Zdroj foto: Pexels.com

Rekordné investície

Rok 2017 smeruje k rekordným číslam. „Údaje za prvý polrok tohto roka naznačujú, že rekordné investície vo výške 12,2 mld. eur do nehnuteľností v strednej a východnej Európe za rok 2016 budú v tomto roku pravdepodobné prekonané,“ avizuje Mark Robinsona, špecialista Colliers International pre prieskum trhu v krajinách strednej a východnej Európy. V období január až jún 2017 podľa údajov spoločnosti nastal medziročný rast najmä v objeme investícií do nehnuteľností v Bulharsku, a to o 213 %.

Objem v Rumunsku vzrástol o 155 % a v Česku o 114 %. Najvýznamnejšími v regióne sú počas roku 2017 investície práve v Česku, ich objem je približne 2,2 mld. eur. Poľsko sa umiestnilo na druhom mieste a dosiahlo toky vo výške okolo 1,5 mld. eur. Na treťom mieste je Maďarsko s objemom investícií 824 mil. eur.

Dominoval maloobchod

Najrýchlejšie zo všetkých segmentov nehnuteľností v strednej a východnej Európe rastie objem investícií do maloobchodu a hotelov. Do sektora  maloobchodných nehnuteľností v prvej polovici roka 2017 pritiekli investície vo výške približne 2,6 mld. eur. V predchádzajúcom roku to bolo viac ako 3,7 mld. eur.

Tradičné toky silnejú

Spoločnosť Colliers International zároveň upozorňuje, že kombinácia domácich zdrojov šiestich krajín strednej a východnej Európy a cezhraničných tokov v strednej a východnej Európe tvorí 37 percent investícií, čo je medziročný nárast o 16 percent. Taktiež sa oživil aj tradičný tok prostriedkov z Európy do strednej a východnej Európy. V prvom polroku 2017 zaznamenáva tradičný tok 26 percent z celkových investícií.

Kancelárie budú zrejme drahšie

Očakávaný vývoj výšky nájmu sa líši v závislosti od jednotlivých sektorov. „Dynamika rasti nájmu vyzerá najsilenejšie v kanceláriách, logistike a tradičných nákupných centrách,“ dodáva Robinson. „Očakávame nárast nájomného v deviatich z 30 kľúčových kategórií v hlavných mestách regiónu, ktoré sledujeme v krátkodobom až strednodobom horizonte. Len pri dvoch očakávame pokles,“ hovorí.