Hľadaj

Odporúčali by ste v aktuálnej dobe kúpu novej nehnuteľnosti, alebo je lepšie počkať?

49 Váš názor Poslať

 

Juraj Piták, predseda predstavenstva, FISPRO, a. s.

Pre ľudí, ktorí bývajú v prenájmoch, môže mať zmysel kúpa nehnuteľnosti aj teraz. Matematika nepustí. Ak si spočítajú náklady za prenájom vs splátku s ďalšími nákladmi na bývanie, tak im vyjde, do akej miery sa to oplatí. Ľudia, ktorí chcú kupovať nehnuteľnosť na investíciu, by tak mali zvážiť, koľko bytov je v danej lokalite na prenájom a ako sa bude vyvíjať realitný trh. Osobne by som sa poradil s dobrým realitným maklérom.

 

 

 

Pavel Škriniar, analytik portálu FinančnáHitparáda.sk

Mať domov by nemalo byť výsledkom špekulácie. Nech si človek akokoľvek naplánuje financovanie, na čím dlhší časový úsek plánuje, tým viac známych i neznámych rizík musí zohľadniť. Stačí spomenúť 1 % poplatok za refinancovanie či sprísňovanie podmienok hypoték. Pochybujem, že s týmto zásahom by niekto počítal rok-dva pred jeho vznikom. A na ceny nehnuteľností to malo zásadný vplyv.

 

 

Zuzana Zedníková, Chief Operating Officer, DELUVIS

Ceny nehnuteľností vzrástli, ceny úverov klesli. Môže to tak byť dlhodobo, ale aj nemusí. Môj názor je, že ak človek cíti, že našiel nehnuteľnosť, ktorá sa mu páči, nech si ju kúpi, ak na ňu má. Ak vlastní nehnuteľnosť, ktorú nemá rád, dnes je vhodný čas predať ju.

 

 

Ladislav Smoroň, oblastný riaditeľ, Fincentrum

Ideálna situácia by bola, ak by nastala korekcia cien nehnuteľností (pokles) pri zachovaní dnešných úrokov. Minulosť nám však ukazuje, že takýto scenár pravdepodobne nenastane. Kúpa nehnuteľnosti by nemala byť emocionálnou záležitosťou, mala by mať racionálny základ. Klientom musí byť jasné, na aký účel nehnuteľnosť kupujú. Je rozdiel v tom, či kupujete nehnuteľnosť na bývanie, lebo nemáte reálne kde bývať, alebo špekulatívnu investičnú nehnuteľnosť, alebo nehnuteľnosť na prenájom. Rozhodne by som neodporúčal kupovať v dnešnej dobe nehnuteľnosť len kvôli tomu, že hypotéky majú historicky najnižšie úroky.

 

 

Dominika Senteši, hypotekárna špecialistka, spoločnosť Finvia

Ak si chce niekto kúpiť nehnuteľnosť a bývať v nej, je na to ideálny čas. Ceny nehnuteľností stúpli, ale zato sú lacné hypotéky. Keby ľudia mali čakať, možno sa dočkajú nižších cien nehnuteľností, ale zároveň už nemusia získať také výhodné hypotéky ako sú dnes. Nízke úrokové sadzby vytvárajú pre klienta priestor na tvorenie finančnej rezervy, ktorá mu môže vynikajúco poslúžiť v prípade zvýšenia úrokových sadzieb v budúcnosti. 

 

 

Gabriel Šille, konateľ, EUROPA realitná kancelária 

My, ktorí sme zažili predchádzajúcu krízu, vidíme aj za roh. Už teraz je veľmi, a myslím naozaj veľmi, vysoký dopyt oproti ponuke. Predaj nových ponúk sa realizuje v priebehu pár dní, niekedy hodín. Zvyšuje sa stres u ľudí, ktorí hľadajú nové bývanie, makléri majú problém dopĺňať svoje portfólio nehnuteľností, nových vecí na secondhandovom trhu je „ako šafranu“. Novostavby sú cenovo často nedostupné, maličké, dispozične nevyhovujúce a pomer cena/výkon sa opäť preklápa v neprospech kupujúceho. Ďalšia vec je budúcnosť. Život je plný zmien, plánovaných i neplánovaných a s nimi často súvisí potreba zmeniť bývanie. Zo skúsenosti viem, že nezanedbateľné množstvo nehnuteľností kúpených dnes za ceny vyhnané do extrémnych výšok bude o pár rokov, až sa upokojí realitný trh, problém predať bez straty.

 

 
Prečítajte si tiež:
22.6.2017 Ján Beracka

Eurozóna smeruje k okamžitým platbám

Európska centrálna banka (ECB) avizuje, že vznikne európsky systém okamžitých platieb. Fungovať v rámci eurozóny bude od novembra 2017. ...

