Hľadaj

Odporúčali by ste v aktuálnej dobe kúpu novej nehnuteľnosti, alebo je lepšie počkať?

52 Váš názor Poslať

 

Juraj Piták, predseda predstavenstva, FISPRO, a. s.

Pre ľudí, ktorí bývajú v prenájmoch, môže mať zmysel kúpa nehnuteľnosti aj teraz. Matematika nepustí. Ak si spočítajú náklady za prenájom vs splátku s ďalšími nákladmi na bývanie, tak im vyjde, do akej miery sa to oplatí. Ľudia, ktorí chcú kupovať nehnuteľnosť na investíciu, by tak mali zvážiť, koľko bytov je v danej lokalite na prenájom a ako sa bude vyvíjať realitný trh. Osobne by som sa poradil s dobrým realitným maklérom.

 

 

 

Pavel Škriniar, analytik portálu FinančnáHitparáda.sk

Mať domov by nemalo byť výsledkom špekulácie. Nech si človek akokoľvek naplánuje financovanie, na čím dlhší časový úsek plánuje, tým viac známych i neznámych rizík musí zohľadniť. Stačí spomenúť 1 % poplatok za refinancovanie či sprísňovanie podmienok hypoték. Pochybujem, že s týmto zásahom by niekto počítal rok-dva pred jeho vznikom. A na ceny nehnuteľností to malo zásadný vplyv.

 

 

Zuzana Zedníková, Chief Operating Officer, DELUVIS

Ceny nehnuteľností vzrástli, ceny úverov klesli. Môže to tak byť dlhodobo, ale aj nemusí. Môj názor je, že ak človek cíti, že našiel nehnuteľnosť, ktorá sa mu páči, nech si ju kúpi, ak na ňu má. Ak vlastní nehnuteľnosť, ktorú nemá rád, dnes je vhodný čas predať ju.

 

 

Ladislav Smoroň, oblastný riaditeľ, Fincentrum

Ideálna situácia by bola, ak by nastala korekcia cien nehnuteľností (pokles) pri zachovaní dnešných úrokov. Minulosť nám však ukazuje, že takýto scenár pravdepodobne nenastane. Kúpa nehnuteľnosti by nemala byť emocionálnou záležitosťou, mala by mať racionálny základ. Klientom musí byť jasné, na aký účel nehnuteľnosť kupujú. Je rozdiel v tom, či kupujete nehnuteľnosť na bývanie, lebo nemáte reálne kde bývať, alebo špekulatívnu investičnú nehnuteľnosť, alebo nehnuteľnosť na prenájom. Rozhodne by som neodporúčal kupovať v dnešnej dobe nehnuteľnosť len kvôli tomu, že hypotéky majú historicky najnižšie úroky.

 

 

Dominika Senteši, hypotekárna špecialistka, spoločnosť Finvia

Ak si chce niekto kúpiť nehnuteľnosť a bývať v nej, je na to ideálny čas. Ceny nehnuteľností stúpli, ale zato sú lacné hypotéky. Keby ľudia mali čakať, možno sa dočkajú nižších cien nehnuteľností, ale zároveň už nemusia získať také výhodné hypotéky ako sú dnes. Nízke úrokové sadzby vytvárajú pre klienta priestor na tvorenie finančnej rezervy, ktorá mu môže vynikajúco poslúžiť v prípade zvýšenia úrokových sadzieb v budúcnosti. 

 

 

Gabriel Šille, konateľ, EUROPA realitná kancelária 

My, ktorí sme zažili predchádzajúcu krízu, vidíme aj za roh. Už teraz je veľmi, a myslím naozaj veľmi, vysoký dopyt oproti ponuke. Predaj nových ponúk sa realizuje v priebehu pár dní, niekedy hodín. Zvyšuje sa stres u ľudí, ktorí hľadajú nové bývanie, makléri majú problém dopĺňať svoje portfólio nehnuteľností, nových vecí na secondhandovom trhu je „ako šafranu“. Novostavby sú cenovo často nedostupné, maličké, dispozične nevyhovujúce a pomer cena/výkon sa opäť preklápa v neprospech kupujúceho. Ďalšia vec je budúcnosť. Život je plný zmien, plánovaných i neplánovaných a s nimi často súvisí potreba zmeniť bývanie. Zo skúsenosti viem, že nezanedbateľné množstvo nehnuteľností kúpených dnes za ceny vyhnané do extrémnych výšok bude o pár rokov, až sa upokojí realitný trh, problém predať bez straty.

 

 
Prečítajte si tiež:
14.12.2017 Marek Mittaš

Ako si ochrániť elektronické peniaze?

Nenosíme ich v peňaženke ani po vreckách, napriek tomu o ne môžeme prísť. Aj virtuálne peniaze možno reálne ukradnúť. Šperky, ...

13.12.2017 Ján Beracka

Osobné bankroty sú dostupnejšie, Slováci ich využívajú častejšie

Slabšia finančná gramotnosť môže spôsobiť, že klienti, či už bánk, alebo nebankoviek, si na svoje plecia naberú príliš veľa ...

