Hľadaj

Ceny nájmov bytov v Nitre, Žiline a Trnave sú už porovnateľné s Bratislavou

Sita Poslať
image

BRATISLAVA 21. februára (WebNoviny.sk) - Ceny nájmov bytov sa v závere minulého roka zvýšili najmä v Nitre, Žiline a Trnave a už sú porovnateľné s cenami v Bratislave. Cena nájmov v týchto mestách sa od roku 2010 zvýšila od 36 % do 48 % v prípade najžiadanejších dvojizbových bytov.
Ako vyplýva z údajov portálu Nehnuteľnosti.sk, výraznejší nárast cien nájmu je v Bratislave pri trojizbových bytoch, pričom za uplynulých osem rokov vzrástli o 12 %. Najvýraznejšia zmena v cene prenájmov od roku 2010 bola pri trojizbových bytoch v Žiline s nárastom nad 50 %.

Dôvody nárastu cien prenájmov

Príčina rastu cien nájmov bytov v spomínaných krajských mestách podľa analytikov spomínaného portálu súvisí so zvýšením kúpnej ceny bytov a so zhoršením dostupnosti hypotekárneho financovania.
Dôvodom nárastu cien prenájmov je aj nízka ponuka bytov na na predaj, čo môže motivovať časť záujemcov k prenájmu, aby pri kúpe nehnuteľnosti nemuseli robiť zbytočné kompromisy a neboli obmedzení súčasným malým výberom.
Za vyšším rastom cien nájmov je tiež ekonomický rast, prílev investícií a zamestnancov. V uvedených krajských mestách je však stále nízka ponuka bytov na prenájom (na rozdiel od Bratislavy), keďže nákup bytov na ich ďalší prenájom individuálnymi investormi nebol taký silný, hoci situácia na trhu ukazuje na veľký potenciál.

Typická cena prenájmu v Bratislave

Aktuálne regionálne rozdiely potvrdzujú dáta portálu Nehnuteľnosti.sk v ďalších krajských mestách, kde je síce nízka ponuka bytov na prenájom, ale ich cena sa v ostatnom roku takmer nezmenila. Ide o Trenčín, Banskú Bystricu a Prešov. Ceny nájmu dvojizbových bytov v týchto mestách sa v poslednom štvrťroku 2018 pohybovali medzi 400 až 440 eurami.
Typická cena prenájmu v Bratislave je v rozmedzí od 500 do 600 eur za dvojizbový byt. Táto cena sa od roku 2010 zvýšila v priemere o 10 %. Najvyšší mesačný nájom je v Bratislave v Starom meste v priemere 790 eur, v Ružinove a v Novom Meste v priemere 570 eur na mesiac.
V podobných priemerných sumách sa pohybujú ceny nájmov aj v Košiciach. V prípade Bratislavy je odhadom každý tretí byt nakupovaný ako investičný a väčšina z týchto bytov je určených na prenájom.

Výška kaucie záleží aj od veľkosti bytu

Na spomínanom portáli je približne 2300 dvojizbových bytov na prenájom, z toho je takmer 60 % v Bratislave. V prípade trojizbových bytov je celoslovenská ponuka na úrovni 1800 bytov a z toho viac ako polovica je v Bratislave. Nitra počtom bytov na prenájom prevyšuje tretie Košice.
V ponuke bytov na prenájom prevažujú už zariadené, zrekonštruované byty s vybavením. Pri prenájmoch je bežná kaucia, či už na nezaplatené nájomné, alebo aj na poškodenie bytu a jeho príslušenstva. Najčastejšie obdobie prenájmu je jeden až dva roky.
Výška kaucie záleží od veľkosti bytu a kvality (štandardu) jeho zariadenia. Najväčší dopyt po prenájmoch je podľa spomínaného portálu v hlavnom meste, druhou najvyhľadávanejšou lokalitou sú Košice a na treťom mieste Trnava.
Viac k témam: ceny nájmov bytov, nehnuteľnosti, prenájomZdroj: Webnoviny.sk - Ceny nájmov bytov v Nitre, Žiline a Trnave sú už porovnateľné s Bratislavou © SITA Všetky práva vyhradené.

Zdroj a foto: SITA

© SITA Slovenská tlačová agentúra, prevádzkovateľ spravodajského portálu webnoviny.sk. Všetky práva vyhradené.

Ready Made Maklér
Staňte sa samostatným
finančným agentom už dnes.
Robte biznis,
byrokraciu nechajte na nás.
logo
Prečítajte si tiež:
18.9.2019 Správy

Bratislavčania podporujú vznik prírodnej rezervácie Pramene Vydrice, sú aj za zníženie zástavby

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Bratislavčania podporujú vznik prírodnej rezervácie Pramene Vydrice, ktorá by mala vzniknúť pri riečke Vydrica v ...

18.9.2019 Správy

Donald Trump predstavil nového poradcu pre národnú bezpečnosť, vybral si ho z piatich kandidátov

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Americký prezident Donald Trump oznámil v stredu menovanie Roberta O'Briena za svojho nového poradcu pre národnú ...

