Hľadaj

Hypotéky pre mladých budú administratívne náročnejšie, pôvodný systém platí do konca roka

Banky a poisťovne Poslať

Už dlhší čas je známe, že zvýhodnenie hypotekárneho úveru pre mladých sa od januára zmení na daňový bonus. Táto zmena má viacero dôsledkov, ktoré by mladí záujemcovia o úver mali zvážiť. Štátna podpora v podobe zľavy z úrokovej sadzby bude klientom k dispozícii do konca tohto roka.

Zdroj: Pexels.com


Mladí ľudia, ktorí už sú rozhodnutí pre čerpanie hypotéky, by mali zvážiť, či sa nerozhodnú využiť ešte nezmenené podmienky. „Mladí ľudia, ktorí majú záujem o  vlastné bývanie, by mali zvážiť situáciu a  využiť ešte súčasné podmienky do konca roka“ hovorí Peter Világi, senior analytik spoločnosti  Fincentrum. 

 

 

Daňovým bonusom na zaplatené úroky by sa podľa nových pravidiel mala stať suma vo výške 50 % zo zaplatených úrokov v  príslušnom zdaňovacom období, najviac však do výšky 400 eur. Aktuálne platný systém ponúka zníženie úrokovej sadzby o tri percentuálne body. Dva poskytuje štát, jedným prispieva banka. 

 

Ide o pomerne zásadnú zmenu fungovania štátnej podpory, ktorá má výhody aj nevýhody. „Nový systém vnímame ako výhodu v  tom, že podpora hypoték sa zjednoduší a  zavedie väčší poriadok. Zároveň sa toto zvýhodnenie bude týkať nielen hypoték, ale všetkých úverov na bývanie. Na druhej strane, celý proces administratívy sa prenesie na klienta, ktorý si bude musieť počítať zvýhodnenie a  vypĺňať daňové priznanie, pričom úsporu dostane až po roku, nepocíti ju okamžite ako v  súčasnosti. Štát však ušetrí ročne milióny eur,“ upozorňuje spoločnosť Fincentrum.

 

Od nového roka sa okrem toho zvyšuje výška rezervy z príjmu, ktorá bude musieť klientom ostať po uhradení všetkých výdavkov spojených s úverom. Od nového roka stúpne na 15 % a  od júla 2018 až na 20 %.

 

Ďalším problémom je, že úvery by mali byť postupne drahšie. „Zároveň očakávame, že Európska centrálna banka začne v  budúcom roku postupne dvíhať úrokové sadzby, čo sa odzrkadlí aj na zvýšených úrokoch všetkých úverov,“ dopĺňa Peter Világi.  

 

Samotné podmienky získania štátnej podpory by sa meniť nemali. Nárok budú mať žiadatelia vo veku do 35 rokov, pričom výška ich príjmu nesmie presiahnuť úroveň 1,3-násobok  priemernej hrubej mzdy v  národnom hospodárstve. Od októbra bude platná suma 1 227,20 eur. Ak žiada o úver dvojica, hraničná suma sa zdvojnásobuje. Posudzuje sa výška príjmu za predchádzajúci rok.

 

 

Zvýhodnenie trvá päť rokov a dá sa uplatniť na hypotéku do sumy 50 000 eur. Výška hypotekárneho úveru však nesmie prekročiť 70 % hodnoty nehnuteľnosti. 

 

V  roku 2016 banky evidovali 17  956 nových úverov so zvýhodnením. Priemerná výška vyplateného príspevku bola 410 eur za rok.

Zosúladíme vás s legislatívou o finančnom sprostredkovaní
Novela zákona č. 186/2009 Z.z. prináša až 100 zmien zákona, nové pravidlá a povinnosti.
Zostaňte aktualizovaní!
Prečítajte si tiež:
19.7.2018 Ján Beracka

Firma Google dostala od Európskej komisie obrovskú pokutu za systém Android

Spoločnosť Google dostala od Európskej komisie (EK) obrovskú pokutu za operačný systém Android. Americký gigant podľa EK zneužíva ...

19.7.2018 Marek Mittaš

Ropné šoky. Kedy nás čaká štvrtý?

Hoci vie cena ropy šokovať investorov aj niekoľkokrát do mesiaca, svet zažil zatiaľ tri oficiálne ropné šoky, ktoré na trhoch vyvolali ...

18.7.2018 Ivana Michalová

Zmeny v stavebnom sporení budú miernejšie

Vláda a parlament v prvom čítaní schválili novelu zákona o stavebnom sporení. Tento produkt bude menej atraktívny, no rezort financií oproti ...

