Hľadaj

Nové podmienky poskytovania úverov budú voči mladým ľudom menej prísne

5 Banky a poisťovne Poslať

Národná banka Slovenska (NBS) čiastočne ustúpila a zmiernila pravidlá, ktoré od 1. júla tohto roku sprísňujú poskytovanie úverov na bývanie. Menej prísne pravidlá sa budú týkať poskytovania úverom mladým žiadateľom.

image
Zdroj foto: Shutterstock

 

NBS pripravila viaceré zmeny, ktoré sprísnia poskytovanie úverov na bývanie a spotrebiteľských úverov. Viaceré úpravy však po medzirezortnom pripomienkovom konaní budú menej prísne.

 

 

Obmedzenia sa dotknú ukazovateľa loan to value (LTV), ktorý hovorí o pomere výšky úveru a hodnoty nehnuteľnosti. Aktuálne môžu úvery na bývanie s financovaním nad 90 % tvoriť maximálne 10 % objemu novoposkytnutých úverov na bývanie bankou v jednom kvartáli. Od 1. júla 2018 už poskytnutie úveru nad 90 % hodnoty nehnuteľnosti nebude možné. Nové opatrenie tiež upravuje limit pre úvery s financovaním nad 80 % hodnoty zabezpečenia, ktoré aktuálne môžu tvoriť maximálne 40 % objemu novoposkytnutých úverov na bývanie bankou v jednom kvartáli. Od 1. júla 2019 bude úverov s LTV nad 80 % maximálne 20 %. NBS tento termín po pripomienkovom konaní posunula, takto prísna hranica mala pôvodne začať platiť od 1. apríla 2019.  

 

Od 1. júla 2018 navrhuje NBS výšku limitu celkovej zadlženosti klienta voči jeho ročnému príjmu. Sledovať sa teda bude ukazovateľ DTI (Debt-to-income). Návrh uvádza limit vo výške 8-násobku čistého ročného príjmu klienta. Zavedenie limitu na podiel celkovej zadlženosti klienta sa bude týkať nielen hypotekárnych úverov, ale aj spotrebiteľských úverov. 

 

„Osemnásobok čistého ročného príjmu nepredstavuje absolútny úverový strop. Stále bude možnosť poskytnúť istú časť úverov presahujúcich túto hodnotu, podobne ako pri LTV. Tento podiel sa bude len postupne znižovať. Od 1. júla 2018 bude môcť túto hodnotu presahovať až 20 % nových úverov. Je to prakticky rovnaká úroveň, akú banky poskytujú aj v súčasnosti. Od 1. júla sa teda neočakáva v podstate žiaden vplyv. Tento podiel sa bude postupne znižovať. Od 1. apríla 2019 budú môcť veritelia stále poskytovať 5 % úverov, ktoré presahujú úverový strop,“ hovorí NBS.

 

 

V prípade mladých žiadateľov o úver nebude úverový strop, stanovený ukazovateľom DTI, taký prísny. „Konečná hodnota tohto podielu sa v rámci medzirezortného pripomienkového konania upravila na 10 %. V  porovnaní s pôvodným návrhom ide o menej prísny limit, keďže podľa pôvodného návrhu sa mal podiel úverov, pri ktorých sa prekračuje osemnásobok ročného príjmu, znížiť až na 5 %. Dodatočných 5 % úverov prekračujúcich limit môže byť poskytnutých mladým klientom do 35 rokov s príjmom neprevyšujúcim 1,3-násobku priemeru, DTI zároveň nesmie presiahnuť 9,“ uvádza NBS. V podstate to znamená, že mladí ľudia sa vzhľadom na svoj príjem budú môcť výraznejšie zadĺžiť. 

r_clanok

Kľúčové slová

logo
Prečítajte si tiež:
25.5.2018 Ján Beracka

GDPR: Nové pravidlá ochrany osobných údajov sú už účinné

Od 25. mája je účinné nové nariadenie General data protection regulation (GDPR). Od tohto dňa definitívne platia nové pravidlá ochrany ...

24.5.2018 Ján Beracka

Filip Schochmann: Kto nedigitalizuje, neprežije!

Digitalizácia je dnes moderný a frekventovaný pojem. Ponúka zrýchlenie a zjednodušenie, taktiež možnosti „zdieľania“ a integrácie. ...

24.5.2018 Ivana Michalová

Vláda schválila pozmenenú novelu o stavebnom sporení

Vláda schválila novelu zákona o stavebnom sporení. Tento produkt bude menej atraktívny, no rezort financií oproti pôvodnému návrhu novely ...

23.5.2018 Ján Beracka

Eva Stoklásová: V porovnávačoch často chýbajú informácie, klienti mávajú nereálne očakávania

Súčasťou novely zákona o finančnom sprostredkovaní a finančnom poradenstve je aj paragraf o tom, že internetové porovnávače, cez ktoré ...

22.5.2018 Redakcia FinReport

GDPR: Firmy by sa mali pripraviť na spoluprácu s ÚOOÚ

Nariadenie general data protection regulation (GDPR) je relatívne komplikovaná norma, ktorá sa do slovenskej legislatívy dostala prostredníctvom ...