18.9.2019 Správy

Europoslanci súhlasili s odložením brexitu, ak o to Londýn požiada a splnia sa aj ďalšie podmienky

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Poslanci Európskeho parlamentu (EP) v stredu veľkou väčšinou zahlasovali v prospech ďalšieho posunutia odchodu ...

18.9.2019 Správy

Foto: Pri vážnej nehode na D1 zahynula jedna osoba, auto narazilo do vozíka diaľničnej patroly

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Tragicky sa skončila v stredu popoludní dopravná nehoda na diaľnici D1 v smere Chminianská Nová Ves – ...

18.9.2019 Správy

Minimálna mzda predkladaná Ficom je podľa Kiššovej neúnosná, Mihál predstavil svoj návrh

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Zavedenie hrubej minimálnej mzdy na Slovensku najmenej vo výške 60 % z priemernej hrubej mzdy je v porovnaní s inými ...

18.9.2019 Správy

Nemeckí vojaci zostanú v Iraku dlhšie, Berlín predĺžil účasť v koalícii proti Islamskému štátu

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Kabinet kancelárky Angely Merkelovej predĺžil vojenskú účasť Nemecka v medzinárodnej koalícii proti Islamskému ...

18.9.2019 Správy

Odborári U. S. Steel žiadajú lepšie podmienky, Pellegrinimu odovzdali petíciu s tisíckami podpisov

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Odborári U. S. Steel Košice (USSK) v stredu počas výjazdového rokovania vlády v Čani v okrese Košice - okolie ...

18.9.2019 Správy

Parlamentné voľby v Izraeli priniesli pat, momentálne neexistuje žiadna predstaviteľná koalícia

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Utorňajšie izraelské parlamentné voľby priniesli výsledok, ktorý väčšina izraelských médií označuje za pat. ...

18.9.2019 Správy

Po nehode v okrese Levoča odviezol vrtuľník päť osôb do nemocnice, medzi zranenými boli aj deti

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Hasiči zasahovali pri vážnej dopravnej nehode, ktorá sa stala v katastri mesta Spišské Podhradie v okrese Levoča na ...

18.9.2019 Správy

Premiér Chán požiada prezidenta Trumpa, aby obnovil mierové rozhovory s Talibanom

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Pakistanský premiér chce požiadať amerického prezidenta Donalda Trumpa, aby obnovil mierové rozhovory s hnutím ...

18.9.2019 Správy

Saudská Arábia ukázala dôkazy o útoku na ropné polia, podľa ich názoru boli pod záštitou Iránu

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Saudskoarabská armáda ukázala v stredu novinárom trosky strely s plochou dráhou letu a dronov, ktoré podľa nej ...

18.9.2019 Správy

Ženy mali vysťahovať z veľkého domu, spôsobili výbuch a zranili sa pri ňom

18.9.2019 (Webnoviny.sk) - Dve Nemky podpálili veľký rodinný dom neďaleko Münsteru, z ktorého ich mali ...

16.9.2019 Marek Šimo

Akciové trhy v rozkvete, zlato je najvyššie za posledných 6 rokov

Grafy najvýznamnejších svetových akciových a komoditných aktív ukazujú, že akciové trhy sú stále v rozkvete. Podľa ceny aktív kríza ...

10.9.2019 Natália Hučková

Zverejňovať pôvod mäsa možno budú musieť aj reštaurácie

O pôvode mäsového výrobku sa dnes dozviete všetko. Zatiaľ však len v obchodoch. Z etikety zistíte odkiaľ mäso pochádza, teda kde sa ...

9.9.2019 Zuzana Mecková

Podnikanie na burze je technicky najjednoduchšie podnikanie na svete

Úspešný český podnikateľ a mentor, ktorý má za sebou už 29 rokov podnikania. Jiří Mazur si prešiel podnikateľskou cestou od ...

5.9.2019 Redakcia FinReport

Na septembrovom Fin.Techsummite sa bude hovoriť o technologickej transformácii bánk, „zelenom“ investovaní aj blockchaine

V novom termíne – 25. septembra – sa v Bratislave uskutoční tretí ročník konferencie Fin.Techsummit, zameranej na technologické inovácie ...

4.9.2019 Redakcia FinReport

Rast online kasínového priemyslu vo svete

Hráči prevsádzajú na online hazardných hrách rok od roku viac. Kým v roku 2016 predstavovala hodnota online hazardného trhu sumu 44 miliárd ...

2.9.2019 Marek Mittaš

Zlomená ruka, stratené veci či rozbité okno. Kto je zodpovedný za deti v škole

Školský rok je často spojený s obavou rodičov o svoje deti, ktoré zrazu nemajú pod kontrolou. Škola je totiž miestom, odkiaľ sa deti ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    Rodinní príslušníci budú môcť bez „papiera“ pracovať pre eseročky s jedným spoločníkom
  2. 2.
    Nezdaniteľná časť základu dane by sa mala zvýšiť
  3. 3.
    Konflikt záujmov? Kiskov človek dosadil za hlavného architekta muža, ktorý vlastní architektonickú firmu
  4. 4.
    Únia miest Slovenska bude združovať všetky krajské mestá, posledná sa pridala Žilina
  5. 5.
    Naživo: Opozícia má druhý pokus na odvolanie Pellegriniho, na otvorenie schôdze treba 76 poslancov