Hľadaj

Nové podmienky poskytovania úverov budú voči mladým ľudom menej prísne

5 Banky a poisťovne Poslať

Národná banka Slovenska (NBS) čiastočne ustúpila a zmiernila pravidlá, ktoré od 1. júla tohto roku sprísňujú poskytovanie úverov na bývanie. Menej prísne pravidlá sa budú týkať poskytovania úverom mladým žiadateľom.

image
Zdroj foto: Shutterstock

 

NBS pripravila viaceré zmeny, ktoré sprísnia poskytovanie úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov. Viaceré úpravy však po medzirezortnom pripomienkovom konaní budú menej prísne.

 

 

Obmedzenia sa dotknú ukazovateľa loan to value (LTV), ktorý hovorí o pomere výšky úveru a hodnoty nehnuteľnosti. Aktuálne môžu úvery na bývanie s financovaním nad 90 % tvoriť maximálne 10 % objemu novoposkytnutých úverov na bývanie bankou v jednom kvartáli. Od 1. júla 2018 už poskytnutie úveru nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti nebude možné. Nové opatrenie tiež upravuje limit pre úvery s financovaním nad 80 % hodnoty zabezpečenia, ktoré aktuálne môžu tvoriť maximálne 40 % objemu novoposkytnutých úverov na bývanie bankou v jednom kvartáli. Od 1. júla 2019 bude úverov s LTV nad 80 % maximálne 20 %. NBS tento termín po pripomienkovom konaní posunula, takto prísna hranica mala pôvodne začať platiť od 1. apríla 2019.  

 

Od 1. júla 2018 navrhuje NBS výšku limitu celkovej zadlženosti klienta voči jeho ročnému príjmu. Sledovať sa teda bude ukazovateľ DTI (Debt-to-income). Návrh uvádza limit vo výške 8-násobku čistého ročného príjmu klienta. Zavedenie limitu na podiel celkovej zadlženosti klienta sa bude týkať nielen hypotekárnych úverov, ale aj spotrebiteľských úverov. 

 

„Osemnásobok čistého ročného príjmu nepredstavuje absolútny úverový strop. Stále bude možnosť poskytnúť istú časť úverov presahujúcich túto hodnotu, podobne ako pri LTV. Tento podiel sa bude len postupne znižovať. Od 1. júla 2018 bude môcť túto hodnotu presahovať až 20 % nových úverov. Je to prakticky rovnaká úroveň, akú banky poskytujú aj v súčasnosti. Od 1. júla sa teda neočakáva v podstate žiaden vplyv. Tento podiel sa bude postupne znižovať. Od 1. apríla 2019 budú môcť veritelia stále poskytovať 5 % úverov, ktoré presahujú úverový strop,“ hovorí NBS.

 

 

V prípade mladých žiadateľov o úver nebude úverový strop, stanovený ukazovateľom DTI, taký prísny. „Konečná hodnota tohto podielu sa v rámci medzirezortného pripomienkového konania upravila na 10 %. V  porovnaní s pôvodným návrhom ide o menej prísny limit, keďže podľa pôvodného návrhu sa mal podiel úverov, pri ktorých sa prekračuje osemnásobok ročného príjmu, znížiť až na 5 %. Dodatočných 5 % úverov prekračujúcich limit môže byť poskytnutých mladým klientom do 35 rokov s príjmom neprevyšujúcim 1,3-násobku priemeru, DTI zároveň nesmie presiahnuť 9,“ uvádza NBS. V podstate to znamená, že mladí ľudia sa vzhľadom na svoj príjem budú môcť výraznejšie zadĺžiť. 

Investícia do vášho finančného vzdelania.
6 krát do roka na vašom stole.

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
17.8.2018 Ján Beracka

NBS varuje pred podvodníkmi, ktorí sa snažia od klientov získať citlivé údaje

Národná banka Slovenska (NBS) upozorňuje na hrozbu označovanú ako scam. Klienti bánk by pod vplyvom podvodníkov mohli prezradiť svoje ...

17.8.2018 Ján Beracka

Zmeny pre klientov firmy Aegon budú postupné, zmeny v produktoch sú pravdepodobné

Spoločnosť Aegon odpredá svoje aktíva na Slovensku a v Českej republike spoločnosti NN Group, pre klientov Aegonu to v súčasnosti neprináša ...