22.5.2018 Ján Beracka

Gertrud Ingestadová: Problémom digitalizácie EÚ je rôzne tempo členských krajín

EÚ, rovnako ako celý svet, digitalizuje. Členské štáty však majú špecifickú pozíciu, keďže v rámci EÚ vzniká jednotný digitálny ...

21.5.2018 Redakcia FinReport

GDPR: Firmy by mali rátať s tým, že ľudia si budú uplatňovať práva

Nariadenie General data protection regulation (GDPR) priznáva dotknutým osobám množstvo práv. Spoločnosti musia byť pripravené na to, že ...

18.5.2018 Ján Beracka

Poistná daň je v parlamente, vyvolala antikampaň

Daň z poistenia neustále vyvoláva veľké protesty poisťovní. Návrh sa 16. mája dostal do druhého čítania, no súčasne Slovenská ...

16.5.2018 Ján Beracka

Problémy so systémom SIPS sa objavili aj v utorok

Národná banka Slovenska (NBS) potvrdila, že problémy so systémom SIPS pokračovali aj v utorok. Problém nastal s cezhraničnými ...

15.5.2018 Ján Beracka

Na Slovensku meškali platby, NBS problém v systéme SIPS odstránila

Národná banka Slovenska (NBS) zaznamenala v pondelok výpadok v platobnom systéme SIPS. Niektoré platby tak boli zúčtované ...

14.5.2018 Ján Beracka

Odvod nahradí daň z poistenia. Vyvoláva množstvo obáv

Nová daň z poistenia nahradí osempercentný odvod z neživotného poistenia. Daň by mala byť účinná od októbra tohto ...

9.5.2018 Ján Beracka

Poisťovne digitalizujú, prekážok je stále dosť

Sektor poisťovníctva sa postupne digitalizuje, poisťovne neignorujú moderný vývoj celého sveta. Viaceré technológie už fungujú, naďalej ...

7.5.2018 Ivana Michalová

Predschválená hypotéka predstavuje menej administratívnej záťaže

Ponuka hypoték na slovenskom trhu je dnes relatívne bohatá a do úvahy môže pripadať hneď niekoľko bánk. Ak sa žiadateľ nevie rozhodnúť, ...

2.5.2018 Ján Beracka

Slovenské banky boli aj v prvom kvartáli ziskové

Slovenský bankový sektor je naďalej ziskový. Banky súhrne zvýšili svoj čistý zisk o takmer tri percentá. K rastu sa vrátili aj čisté ...

27.4.2018 Ján Beracka

Stavebné sporenie bude menej atraktívne, štátna prémia má mať obmedzenia

Ministerstvo financií v pondelok predstavilo zmeny v stavebnom sporení. Rezort do medzirezortného pripomienkového konania predložil návrh ...

26.4.2018 Ivana Michalová

Počet poisťovacích podvodov klesá, prispievajú k tomu aj technológie

Poistky sú pre podvodníkov stále lákavé. Týka sa to životného aj neživotného poistenia. Počet podvodníkov sa však z roka na rok ...

25.4.2018 Ivana Michalová

Štát získal na odvode z neživotného poistenia milióny eur, pôvodne čakal viac

Odvod z neživotného poistenia nenaplnil pôvodné očakávania rezortu financií. Poisťovne sa okrem toho sťažujú na nejasnosti, ktoré odvod ...

24.4.2018 Ján Beracka

GDPR vyvoláva obavy, na prípravu je najvyšší čas

Firmy stále nie sú pripravené na príchod nariadenia General Data Protection Regulation (GDPR). S ochranou osobných údajov v novom režime budú ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

SPRAVODAJSTVO

Video: Veľkú Britániu zasiahla silná búrka s tisíckami bleskov, narušila aj leteckú dopravu Video: Veľkú Britániu zasiahla silná búrka s tisíckami bleskov, narušila aj leteckú dopravu
Fiat Chrysler zvoláva na opravy viac ako päť miliónov áut, majú problém so systémom Fiat Chrysler zvoláva na opravy viac ako päť miliónov áut, majú problém so systémom
Muž v Bratislave vošiel pod prechádzajúci vlak, zraneniam na mieste podľahol Muž v Bratislave vošiel pod prechádzajúci vlak, zraneniam na mieste podľahol
Mnisterka Lubyová súhlasí s opozíciou, do škôl musí ísť viac peňazí a zmeny treba odkomunikovať Mnisterka Lubyová súhlasí s opozíciou, do škôl musí ísť viac peňazí a zmeny treba odkomunikovať
Eurokomisár varuje budúcu taliansku vládu, že záchranný fond eurozóny krajinu nestabilizuje Eurokomisár varuje budúcu taliansku vládu, že záchranný fond eurozóny krajinu nestabilizuje

ANKETA

Akú technicko-administratívnu záťaž očakávate s príchodom GDPR?
malú (0%)
strednú (50%)
výrazné komplikácie podnikania (50%)
neviem o čo ide/neviem odhadnúť (0%)

Chcete dostávať novinky na E-mail?