12.12.2017 Ján Beracka

Zlyhaných úverov na bývanie a problémových realitných úverov je málo

Financovanie nehnuteľností na Slovensku je pre banky relatívne bezpečnou záležitosťou. Platí to v prípade poskytovania úverov developerom, ...

11.12.2017 Redakcia FinReport

Finančné aktuality 49/2017

11.12.2017 Ivana Michalová

Slovenskí žiaci sú slabo finančne gramotní, ukazujú to testy

Problémy s finančnou gramotnosťou nemajú len dospelí, ale aj deti, ktoré nemajú znalosti o tom, ako financie vo všeobecnosti fungujú. ...

8.12.2017 BMW

BMW prichádza s SUV, ktoré má pripomínať kupé

Značka BMW rozširuje svoju ponuku automobilov SUV o ďalší model. V marci 2018 sa na trh dostane BMW X2, ktoré dopĺňa už existujúci rad ...

7.12.2017 Ján Beracka

Nariadenie GDPR sa priamo týka aj agentov, povinností je veľa

Nové nariadenie General Data Protection Regulation (GDPR) sa priamo dotkne aj sprostredkovateľov poistenia. Napriek tomu, že napríklad zákon o ...

6.12.2017 Ivana Michalová

Slováci neovládajú podstatu finančnej gramotnosti, berú jeden úver za druhým

Aj keď sú financie súčasťou každodenného života, majú s nimi problém nielen mladší ľudia, ale aj starší. Mnohí z nich majú problém ...

5.12.2017 Ján Beracka

Z odvodu v neživotnom poistení bude daň. Odborníci to vítajú

Finanční sprostredkovatelia, predovšetkým v oblasti poistenia, prežívajú rušné obdobie. Definitívne známa je podoba novely zákona ...

29.11.2017 Redakcia FinReport

Poisťovňa Slovenskej sporiteľne sa zlúči so spoločnosťou Kooperativa

Poisťovňa Slovenskej sporiteľne, a. s. (PSLSP) a spoločnosť Kooperativa poisťovňa a.s. by sa mali k 1. aprílu budúceho roka zlúčiť. Celú ...

27.11.2017 Marek Mittaš

Pozor na zle nastavenú životnú poistku

Životné poistenie má čo ponúknuť klientom aj v  súčasnosti. No je potrebné mať triezve očakávania a  správne nastavenie, aby slúžilo ...

27.11.2017 Ján Beracka

Štátna podpora hypoték pre mladých sa mení na daňový bonus

Už dlhší čas je známe, že zvýhodnenie hypotekárneho úveru pre mladých sa od januára zmení na daňový bonus. Táto zmena má viacero ...

22.11.2017 Ján Beracka

Lyžiarom hrozia najmä úrazy, nástrah je ale viac

Blížiaca sa lyžiarska sezóna so sebou opäť prináša špecifické riziká, s ktorými by ľudia na svahu mali počítať. V niektorých ...

22.11.2017 Ján Beracka

Zvieratá ohrozujú autá na parkovisku aj na ceste

V jesennom a zimnom období je pravdepodobnejšie poškodenie vozidla vplyvom zvieraťa. To platí na ceste aj na parkovisku. Aj proti takýmto ...

8.11.2017 Marek Mittaš

Investičné a kapitálové poistenia plnia nové funkcie

Mnohí si mysleli, že spievajú labutiu pieseň, niektoré poisťovne ich prestali ponúkať, iné prispôsobili trhu a  sprehľadnili poplatkovú ...

30.10.2017 Marek Mittaš

Investičné možnosti bežného bankového klienta

Pri zápornej inflácii sa neznehodnocovali ani peniaze na bežnom účte s  nulovým úrokom. V  júni však už dosiahla inflácia ...

30.10.2017 Redakcia FinReport

Vietor cez víkend páchal škody na celom Slovensku

Víkendová víchrica narobila škody na majetku po celom Slovensku. Jednotlivé škodové udakosti sú v niektorých prípadoch vo výške rádovo ...

26.10.2017 Alžbeta Čelešová

Poistiť sa dá aj v kyberpriestore, chrániť sa môžu firmy aj jednotlivci

So stále narastajúcou aktivitou na internete sú čoraz aktuálnejšie aj kybernetické riziká. Hrozby súvisiace s  využívaním internetových ...

PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení

SPRAVODAJSTVO

Delta Air Lines objednáva sto lietadiel Airbus za miliardy dolárov
Podľa Tuska je systém prerozdeľovania utečencov neefektívny, Merkelová s ním nesúhlasí
Bezdomovec si z letiska Charlesa de Gaulla v Paríži odniesol tisícky eur
Európska centrálna banka vylepšila prognózu ekonomického rastu
Nielen nepočujúci si budú môcť zavolať záchranku cez SMS, prezident Kiska podpísal novelu zákona

ANKETA

Akú technicko-administratívnu záťaž očakávate s príchodom GDPR?
malú (0%)
strednú (50%)
výrazné komplikácie podnikania (50%)
neviem o čo ide/neviem odhadnúť (0%)

Chcete dostávať novinky na E-mail?