Hľadaj

5 tipov, ako sa dostať k hypotéke

Sita Poslať
image

3.7.2019 (Webnoviny.sk) - "Budúci žiadatelia o hypotekárny úver by sa mali dostatočne dlho vopred pripraviť," hovorí na margo súčasných podmienok na hypotekárnom trhu Michal Ďuriš, partner spoločnosti Umbrella Group. Stále totiž existuje aj možnosť, ako získať 90 % hypotéku, no rozhoduje oveľa viac kritérií než len bonita alebo príjem klienta. Dôležité môže byť aj dosiahnuté vzdelanie, práca vo väčšej firme, dlhodobá zamestnanosť či manželský stav.
Banky sprísňujú podmienky na získanie hypotéky priebežne, aj počas tohto roka. Od klientov už požadujú po novom prinajmenšom 10 percent vlastných úspor, ktoré použijú na kúpu nehnuteľnosti. Zároveň striktnejšie pristupujú k tomu, z čoho má klient príjem a ako ho dokladuje.
,,Výsledkom sprísnených podmienok je, že banky sledujú prísne všetky kritéria, ktoré v minulosti pri schvaľovaní hypotéky neboli až také rozhodujúce. Po novom 90% hypotéku nemusia získať zákazníci ak napríklad menili prácu, sú slobodní alebo nemajú vyššie vzdelanie,” upozorňuje Michal Ďuriš, manažér  produktových analýz a metodiky  spoločnosti Umbrella Group, ktorá zastrešuje finančných sprostredkovateľov na báze pool manažmentu. Podľa neho najväčšiu váhu dnes pre banky majú zamestnanci s dostatočnou finančnou úsporou.
Ak klient spĺňa požadované podmienky, stále má možnosť získať 90 % hypotéku. Nasporiť prinajmenšom desať či dvadsať percent z ceny súčasných nehnuteľností však nemusí byť len tak.
Ako byť pre banku dostatočne bonitný?
Dôležité je nastaviť si prácu už od začiatku na čo najväčší príjem, nespoliehať sa na príjmové formy, ktoré banky neradi akceptujú (ako SZČO, mandátne zmluvy, zamestnanie vo vlastnej firme). Zároveň sa opláca radiť sa s finančnými sprostredkovateľmi, ktorí počas obdobia tvorby rezervy dokážu poradiť aj s tým, ako ju vytvárať rýchlejšie. "Kľúčové sú aktuálne náklady, príjem klienta a tiež vlastné úspory. To znamená, že klient by sa ešte pred žiadosťou mal snažiť zlikvidovať všetky svoje záväzky, maximalizovať príjem, najmä ak začína pracovať inak ako na trvalý pracovný pomer, a snažiť sa myslieť na tvorbu úspor," radí Michal Ďuriš.
Existuje 5 možností, ako sa dá riešiť chýbajúcich 10 až 20 percent financií:

rodina – peniaze môžu poskytnúť ako pôžičku alebo vklad do nehnuteľnosti, kde pri jej predaji môžu získať viac naspäť

záložné právo navyše – k založeniu úveru sa poskytne napríklad aj časť rodičovského domu

spotrebný úver – je najviac na 8 rokov, ale k hypoúveru tvorí značný náklad, keďže má vyššiu úrokovú sadzbu

stavebné sporenie – náklady sú podobné ako pri "spotrebáku". ale legislatívne je jeho splatnosť 20 až 30 rokov

vlastná rezerva = odklad kúpy na neskoršie obdobie o 3 či 5 rokov a snažiť sa vytvárať si vlastnú bonitu

V podobných prípadoch je dobré sa poradiť s odborníkmi. "Hoci sa záujemcovia o hypotéku rozhodnú komunikovať svoje požiadavky priamo s konkrétnou bankou, nemusí to byť práve tá, ktorá dokáže vyriešiť ich problém. Naši finanční agenti im vedia  pomôcť a poradiť pri výbere banky a ušetriť tak množstvo hodín strávených hľadaním správnej ponuky," dodal Michal Ďuriš.
Pre hypotéku a vlastné bývanie totiž skoro vždy platí viac výhod než pre nájom, a to napriek všetkým nákladom s tým spojeným. "Najmä keď priebežne pred kúpou nehnuteľnosti musí klient platiť nájom a množstvo iných poplatkov. Neexistuje presné percento, ktoré by klienti mali dávať na svoje bývanie z platu, či už si naň sporia alebo platia hypotéku. Hovorí sa, že klienti by nemali pracovať na svoje bývanie viac ako jednu štvrtinu, teda týždeň z mesiaca," uzavrel Michal Ďuriš.

Inzercia

Viac k témam: hypotéka, hypotekárny úver, PR, Umbrella GroupZdroj: Webnoviny.sk - 5 tipov, ako sa dostať k hypotéke © SITA Všetky práva vyhradené.

Zdroj a foto: SITA

© SITA Slovenská tlačová agentúra, prevádzkovateľ spravodajského portálu webnoviny.sk. Všetky práva vyhradené.

Provízie rozpočítavajte
v ICM2
Insurance Contract Manager
Softvér a služby pre finančný trh
www.ICM2.sk
logo
Prečítajte si tiež:
20.8.2019 Správy

Aktualizované: Pellegrini údajne plánuje odísť zo Smeru, na kandidátke nechce Fica, Gašpara ani Blahu

20.8.2019 (Webnoviny.sk) ...

