladý a chystáte sa brať si hypotéku pre mladých, nezabudnite, že už len do konca júna 2017 platí historicky najvyššia hranica príjmu 1287 eur na to, aby ste mohli požiadať o hypotéku pre mladých. Od júla sa táto suma zníži o takmer 120 eur. Na začiatok si teda povedzme základné informácie - na hypotekárny úver pre mladých so štátnou dotáciou a dotáciou od banky má nárok každý občan SR, ktorého vek je nižší ako 35 rokov, kupuje nehnuteľnosť do osobného vlastníctva, neprekročí maximálny príjem, ktorý je pre tieto účely stanovený štátom a samozrejme splní kritériá banky na získanie hypotekárneho úveru.
Pri posudzovaní, či na hypotekárny úver pre mladých máte nárok alebo nie, je rozhodujúci dátum podania žiadosti. Ak to teda stihnete do júna, platia pre vás podmienky spomenuté hneď v prvej vete.
To sú možno známe fakty. V tomto blogu sa pokúsime priniesť ďalšie informácie, o ktorých ste (možno) nevedeli.

Rôzne podmienky v rôznych bankách

Aktuálne je príspevok štátu na úrokovú sadzbu 2% a príspevok banky 1%, čo znamená, že sa pri súčasných úrokových sadzbách s poskytnutím štátnej dotácie a dotácie od banky väčšinou dostanete na nulový úrok. To je skvelé, no nemusí to trvať do nekonečna.
Dôležité je takisto vedieť, že podmienky v bankách pri spôsobe platenia tejto štátnej „dotácie“ sú rôzne. „Niektoré banky si od vás vypýtajú celú splátku a následne vám vrátia výšku štátnej dotácie na účet. Peniaze Vám ale začnú chodiť na účet spravidla od tretieho mesiaca splácania úveru, keď sa preukážete listom vlastníctva s už zapísaným záložným právom. V iných bankách už platíte splátku zníženú o štátnu dotáciu hneď,“ hovorí Vladimír Mandzák, obchodný riaditeľ firmy UNIVERSAL maklérsky dom.
Čo to znamená? Nevýhodou prvého spôsobu splácania je, že máte po piatich rokoch (keď vám skončí hypotekárny úver pre mladých) vyššie zostatky istiny (zostávajúceho dlhu), ako pri druhom spôsobe. Čo to znamená v praxi? V dvoch bankách môžete platiť rovnakú splátku, ale v prípade prvého spôsobu splácania budete mať zostatok istiny o niekoľko stoviek eur vyšší.
Máte nárok na hypotéku pre mladých?
Ako zistíte, či máte nárok na hypotéku pre mladých? Maximálna hranica príjmu, ktorú záujemca o hypotekárny úver pre mladých nesmie prekročiť, sa počíta ako 1,3 násobok priemernej kvartálnej mzdy v národnom hospodárstve SR vždy dva kvartály dozadu . Keďže kvartálny príjem sa v jednotlivých rokoch vyvíja podobne, tak vieme predpokladať, či bude tento príjem v nasledujúcom kvartáli klesať, alebo stúpať.
„Na základe takejto prognózy vám vieme odporučiť, ak máte napríklad o niečo vyšší príjem, ako je stanovené aktuálne maximum, aby ste počkali s úverom do ďalšieho kvartálu, kedy bude pravdepodobne maximálna hranica vyššia. Alebo aj opačne - aby ste si úver zobrali už v tomto kvartáli, lebo hranica pravdepodobne klesne,“ dodáva Mandzák.

Podmienky schvaľuje vláda každý rok individuálne

Podmienky štátnej dotácie vláda schvaľuje každý rok a môže sa stať, že na ďalší rok schváli dokonca nulový alebo (v tom lepšom prípade) nižší príspevok, takže ani banka by tým pádom nemala povinnosť prispievať svojim percentom na úrokovú sadzbu (alebo bude prispievať menej).
Platí totiž pravidlo, že banka má prispievať na úrokovú sadzbu takým istým percentom ako vláda, maximálne však do výšky jedného percenta. Takže ak by vláda znížila dotáciu od štátu z momentálnych 2% na 1,5%, tak banka by prispievala 1%, ak by však znížila napr. na 0,5%, tak aj banka by poskytovala len 0,5%.
Čo v prípade, ak by takáto zmena naozaj nastala? Nielen noví, ale aj už existujúci poberatelia hypotéky pre mladých by ostali bez dotácie na úrokovú sadzbu a mohli by mať na svojej hypotéke veľmi vysokú úrokovú sadzbu. „Ak máte otázky k úveru pre mladých, neváhajte nás kontaktovať. Pomôžeme vám sa zorientovať v téme tak, aby ste si mohli vybrať najvýhodnejší hypotekárny úver pre mladých - máme ponuky všetkých bánk pod jednou strechou,“ uzatvára Mandzák.
Viac k témam: hypotéka, hypotéka pre mladých, mladí ľudiaZdroj: Webnoviny.sk - Čo (možno) neviete o hypotéke pre mladých © SITA Všetky práva vyhradené.

Zdroj a foto: SITA

© SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. si vyhradzuje výlučné právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku a jeho častí.

logo
Prečítajte si tiež:
7.8.2022 Správy

Hlavné pojednávanie s advokátom bude čoskoro pokračovať, majú ho súdiť pre údajnú spoluprácu s mafiou

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Špecializovaný trestný súd vytýčil na pracovisku v Banskej Bystrici na 30. a 31. augusta hlavné pojednávanie s ...

