Hľadaj
× Aplikácia Aplikácia

Novela zákona o vratkách DPH za byty a domy by mala zabrániť zneužívaniu odpočtov dane

Správy Sita Poslať
Novela zákona o vratkách DPH za byty a domy by mala zabrániť zneužívaniu odpočtov dane

BRATISLAVA 5. júla (WebNoviny.sk) - Uplatňovanie dane z pridanej hodnoty (DPH) pri nehnuteľnostiach určených na bývanie by sa malo zmeniť. Predpokladá to návrh novely zákona o DPH z dielne ministerstva financií, ktorý sa nachádza v pripomienkovom konaní.
Podľa rezortu financií si totiž aplikačná prax vyžaduje potrebu upraviť existujúce pravidlá tak, aby sa zabránilo zneužívaniu uplatňovania odpočtov dane pri dodaní a nájme takýchto nehnuteľností.

Rozdiel treba vrátiť do štátneho rozpočtu

Po novom by tak platiteľ dane pri dodaní bytu, rodinného domu či bytového apartmánu oslobodeného od dane nemohol využiť možnosť jeho zdanenia.

Odporúčame:Zdravotné poisťovne dostávajú milióny eur za mŕtvych poistencov, môže za to chyba v údajoch

"Cieľom tohto návrhu je zabrániť zneužívaniu odpočtov dane na získanie neoprávnených ekonomických výhod spočívajúcich najmä v uplatnení si plného nároku na odpočet DPH pri nadobudnutí týchto nehnuteľností a následnom podhodnotení kúpnej ceny týchto nehnuteľností určených na bývanie po uplynutí 5 rokov od kolaudácie nehnuteľnosti,“ odôvodňuje návrh ministerstvo financií.
V prípade predaja nehnuteľnosti určenej na bývanie po uplynutí piatich rokov a pred koncom obdobia na úpravu odpočítanej DPH, ktoré je 20 rokov, má byť platiteľ dane povinný upraviť DPH odpočítanú z nadobudnutia nehnuteľnosti a rozdiel v dani vrátiť do štátneho rozpočtu.

Výrazná aktivita na trhu s nehnuteľnosťami

Podobný postup rezort financií navrhuje aj pri prenájme nehnuteľnosti, ktorá je určená na bývanie. "Bez ohľadu na postavenie príjemcu, teda nájomcu, bude platiteľ dane vždy povinný uplatniť oslobodenie od dane pri nájomnom, ak bude táto určená na bývanie,“ píše sa v návrhu s tým, že táto zmena by sa týkala len tých nájomných zmluvných vzťahov, ktoré boli uzavreté po nadobudnutí účinnosti zákona. Tá sa navrhuje od 1. januára 2018.
Ak sa navrhované zmeny pretavia aj do finálneho znenia novely, môžu podľa daňového poradcu a partnera poradenskej spoločnosti Accace Petra Pašeka spôsobiť výraznú aktivitu na trhu s nehnuteľnosťami do konca tohto roka.

Odporúčame:Slovensko smeruje k vyrovnanému rozpočtu dostatočným tempom, uviedlo ministerstvo financií

"Určitá skupina platiteľov dane sa bude snažiť odpredať nehnuteľnosti určené na bývanie, u ktorých by im hrozil predaj v režime oslobodenia od dane. Dôvodom je existencia rizika povinnosti vrátenia časti už odpočítanej dane pri obstaraní takejto nehnuteľnosti,“ uviedol Pašek.
Návrh novely zákona o DPH okrem toho reaguje aj na potrebu prebrať európske pravidlá do našej legislatívy. Zmeny sa týkajú uplatňovania DPH pri poskytovaní služieb a predaji tovaru na diaľku, súčasne sa zavádzajú aj obratové limity pre zdaniteľné osoby umiestnené iba v jednom členskom štáte únie, ktoré poskytujú elektronické služby aj v iných členských štátoch. Navrhuje sa tiež zrušiť zábezpeka pri registrácii rizikových zdaniteľných osôb za platiteľov.
Viac k témam: byt, dom, DPH daň z pridanej hodnoty, Ministerstvo financií SR, nehnuteľnosti, vratky DPHZdroj: Webnoviny.sk - Novela zákona o vratkách DPH za byty a domy by mala zabrániť zneužívaniu odpočtov dane © SITA Všetky práva vyhradené.

Zdroj a foto: SITA

© SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. Všetky práva vyhradené. SITA Slovenská tlačová agentúra a.s. si vyhradzuje výlučné právo udeľovať súhlas na rozmnožovanie, šírenie a na verejný prenos tohto článku a jeho častí.

logo
Prečítajte si tiež:
28.3.2024 Správy

Ako ochrániť váš majetok proti povodniam a iným prírodným živlom?

28.3.2024 (SITA.sk) - Záplavy, povodne, víchrice a dokonca tornáda prichádzajú neočakávane a zanechávajú za sebou spúšť. Poistenie ...

28.3.2024 Zuzana Fryč

Ako postupovať pri dopravnej kolízii a ako si uplatniť škodu v poisťovni?