16.7.2018 Redakcia FinReport

Finančné aktuality 28/2018: Desaťtisíce firiem platia dane do 1 000 eur

Až 79 834 podnikov, odviedlo na dani sumu v rozpätí od 0,1 eura do 1 000 eur. Počet pracujúcich dôchodcov rastie. Mladí sa obávajú ...

16.7.2018 Ivana Michalová

PSD2 má rozvinúť platobné služby, chýba register tretích strán

Banky musia sprístupniť účty svojich klientov iným poskytovateľom platobných služieb. Prikazuje im to európska smernica PSD2, ktorá platí ...

16.7.2018 Ján Beracka

Väčšina firiem sa na GDPR pripravovala, štáty nie. Slovensko je jednou z výnimiek

Nariadenie General data protection regulation (GDPR) sa stalo v máji účinné. Prvým hmatateľným prejavom GDPR na klientov boli správy od ...

13.7.2018 Ivana Michalová

Slováci nemajú záujem o drahé byty, doplatiť na to môže najmä rozvoj Bratislavy

Slováci sú neustále citliví na cenu, a to platí aj pri výbere nehnuteľností. Mnoho iných kritérií musí ísť jednoducho pri pohľade do ...

11.7.2018 Ivana Michalová

Peer-to-peer úvery sú podľa NBS hrozbou, prax ukazuje málo problémov

Na pôžičky formou peer-to-peer úverov upozorňuje Národná banka Slovenska (NBS), hoci doteraz bolo zaregistrovaných len pár podnetov od ...

10.7.2018 Ján Beracka

Daň z poistenia je retroaktívna, varujú poisťovne

Daň z poistenia vyvoláva relatívne silný nesúhlas relevantných odborníkov. S návrhom nesúhlasí Hospodárska a sociálna rada SR, ...

10.7.2018 Ján Beracka

Nové úverové pravidlá dramatické zmeny neprinesú, problémy narobiť môžu

Nové pravidlá pre poskytovanie hypoték sa dotknú niektorých špecifických klientov bánk, nástup nových pravidiel, ktoré pripravila ...

21.6.2018 Ján Beracka

Daň z poistenia schválil parlament

Parlament schválil poistnú daň. Celá diskusia okolo dane bola veľmi búrlivá a vyvolala množstvo kontroverzií. Návrh ako celok definitívne ...

18.6.2018 Ján Beracka

Poisťovňu D.A.S. na Slovensku prevzala spoločnosť Allianz - SP

Spoločnosť Allianz – Slovenská poisťovňa do svojho portfólia zaradí poistenie právnej ...

15.6.2018 Ján Beracka

ECB pomaly spomaľuje nákup dlhopisov, vyššie sadzby sú aj v USA

Americká centrálna banka a aj Európska centrálna banka (ECB) avizujú sprísnenie monetárnej ...

13.6.2018 Ján Beracka

Digitalizácia bankovníctva je nerovnomerná, medzi jednotlivými krajinami sú rozdiely

Slovensko patrí medzi tie, krajiny, ktoré digitálne trendy v bankovníctve skôr nasledujú. Slovenský bankový sektor tak nepatrí medzi tvorcov ...

11.6.2018 Ján Beracka

Poistná daň opäť mieri do parlamentu, poslanci na antikampaň nereagujú

Poistní daň sa dostáva opäť do parlamentu. V utorok sa začína 33. schôdza Národnej rady Slovenskej republiky a návrh zákona o poistnej ...

6.6.2018 Ján Beracka

Banka UniCredit uzavrela dohody o bankopoistení s dvojicou poisťovní

Spoločnosť UniCredit rozvíja bankopoistenie. Banka uzavrela dohody s poisťovňami Generali a Allianz. Klienti banky UniCredit budú mať teda k ...

5.6.2018 Ján Beracka

Daň z poistenia vyvolala ďalšiu vlnu nesúhlasu, rezort financií ju bráni

Nesúhlas s daňou otvorene nesúhlasí vyše 72 tisíc ľudí. Urobili tak v rámci kampane „Ruky preč od mojej poistky!“, ktorú pred necelým ...

4.6.2018 Ján Beracka

Dovolenka autom? Problémy môžu robiť najmä poruchy

Aj tento rok budú medzi Slovákmi populárne dovolenkové destinácie, ktoré sú dostupné vlastným autom, overenou klasikou je Chorvátsko, ale ...

PHP Developer - študentská brigáda PHP Developer - študentská brigáda
PHP Developer províznych systémov PHP Developer províznych systémov
PHP Developer poistných agregátorov PHP Developer poistných agregátorov
PHP Developer FinTech cloudových riešení PHP Developer FinTech cloudových riešení

Chcete dostávať novinky na E-mail?