20.8.2019 Správy

Dvaja mladíci chceli vidieť niekoho zomierať, vybrali si a zabili tehotnú tínedžerku

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - V Nemecku sa začal súd s dvoma Nemcami obvinenými z vraždy tehotnej tínedžerky na ostrove ...

20.8.2019 Správy

Foto: Dvojica vyhodila do trávnatého porastu sudy s nebezpečnými látkami, už čelí obvineniam

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - Policajti z Okresného riaditeľstva policajného zboru v okrese Bratislava III objasnili prípad sudov s nebezpečnými ...

20.8.2019 Správy

Muž plánoval vystrieľať kostol a pastorovi podrezať hrdlo, udala ho kamarátka

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - V americkom Indianapolise zatkli šoféra nákladného auta, ktorý chcel v Memphise v Tennessee zastreliť ľudí v ...

20.8.2019 Správy

Na internete sa objavila stránka s manuálmi na výrobu bômb, polícia ju zrušila

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - Nemecká polícia oznámila, že spolu s kolegami z Litvy a Chorvátska zatvorila webovú stránku s manuálmi na výrobu ...

20.8.2019 Správy

Pellegrini sa stretol s Vallom, hovorili o železničnej stanici či odpustení dlhu hlavného mesta

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - O problémoch hlavného mesta Bratislavy a ich riešeniach diskutovali dnes predseda vlády Peter Pellegrini a ...

20.8.2019 Správy

Taliansky premiér Conte odchádza z funkcie, dôvodom je rozhodnutie ministra Salviniho

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - Taliansky premiér Giuseppe Conte v utorok v Senáte oznámil, že odchádza z funkcie. Conte povedal, že bude ešte v ...

20.8.2019 Správy

Tisíce policajtov zaplnili miesto konania summitu lídrov G7, tábory si robia aj demonštranti

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - Tisíce francúzskych policajtov zriaďujú kontrolné stanovištia a prečesávajú atlantické pobrežie, aby zaistili ...

20.8.2019 Správy

V Indonézii sa stala nezvyčajná tragédia, blesk zabil pastiera a množstvo zvierat

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - V Indonézii zabil blesk pastiera a 19 byvolov. V utorok o tom informovala tamojšia polícia s tým, že muž v pondelok ...

20.8.2019 Správy

Video: Na letisku v Michigane sa zrútilo malé lietadlo, nikto z posádky neprežil

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - Nehoda malého lietadla na juhovýchode amerického Michiganu si vyžiadala dvoch ...

20.8.2019 Správy

Video: Polícia v Riu de Janeiro zastrelila muža, v autobuse zadržiaval desiatky rukojemníkov

20.8.2019 (Webnoviny.sk) ...

20.8.2019 Správy

Štát chce nezamestnaným matkám pomôcť k práci na kratší úväzok, firmám poskytne dotácie

20.8.2019 (Webnoviny.sk) - Od septembra tohto roka by mal ženám s malými deťmi evidovaným na úrade práce pomôcť zamestnať sa na kratší ...

19.8.2019 Natália Hučková

Legislatívne zmeny vo schvaľovaní účtovných závierok

Novela zákona o účtovníctve by mala čiastočne znížiť administratívnu záťaž firiem. Zmeny sa týkajú povinného schvaľovania ...

18.8.2019 Ferrari

Prvý hybrid od Ferrari poháňa tisíc koní

Elektromobilita je nezastaviteľný trend, a to si uvedomuje aj ikonická talianska značka Ferrari. Automobilka z Maranella otvára novú kapitolu ...

14.8.2019 Redakcia FinReport

CFO Fórum Slovensko

Pozícia CFO je veľmi náročná a zodpovedná. Čo však finančný riaditeľ potrebuje na to, aby bol úspešný? Okrem odborných znalostí, ...

13.8.2019 Správy

Slovenskí podnikatelia sa pripravujú na možnú hospodársku krízu, Klub 500 dáva za vzor Nemecko

12.8.2019 (Webnoviny.sk) - Slovenskí podnikatelia sa pripravujú na možnú hospodársku krízu. Už teraz pociťujú pokles výroby a ochladzovanie ...

13.8.2019 Natália Hučková

Stačí vám v zahraničí len európsky preukaz zdravotného poistenia?

Počas dovolenkovej sezóny stúpa počet prípadov, v ktorých dovolenkári a turisti musia využiť zdravotnú starostlivosť v zahraničí. Mnohé ...

13.8.2019 Redakcia FinReport

Veci, ktoré by ste mali poznať, predtým, než si otvoríte online kasíno

Online kasína predstavujú centrum zábavy pre milióny ľudí vrátane tisícov Slovákov. Sú aj zaujímavou príležitosťou pre obchodníkov z ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Najčítanejšie

  1. 1.
    Prezident Trump navštívil miesta masových strelieb, čakali ho demonštrujúci ľudia
  2. 2.
    Video: Na letisku v Michigane sa zrútilo malé lietadlo, nikto z posádky neprežil
  3. 3.
    Aktualizované: Pellegrini údajne plánuje odísť zo Smeru, na kandidátke nechce Fica, Gašpara ani Blahu
  4. 4.
    Dvaja mladíci chceli vidieť niekoho zomierať, vybrali si a zabili tehotnú tínedžerku
  5. 5.
    Taliansky premiér Conte odchádza z funkcie, dôvodom je rozhodnutie ministra Salviniho