21.6.2017 Ján Beracka

Hypotéky pre mladých sa menia, vzniknúť má daňový bonus

Hypotéku pre mladých čakujú už dlhšie avizované zmeny. Prináša ich novela zákona o dani z príjmov, ktorá sa dostala do medzirezortného ...

21.6.2017 Ján Beracka

Poistenie a pôžičky majú najdrahšie kľúčové slová

Najdrahšie kľúčové slová vo vyhľadávači Google z pohľadu priemerných cien za kliknutie (CPC) mali v minulom roku poistné a úverové ...

19.6.2017 Redakcia FinReport

Drone n Base je Nápadom roka 2017

Súťaž startupov Vodafone Nápad roka 2017 ovládli drony. Víťazom súťaže sa totiž stal slovenský projekt Drone n Base, ktorý predstavil ...

15.6.2017 Ján Beracka

NBS poslala poisťovňu Rapid Life do nútenej správy

Poisťovňa Rapid Life je v nútenej správe. Nad touto spoločnosťou ju zaviedla Národná banka Slovenska (NBS), ktorá za núteného správcu ...

15.6.2017 Ján Beracka

Roamingové poplatky končia

Roaming funguje od štvrtka podľa nových pravidiel. V rámci celej EÚ sa rušia roamingové poplatky. To však neznamená, že táto služba bude ...

13.6.2017 Ján Beracka

Na Slovensku je priestor na private equity investície

Slovensko má dobrý potenciál v oblasti private equity investícií. Zhodli sa na tom experti počas panelovej diskusie, ktorú viedla spoločnosť ...

12.6.2017 AFISP

Predvídajte riziká na dovolenke

Bezpečnosť regiónu, ale aj komplexné poistenie a finančné zabezpečenie by mali byť prvoradými, na čo sa zamerajte pri plánovaní ...

12.6.2017 Ján Beracka

Tehotenstvo môže byť pri cestovnom poistení komplikáciou

Cestovné poistenie sa stalo pre mnohých ľudí prirodzenou súčasťou príprav na letnú dovolenku. Spoliehať sa na každoročnú letnú rutinu ...

9.6.2017 Ján Beracka

Hypotéka pre mladých bude menej dostupná, klesne príjmová hranica

Podmienky poskytovania hypoték so zvýhodnením pre mladých sa od júla opäť menia. Výška príjmu, ktorý môže dosahovať žiadateľ o ...

8.6.2017 Redakcia FinReport

AFISP má nového predsedu predstavenstva

6.6.2017 Ján Beracka

Google je najhodnotnejšou značkou

Najhodnotnejšou značkou je americký internetový gigant Google. Vyplýva to z rebríčka BrandZ Top 100 pre rok 2017, ktorý zostavili ...

5.6.2017 Ján Beracka

Zuno banka na Slovensku skončila

Zuno banka sa už zo slovenského trhu stiahla. Banka začiatkom júna definitívne svoje pôsobenie ukončila a na svojej internetovej stránke ...

1.6.2017 Ján Beracka

Vzniká mobilná banka 365

Na slovenský trh prichádza nová banka, ktorá bude pôsobiť v kybernetickom priestore. 365 banka je odštepný závod Poštovej banky a ...

30.5.2017 Ján Beracka

Domácnosti sa výrazne zadlžujú, vytvára sa nerovnováha

Bankový sektor aktuálne čelí viacerým hrozbám. Nad bankovým sektorom naďalej visia riziká spojené s nízkymi úrokovými sadzbami. ...

29.5.2017 Redakcia FinReport

Pri bývaní je potrebné myslieť najmä na budúcnosť!

Výhodné hypotéky umožnili takmer každému splniť si sen o bývaní. S nehnuteľnosťou však „kupujeme“ aj zodpovednosť, a práve tá je ...

29.5.2017 Allianz – Slovenská poisťovňa

Slováci vlani menej cestovali, mali menej poistných udalostí, boli však drahšie

Allianz – SP evidovala minulý rok o štvrtinu menej poistných udalostí v cestovnom poistení, boli však v priemere drahšie. Klienti nahlásili ...

29.5.2017 Ján Beracka

Za hranicami má mať karta pred hotovosťou prednosť

Skúsení cestovatelia pri sebe v hotovosti veľké sumy zahraničnej meny nenosia. Majú na to viacero dôvodov. Niekoľko základných pravidiel ...

PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení

SPRAVODAJSTVO

Prvé vrtuľníky Black Hawk sú už na Slovensku, armáda bude modernejšia
Najvyšší súd v USA podporil Trumpov zákaz vstupu pre občanov moslimských krajín
Európania nebudú musieť opustiť Britániu, premiérka Mayová predstavila plány po brexite
V Bratislave objavili jedno z najrozsiahlejších archeologických nálezísk na Slovensku
OMV modernizuje čerpacie stanice. Prioritou je pohodlie zákazníka

Chcete dostávať novinky na E-mail?

FinReport
O nás Kontakt