7.8.2022 Správy

Izrael a palestínski militanti rokujú o prímerí v Pásme Gazy, konflikt si vyžiadal desiatky obetí

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Izrael a palestínski militanti rokujú o ukončení konfliktu v Pásme Gazy, pri ktorom od piatka zomrelo najmenej 31 ...

7.8.2022 Redakcia FinReport

Kríza vinárstva: Za päť rokov v EÚ skončilo viac ako štvrť milióna vinárov

V roku 2020 v krajinách Európskej únie fungovalo spolu 2,2 milióna vinohradníckych podnikov, ktoré pestovali vinič na 3,2 milióna hektároch ...

7.8.2022 Správy

Lode s takmer 170-tisíc tonami obilia a ďalších potravín vyplávali z ukrajinských prístavov

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Z ukrajinských prístavov v nedeľu vyplávali štyri lode s nákladom takmer 170-tisíc ton obilia a ďalších ...

7.8.2022 Redakcia FinReport

Mobilbanking budúcnosti bude používateľovi navrhovať preňho tie najlepšie finančné riešenia

Spoločnosť Forrester Research zanalyzovala aplikácie mobilného bankovníctva popredných bankových domov pôsobiacich v európskych krajinách. ...

7.8.2022 Správy

Moravany majú v obecnom parku živý včelársky skanzen, konať sa tu budú prednášky aj apiterapia

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Novinku v podobe exteriérového múzea, tzv. včelárskeho skanzenu otvorili na dolnom Zemplíne. Obec Moravany sa vďaka ...

7.8.2022 Správy

Muž vyskočil z okna bratislavskej ubytovne, privolaný lekár mu už nedokázal pomôcť

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Smrteľné zranenia utrpel 60-ročný muž po vyskočení z okna bratislavskej ubytovne. Ako informovala bratislavský ...

7.8.2022 Správy

Návštevníci Prešovského kraja môžu vyskúšať nové vyhliadkové ďalekohľady, pribudli na dvoch miestach (foto)

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Pre návštevníkov Prešovského kraja je k dispozícii nová turistická infraštruktúra. Vyhliadkové ďalekohľady ...

7.8.2022 Správy

Podujatie Literárny Zvolen sa otvorí verejnosti, ponúkne besedy i koncert

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Podujatie Literárny Zvolen sa otvorí verejnosti. Dosiaľ sa konalo za zatvorenými dverami knižnice, no tento rok sú ...

7.8.2022 Správy

Rusko počas vojny na Ukrajine odvolalo niekoľko veliteľov, armáda podávala slabý výkon

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Podľa britskej spravodajskej služby Moskva od začiatku vojny na Ukrajine odvolala najmenej šesť veliteľov pre ...

7.8.2022 Správy

USA, Francúzsko a Taliansko schválili vstup Fínska a Švédska do NATO. Naď hovorí o pozitívnom dopade na Slovensko

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Od tohto týždňa sú severské krajiny, Švédsko a Fínsko, o ďalší krok bližšie k členstvu v Severoatlantickej ...

7.8.2022 Správy

Ukrajina prešetruje viac ako 20-tisíc podozrení zo spáchania vojnového zločinu, obvinili 135 ľudí

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Ukrajina prešetruje takmer 26-tisíc podozrení zo spáchania vojnového zločinu. Doteraz bolo obvinených 135 ľudí. Z ...

7.8.2022 Správy

V Bratislave objavili mŕtveho muža za volantom auta, mal strelnú ranu na hlave

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Muža bez známok života objavili policajti dnes popoludní v aute pri Regrútskej ulici v Bratislave. Ako informovala ...

7.8.2022 Správy

Švédsko pomôže s výcvikom ukrajinských vojakov v Británii

7.8.2022 (Webnoviny.sk) - Švédske ministerstvo obrany oznámilo, že sa pripojí ku krajinám, ktoré sa podieľajú na výcviku ukrajinských ...

6.8.2022 Redakcia FinReport

Belgická banka KBC ako prvá v Európe prináša vlastnú digitálnu menu Kate Coin

KBC je prvou finančnou inštitúciou v Európe, ktorá uviedla na trh svoju vlastnú digitálnu mincu založenú na technológii blockchain. Nazvala ...

6.8.2022 Naďa Černá

TOP 6 praktických rád, ako ušetriť financie

Ceny za energie a potraviny neustále stúpajú. Mnohých ľudí to núti zamyslieť sa nad možnosťami, ako ušetriť, respektíve ako zbytočne ...

5.8.2022 Redakcia FinReport

Banque de France chce využívať digitálnu menu na veľkoobchodné platby už od roku 2023

Francúzska centrálna banka Banque de France urýchľuje dokončenie svojho veľkoobchodného programu uplatňovania štátnej digitálnej meny ...

5.8.2022 Roland Régely

Hypotéka vs. podnájom: Čo sa v čase stúpajúcich úrokových sadzieb oplatí viac?

Úrokové sadzby hypotekárnych úverov na Slovensku síce stúpajú už niekoľko mesiacov po sebe, napriek tomu je kúpa nehnuteľnosti stále ...

Aplikácia

  1. 1.
    Poslanci rozhodnú, či sa na Slovensku predĺži núdzový stav (naživo)
  2. 2.
    Stupavské hody 14.08.2022
  3. 3.
    Diali sa šialenosti s majetkom štátu, vyhlásil minister Naď po audite akciovky Horezza
  4. 4.
    Návštevníci Prešovského kraja môžu vyskúšať nové vyhliadkové ďalekohľady, pribudli na dvoch miestach (foto)
  5. 5.
    Slováci čoraz častejšie využívajú výhodné úrokové sadzby sporenia v Česku