16.8.2018 Ján Beracka

Aegon na Slovensku a v Českej republike skončí, firmy odkúpi NN Group

Skupina NN Group odkúpi spoločnosti Aegon na Slovensku a Aegon v Českej republike. Na Slovensku NN kupuje Aegon Životnú poisťovňu a Aegon ...

16.8.2018 Ján Beracka

Zvieratá už nebudú vec, poisťovne ich chránia najmä v rámci poistenia domácnosti

Od septembra tohto roku sa na Slovensku mení postavenie zvierat v spoločnosti. Novela trojice zákonov, medzi nimi aj Občianskeho zákonníka, ...

15.8.2018 Ján Beracka

Invaliditu Slovákov najčastejšie spôsobujú nádorové ochorenia

Vážne ochorenia môžu viesť k trvalej invalidite, tá následne zhoršuje pozíciu osôb na trhu práce. Pracovnú schopnosť Slovákov najviac ...

14.8.2018 Ján Beracka

Nehnuteľnosť sa dá poistiť aj vtedy, ak ešte nestojí

Letné mesiace sú dobrou príležitosťou pre tých ľudí, ktorí sa rozhodli stavať svoj nový dom. Myslieť na poistenie je dobré v podstate ...

13.8.2018 Redakcia FinReport

Finančné aktuality 32/2018: Finančná správa komunikuje s bankami elektronicky

Finančná správa komunikuje elektronicky s bankami. Maloobchod sa mení, množstvo prevádzok sa v budúcnosti zatvorí. Na Slovensku vzniká viac ...

12.8.2018 Ivana Michalová

Bankrotov je čoraz viac, počet exekúcií každým rokom klesá

Počas druhého polroka 2018 bolo zaznamenaných najviac bankrotov v histórii. Najčastejšou formou oddlženia dlžníkov je ...

10.8.2018 Ján Beracka

Čistý zisk bankového sektora medziročne poklesol

Bankový sektor na Slovensku bol v prvom polroku tohto roka ziskový, no v medziročnom porovnaní klesol. Bankám pomohol najmä veľký záujem ...

9.8.2018 Ján Beracka

AFISP nesúhlasí so zmenou príspevku agentov na dohľad nad finančným trhom

Finančným agentom sa nepáči pripravovaná zmena v príspevku finančných sprostredkovateľov a finančných poradcov na výkon dohľadu nad ...

8.8.2018 Ján Beracka

Ceny nehnuteľnosti v druhom kvartáli ďalej rástli

Vývoj je podobný ako v prvom štvrťroku tohto roku. Ceny bytov rastú rýchlejšie, ceny domov ...

7.8.2018 Ján Beracka

Hroziace prelomenie bankového tajomstva prináša množstvo rizík

Banky sa obávajú prelomenia bankového tajomstva. Má to umožniť novela zákona č. 371/2014 o riešení krízových situácií na finančnom ...

6.8.2018 Redakcia FinReport

Finančné aktuality 31/2018: Zdieľaná ekonomika sa rekordne rozvíja

Svetové tržby plynúce zo zdieľanej ekonomiky sa do roku 2025 dostanú na 335 miliárd dolárov. Celkový objem majetku Slovákov v druhom pilieri ...

6.8.2018 Ján Beracka

Poskytovanie úverov sa od júla sprísňuje, klienti musia mať viac našetrené

Od 1. júla 2018 banky poskytujú úvery na bývanie a spotrebiteľské úvery v prísnejšom režime. Niektorí občania sa na základe nových ...

3.8.2018 Marek Mittaš

Ako si vybrať správny parfum?

Chcete príjemne voňať, ale neviete sa rozhodnúť pre ten správny druh? Nemusíte mať len jeden. Vôňu môžete mať na každú príležitosť ...

2.8.2018 Ivana Michalová

Aj v rámci zdieľaných služieb môže pomôcť poistenie

Zdieľanie áut, prípadne izieb v byte či dome znamená, že tento majetok sa bude intenzívnejšie využívať a riziko vzniku škôd prirodzene ...

26.7.2018 Ivana Michalová

Hypotéku na Slovensku banky poskytnú aj ľuďom zamestnaným v cudzine

Čoraz viac Slovákov odchádza kvôli práci do zahraničia alebo tam sezónne pracuje. Napriek tomu nestráca možnosť získať na nehnuteľnosť ...

25.7.2018 Ivana Michalová

Cestovka Albania Travel vyhlásila insolventnosť, dovolenkárov dovezie vládny špeciál

V Albánsku uviazli desiatky turistov, ďalší zo Slovenska ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Chcete dostávať novinky na E-mail?