Na Slovensku sa každoročne stanú tisíce dopravných nehôd, ku ktorým je nevyhnutné privolať políciu a aktívne s ňou spolupracovať. Okrem ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Daňové úrady posilňujú podporu a predlžujú úradné hodiny

Posilnené podateľne, dlhšie otvorené daňové úrady a možnosť „drive in“. Daňové úrady po celom Slovensku budú posledné dva dni, ...

28.3.2024 Správy

Gorenje prináša už 74 rokov jednoduchší život!

28.3.2024 (SITA.sk) - Jednoduchší, príjemnejší a menej komplikovaný život s každým výrobkom Gorenje. S touto jasnou víziou sa v roku 1950 ...

28.3.2024 Správy

Koniec anonymity darcov a nové označenie. Mimovládkam chýba transparentnosť, pripravovaný zákon SNS to má napraviť

28.3.2024 (SITA.sk) - Poslanci Slovenskej národnej strany Rudolf Huliak, Dagmar Kramplová, Milan Garaj a Adam Lučanský chcú zvýšiť ...

28.3.2024 Správy

NATO prispieva k bezpečnosti krajiny v čase vojny na Ukrajine, vyjadrila sa tak väčšina Slovákov

28.3.2024 (SITA.sk) - Na Slovensku v súčasnosti prevažuje názor, že NATO prispieva k bezpečnosti krajiny v čase ruskej agresie na Ukrajine. ...

28.3.2024 Správy

Nemecko dodá Ukrajine v najbližších dňoch 10-tisíc kusov munície. Je to prvá z troch etáp pomoci

28.3.2024 (SITA.sk) - Nemecko plánuje v najbližších dňoch dodať Ukrajine 10-tisíc kusov delostreleckej munície zo zásob Bundeswehru. Povedal ...

28.3.2024 Správy

Odsúdeného expolicajta Kučerku majú súdiť aj s manželkou, počas funkcie prokurátorky si kúpila dom v hodnote 450-tisíc eur

28.3.2024 (SITA.sk) ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Pohonné látky pred Veľkou nocou výrazne zdraželi

Spotrebiteľské ceny oboch druhov benzínov pred veľkonočnými sviatkami stúpli. Dosiahli najvyššiu úroveň za posledných 20 týždňov. ...

28.3.2024 Správy

Počas veľkonočných sviatkov bude v teréne viac policajtov, dohliadať budú aj na bezpečnosť vo vlakoch

28.3.2024 (SITA.sk) - Počas veľkonočných sviatkov bude v teréne viac policajtov. Zvýšené opatrenia platia od štvrtka do utorka 2. apríla. ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Priemyselným výrobcom klesli ceny najvýraznejšie za 12 rokov

Výrobné ceny priemyselných výrobcov sa vo februári 2024 prepadli o viac ako 15 %. Najvýraznejší vplyv na celkový výsledok mali o tretinu ...

28.3.2024 Správy

Sme s vami a nikam neodídeme, podporujú mimovládky boj o zachovanie RTVS (foto)

28.3.2024 (SITA.sk) - Pripravovaný zákon o zrušení RTVS a vzniku novej inštitúcie má jediný cieľ, a to dostať úplne pod kontrolu ...

28.3.2024 Správy

Tip na veľkonočný víkend: Vinárske podujatie bude na Bielu sobotu v Suchej nad Parnou

28.3.2024 (SITA.sk) - Známe rodinné vinárstvo zo Suchej nad Parnou chystá pre svojich návštevníkov veľkonočné podujatie, ktorým symbolicky ...

28.3.2024 Redakcia FinReport

Vďaka lotérii Mega Milllions je na svete o jedného miliardára viac

Americká lotéria s priliehavým názvom Mega Millions stvorila ďalšieho dolárového miliardára. Zatiaľ neznámy šťastlivec si totiž odnesie ...

28.3.2024 Správy

Z aktivistu urobili údajného teroristu? Muža z Tadžikistanu pustili na slobodu, keď bol ministrom Šutaj Eštok

28.3.2024 (SITA.sk) - Občan Tadžikistanu, pre ktorého zvolal minister vnútra Matúš Šutaj Eštok (Hlas-SD) bezpečnostnú radu štátu, je ...

28.3.2024 Správy

Čaputová: Je dôležité, aby Slovensko ostalo spojencom NATO nielen na papieri, ale aj skutočným priateľom v praxi (video)

28.3.2024 (SITA.sk) - Je dôležité, aby Slovensko bolo aj naďalej spojencom nielen na papieri, ale aj skutočným priateľom v praxi. Vyhlásila ...

28.3.2024 Správy

„Verejne aktívni veriaci občania“ spísali výzvu na podporu Korčoka, podpísali ju aj niektorí politici

28.3.2024 (SITA.sk) - „Verejne aktívni veriaci občania" spísali výzvu na podporu Ivana Korčoka v druhom kole prezidentských volieb. Ako ...

27.3.2024 Roland Régely

Ktorý sprostredkovateľ má najviac podriadených finančných agentov a ktorý si vlani najviac polepšil?

Počet podriadených finančných agentov na Slovensku zrejme čoskoro prekročí hranicu 17-tisíc. Svedčia o tom štatistiky Národnej banky ...

Mobilná aplikácia
VISA MasterCard Maestro Apple Pay Google Pay